房屋無償使用合同注意事項(xiàng)

合同編號(hào)：__________房屋無償使用合同一、甲方（房屋所有權(quán)人）：1.姓名（名稱）：_______2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______3.地址：_______4.聯(lián)系電話：_______二、乙方（房屋使用人）：1.姓名：_______2.身份證號(hào)：_______3.地址：_______4.聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______的_______（房屋面積：_______平方米）提供給乙方無償使用，用途為_______。1.2乙方了解并同意，該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。第二條房屋使用期限2.1本合同的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)在合同到期前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并按新的合同條款執(zhí)行。2.3在合同有效期內(nèi)，乙方如需要提前終止本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方。甲方收到通知后，有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第三條房屋使用及保管3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的一切損失責(zé)任。3.3乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給任何第三方。3.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條物業(yè)費(fèi)用5.1甲方負(fù)責(zé)支付該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用水、電、燃?xì)獾荣Y源，降低能源消耗。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按照約定用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金_______元。6.3甲方未按照約定提供房屋或提前終止本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋權(quán)屬清晰，無租賃、抵押等權(quán)利限制。3.明確房屋用途，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。4.妥善保管房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.注意合同期限，提前通知對(duì)方關(guān)于續(xù)約或終止合同的事宜。6.履行維修責(zé)任，區(qū)分甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。7.合理使用水、電、燃?xì)獾荣Y源，降低能源消耗。8.如有違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)人：指對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的一方。2.房屋使用人：指按照合同約定使用該房屋的一方。3.合同期限：指本合同的有效期限。4.房屋用途：指乙方按照約定使用的房屋目的。5.維修責(zé)任：指甲方和乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的法律手段和方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員間的無償使用：情景描述：父母將名下房產(chǎn)無償提供給成年子女使用。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為甲方親屬，本合同額外規(guī)定乙方在合同期間享有家庭成員間的親情支持，甲方應(yīng)給予乙方必要的幫助和關(guān)懷。2.鄰里間的無償使用：情景描述：鄰居之間互相提供臨時(shí)的無償使用，例如一方在裝修期間借用對(duì)方的車庫存放物品。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，本合同不涉及任何金錢交易，純屬鄰里之間的友好互助。乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)歸還所借物品，并確保物品的完好無損。3.慈善機(jī)構(gòu)與受助者間的無償使用：情景描述：慈善機(jī)構(gòu)提供辦公場(chǎng)所給受助者使用。補(bǔ)充條款：甲方作為慈善機(jī)構(gòu)，承諾不收取乙方任何費(fèi)用，并盡力為乙方提供必要的支持與幫助。乙方應(yīng)合理使用甲方提供的場(chǎng)地，不得從事違法活動(dòng)。4.企業(yè)與實(shí)習(xí)生間的無償使用：情景描述：企業(yè)提供辦公室給實(shí)習(xí)生無償使用。補(bǔ)充條款：甲方作為企業(yè)，提供辦公設(shè)施給乙方使用，乙方應(yīng)遵守企業(yè)的規(guī)章制度，不得擅自使用企業(yè)資源。合同結(jié)束后，乙方應(yīng)歸還所有借用物品。附件列表：1.房屋