房屋建造合同范本

合同編號：__________房屋建造合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行房屋建造的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______第二條合同價格2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方報價是基于當(dāng)前市場行情及甲方提供的工程圖紙、工程量清單等資料編制的，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。2.3合同價款支付方式及進度如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的_______%；（2）工程進度達到_______時，甲方支付乙方合同總價款的_______%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的_______%；（4）剩余的_______%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下支付給乙方。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，保證工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工方案和施工技術(shù)規(guī)范進行施工，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效完成。3.3工程質(zhì)量保修期限為_______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。第四條工程進度4.1乙方應(yīng)按照甲方要求及合同約定的工期完成工程施工。4.2乙方應(yīng)確保工程進度與工程質(zhì)量相協(xié)調(diào)，不得因施工進度而影響工程質(zhì)量。4.3甲方應(yīng)按照合同約定及時提供施工所需的材料、設(shè)備等，確保工程順利進行。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更或解除合同，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議約定的內(nèi)容繼續(xù)履行合同。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方如未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體：確保甲方和乙方均為具有相應(yīng)民事權(quán)利和行為能力的自然人、法人或其他組織。2.工程資料：甲方應(yīng)向乙方提供完整的工程圖紙、工程量清單等施工所需資料，確保乙方能夠正常施工。3.合同價款：明確合同總價款、支付方式、支付進度及質(zhì)量保證金的比例和退還條件。4.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工方案和施工技術(shù)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。5.工程進度：乙方應(yīng)按照甲方要求及合同約定的工期完成工程施工，同時確保工程質(zhì)量與進度相協(xié)調(diào)。6.合同變更：如遇特殊情況需要變更或解除合同，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，對方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利：指自然人、法人或其他組織依法享有的人身權(quán)和財產(chǎn)權(quán)。2.行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事活動的能力。3.合同總價款：指雙方約定為完成合同工程所需支付的金額，包括工程造價、材料費用、人工費用等。4.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，甲方按照合同約定從應(yīng)付工程款中預(yù)留的一部分資金。5.工程保修期限：乙方對已完成的工程在約定的期限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議的方式，包括友好協(xié)商和司法訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為異地購房者，無法經(jīng)常到現(xiàn)場監(jiān)督工程進度和質(zhì)量。補充條款：甲方授權(quán)乙方定期向其匯報工程進度和工程質(zhì)量情況，同時甲方有權(quán)隨時通過視頻、圖片等方式了解施工現(xiàn)場情況。2.甲方對工程質(zhì)量有特殊要求，如希望使用特定的材料、工藝等。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方明確提出特殊要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求制定相應(yīng)的施工方案，并在合同中明確特殊要求的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方希望工程提前完工，以便盡快入住。補充條款：甲方應(yīng)向乙方支付提前完工獎勵，具體金額和條件在合同中約定。乙方應(yīng)在保證工程質(zhì)量的前提下，盡力提前完成工程。4.乙方為分包商，需要向甲方提交總包商的資質(zhì)證明和施工隊伍的組成情況。補充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提交總包商資質(zhì)證明和相關(guān)施工隊伍的組成情況，以確保甲方對乙方的施工能力有充分的了解。附件列