貸款房屋出售合同模板

貸款房屋出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出賣人）：____________________，以下簡稱“甲方”；

乙方（買受人）：____________________，以下簡稱“乙方”。

鑒于甲方擁有位于__________________________（以下簡稱“房屋”）的房產(chǎn)，現(xiàn)愿將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________________________；

1.2房屋結(jié)構：__________________________；

1.3房屋面積：__________________________；

1.4房屋用途：__________________________；

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權。

二、房屋售價及支付方式

2.1房屋售價：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）；

2.2付款方式：乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋全款；

2.3付款方式：甲方同意分期付款，具體付款期限及金額如下：

（1）首付：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），乙方應于__________________________年__________________________月__________________________日前支付。

三、交付及入住

3.1交付時間：甲方應于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

3.2交付條件：甲方應保證房屋符合本合同約定的房屋狀況，且無任何權利瑕疵；

3.3入住手續(xù)：乙方應在房屋交付后__________________________日內(nèi)，辦理房屋入住手續(xù)。

四、違約責任

4.1若甲方未按本合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋售價的__________________________%；

4.2若乙方未按本合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________________________%；

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋買賣合同登記申請表；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________________________年__________________________月__________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方簽訂：

甲方（出賣人）：____________________，以下簡稱“甲方”；

乙方（買受人）：____________________，以下簡稱“乙方”；

丙方（擔保方）：____________________，以下簡稱“丙方”。

鑒于甲方擁有位于__________________________（以下簡稱“房屋”）的房產(chǎn)，現(xiàn)愿將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買，丙方愿意為乙方的購房提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________________________；

1.2房屋結(jié)構：__________________________；

1.3房屋面積：__________________________；

1.4房屋用途：__________________________；

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權。

二、房屋售價及支付方式

2.1房屋售價：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）；

2.2付款方式：乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋全款；

2.3丙方保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、丙方責任與權利

3.1丙方應在乙方未按約定支付購房款時，立即支付欠付的購房款，直至乙方全額支付完畢；

3.2丙方有權要求乙方按約定支付購房款，并有權從乙方的其他財產(chǎn)中優(yōu)先受償；

3.3丙方有權在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

四、甲方權益保障

4.1甲方在房屋交付前，有權要求乙方支付一定比例的定金，以確保乙方的誠意；

4.2甲方在房屋交付后，若乙方未按約定支付尾款，甲方有權要求丙方履行擔保責任；

4.3甲方在乙方違約時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的__________________________%作為違約金；

5.2乙方在購房過程中，如有任何欺詐、隱瞞等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；

5.3乙方在購房后，若未按時辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付__________________________元作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋買賣合同登記申請表；

4.丙方出具的擔保書；

5.其他相關文件。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方權益，降低交易風險。通過丙方的擔保責任，確保乙方按時支付購房款，維護甲方利益。本合同以甲方權益為主導，通過增加甲方權利條款和乙方違約及限制條款，進一步強化甲方在交易中的主導地位。此舉有助于甲方在房屋出售過程中，更好地保護自身權益，降低交易風險，實現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方簽訂：

甲方（出賣人）：____________________，以下簡稱“甲方”；

乙方（買受人）：____________________，以下簡稱“乙方”；

丙方（擔保方）：____________________，以下簡稱“丙方”。

鑒于甲方擁有位于__________________________（以下簡稱“房屋”）的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________________________；

1.2房屋結(jié)構：__________________________；

1.3房屋面積：__________________________；

1.4房屋用途：__________________________；

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權。

二、房屋售價及支付方式

2.1房屋售價：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）；

2.2付款方式：乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋全款；

2.3丙方保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、丙方責任與權利

3.1丙方應在乙方未按約定支付購房款時，立即支付欠付的購房款，直至乙方全額支付完畢；

3.2丙方有權要求乙方按約定支付購房款，并有權從乙方的其他財產(chǎn)中優(yōu)先受償；

3.3丙方有權在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方在房屋交付前，保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；

4.2乙方有權要求甲方在房屋交付時，提供房屋的合格驗收報告；

4.3乙方有權在房屋交付后，按照國家相關規(guī)定享受房屋產(chǎn)權及配套設施的使用權；

4.4乙方有權在房屋交付后，按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。

五、甲方責任與限制條款

5.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任；

5.2甲方應在乙方支付首付款后__________________________日內(nèi)，向乙方交付房屋；

5.3甲方不得在乙方未支付完房屋全款前，擅自處分房屋；

5.4甲方不得在房屋交付前，擅自改變房屋結(jié)構或用途。

六、違約責任

6.1若甲方未按本合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋售價的__________________________%；

6.2若乙方未按本合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________________________%；

6.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房