廣州市房屋租賃管理委托合同新編

合同編號：__________廣州市房屋租賃管理委托合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面積：_______平方米1.3甲方出租房屋設施：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每季度第一個月的前五天內(nèi)支付當季度的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保出租房屋符合國家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，具備出租條件。2.乙方在簽訂合同時，應如實提供個人信息，確保身份真實有效。3.租金、押金等費用金額需明確填寫，避免因金額爭議導致合同糾紛。4.雙方在簽訂合同時，仔細閱讀合同條款，確保了解各自權(quán)利義務。5.合同變更或解除需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進行友好協(xié)商，盡量達成一致意見。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法院程序，配合法院調(diào)查取證。4.法院依據(jù)法律規(guī)定和合同約定，做出公正判決，雙方應予以執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為了保證房屋及附屬設施正常使用，預先支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式，解決雙方糾紛的過程。特殊應用場合：1.朋友之間的房屋租賃：雙方是好朋友，希望在此基礎上建立租賃關(guān)系，合同中應強調(diào)友誼的維持和相互尊重。2.學生租賃：學生為主要承租人，可能需要考慮家長的意見和擔保，合同中可以加入家長同意的條款。3.短期租賃：比如旅游旺季時的房屋出租，合同中應明確租賃期限和租金支付方式。4.帶有家具的租賃：房屋內(nèi)含有家具和電器，合同中應詳細列明家具和電器的清單，以及使用和維護責任。5.寵物友好型租賃：承租人帶有寵物，合同中應明確寵物的種類、數(shù)量以及相關(guān)的責任和要求。6.房屋改造租賃：承租人需要對房屋進行一定程度的改造，合同中應詳細規(guī)定改造的內(nèi)容、期限以及可能產(chǎn)生的費用。7.跨國租賃：雙方國籍不同，可能存在語言和文化的差異，合同中應盡量使用國際通用的租賃條款，并考慮雙方的權(quán)益。附件列表：1.房屋及其設施清單：詳細列明房屋內(nèi)所有的家具、電器以及設施，以便雙方確認。2.房屋改造計劃：如果承租人需要對房屋進行改造，應附上詳細的改造計劃和設計圖。3.寵物登記證明：如果承租人有寵物，應提供寵物的登記證明和健康證明。4.身份證明文件：雙方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。5.家長同意書：如果承租人是學生，應提供家長的同意書，確認租賃事宜并同意承擔相應的責任。6.房屋保險單：如果甲方有為房屋購買保險，應提供保險單復印件給乙方。7.租賃押金收據(jù)：確認押金已經(jīng)支付的收據(jù)，以避免后續(xù)的爭議。補充條款：1.友誼維護：雙方在租賃期間應保持友好關(guān)系，相互尊重，共同維護和諧居住環(huán)境。2.家長同意：如果承租人是學生，合同應包含家長或監(jiān)護人同意的條款，并確認家長或監(jiān)護人承擔連帶責任。3.家具電器使用：乙方應合理使用甲方提供的家具和電器，不得隨意移動或損壞，并應承擔正常使用過程中的維護和保養(yǎng)責任。4.寵物條款：乙方應確保寵物不影響他人生活，遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定，并承擔寵物造成的一切損失。5.