南京市房屋拆遷安置補(bǔ)償合同

合同編號(hào)：__________南京市房屋拆遷安置補(bǔ)償合同甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償?shù)氖乱?，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋情況1.1甲方拆遷的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方房屋被拆遷范圍內(nèi)，有權(quán)獲得相應(yīng)的安置補(bǔ)償。第二條安置補(bǔ)償方式2.1甲方同意采取貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方根據(jù)國(guó)家和地方政策規(guī)定，按照被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值、裝修及附屬物價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等給予乙方補(bǔ)償。第三條補(bǔ)償金額3.1甲方根據(jù)_______市房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值，給予乙方貨幣補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額如下：（1）被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值：_______元；（2）裝修及附屬物價(jià)值：_______元；（3）搬遷費(fèi)：_______元；（4）臨時(shí)安置費(fèi)：_______元；（5）其他補(bǔ)償費(fèi)用：_______元。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方出示相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件，以便甲方辦理房屋拆遷手續(xù)。第四條安置房交付4.1甲方承諾在拆遷補(bǔ)償款支付給乙方后_______日內(nèi)，向乙方交付安置房。4.2安置房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。4.3甲方保證安置房符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備基本居住條件。第五條搬遷及交付5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋交付給甲方。5.2乙方在搬遷過(guò)程中應(yīng)妥善保管自己的財(cái)物，如有損失，由乙方自行承擔(dān)。5.3乙方應(yīng)在收到安置房后，按照甲方要求辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付的天數(shù)×日違約金金額（按補(bǔ)償款的1%計(jì)算）。6.2乙方未按照本合同約定搬遷的，應(yīng)向甲方支付遲延搬遷違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延搬遷的天數(shù)×日違約金金額（按補(bǔ)償款的1%計(jì)算）。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至安置房交付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)乙方房屋的拆遷安置補(bǔ)償行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，并支付搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。3.乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋交付給甲方。4.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如甲方未按照本合同約定支付補(bǔ)償款，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，違約金的計(jì)算方式為遲延支付的天數(shù)×日違約金金額（按補(bǔ)償款的1%計(jì)算）。2.如乙方未按照本合同約定搬遷，乙方應(yīng)向甲方支付遲延搬遷違約金，違約金的計(jì)算方式為遲延搬遷的天數(shù)×日違約金金額（按補(bǔ)償款的1%計(jì)算）。3.如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生其他爭(zhēng)議，可以進(jìn)行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的公民、法人或其他組織。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值，以貨幣形式給予被拆遷人的補(bǔ)償。4.搬遷費(fèi)：指拆遷人為被拆遷人提供的一次性搬遷所需的費(fèi)用。5.臨時(shí)安置費(fèi)：指拆遷人為被拆遷人提供臨時(shí)安置所需的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭困難：乙方家庭經(jīng)濟(jì)困難，需要甲方提供一定的過(guò)渡期安置補(bǔ)償，以保障乙方在搬遷后的基本生活。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后，為乙方提供為期6個(gè)月的過(guò)渡期安置補(bǔ)償，按月支付給乙方人民幣_(tái)______元，作為乙方的基本生活費(fèi)用。過(guò)渡期結(jié)束后，乙方應(yīng)搬入安置房，甲方停止支付過(guò)渡期安置補(bǔ)償。2.孩子教育：乙方的小孩正在上學(xué)，需要繼續(xù)在原學(xué)校就讀，因此需要甲方提供臨時(shí)安置房，以保證孩子學(xué)業(yè)不受影響。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一套臨時(shí)安置房給乙方，位于原學(xué)校附近，確保乙方的小孩能夠繼續(xù)在原學(xué)校就讀。臨時(shí)安置房的使用期限為直至孩子完成學(xué)業(yè)為止。3.老年人養(yǎng)老：乙方父母年事已高，需要留在原址附近方便照顧，甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)陌仓梅桨?。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)盡量安排乙方的父母居住在臨時(shí)安置房?jī)?nèi)，確保他們能夠方便地得到照顧。甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)的支