賓館出租合同模板

合同編號(hào)：__________第一條賓館基本信息1.1甲方出租的賓館位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2賓館的業(yè)態(tài)為_______（如：商務(wù)酒店、連鎖酒店等），現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足乙方正常經(jīng)營需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，大寫：_______元整。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的賓館擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。5.2甲方應(yīng)確保賓館在租賃期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證賓館設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與賓館經(jīng)營相關(guān)的各類證照。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營賓館。6.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保賓館的經(jīng)營活動(dòng)符合國家相關(guān)政策。6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，按照約定支付租金，并承擔(dān)賓館經(jīng)營期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的_______%。7.2甲方未按約定提供賓館，或提供的賓館不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證對(duì)出租的賓館擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，確保賓館在租賃期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證賓館設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，確保賓館的經(jīng)營活動(dòng)符合國家相關(guān)政策，并按照約定支付租金，承擔(dān)賓館經(jīng)營期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.若雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.處置權(quán)：指所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理的權(quán)利，包括出售、贈(zèng)與、抵押等。3.租賃合同：指出租方將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)一定的案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.乙方為個(gè)體經(jīng)營者：補(bǔ)充條款：乙方需提供有效的個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并承諾在租賃期間合法經(jīng)營，如有違法行為，造成的損失由乙方承擔(dān)。2.乙方為外資企業(yè)：補(bǔ)充條款：乙方需提供外資企業(yè)批準(zhǔn)證書復(fù)印件，并承諾在租賃期間遵守國家關(guān)于外資企業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。3.賓館經(jīng)營項(xiàng)目涉及特種行業(yè)：補(bǔ)充條款：乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)申請辦理特種行業(yè)許可證，并保證在租賃期間合法經(jīng)營，如有違法行為，造成的損失由乙方承擔(dān)。4.甲方為賓館物業(yè)公司：補(bǔ)充條款：甲方需提供物業(yè)公司資質(zhì)證書復(fù)印件，并承諾在租賃期間履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，保證賓館設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.租賃期間遇房地產(chǎn)政策調(diào)整：補(bǔ)充條款：如租賃期間遇房地產(chǎn)政策調(diào)整，導(dǎo)致賓館價(jià)值發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體金額由雙方共同商定。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方物業(yè)公司資