社區(qū)車位租賃合同標準樣式

合同編號：__________社區(qū)車位租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條車位基本情況1.2乙方擬租賃上述車位，用于_______（使用目的，如：私家車停放）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據實際情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），每季度支付一次，預付一個季度租金。3.2乙方應在每季度第一個月的前_______天內，將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應及時為乙方提供車位，并確保車位安全、整潔。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方可正常使用車位，不得無故收回車位；（2）負責車位的安全、維護、保養(yǎng)，確保車位設施正常使用；（3）有權根據社區(qū)規(guī)定和實際需要，對車位使用時間、方式等進行調整，但應提前通知乙方；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。4.2乙方權利義務：（1）按約定支付租金，不得逾期；（2）合理使用車位，不得將車位轉租、轉借給他人；（3）遵守社區(qū)的管理規(guī)定，配合甲方的管理工作；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。第五條違約責任5.1甲方違約：（1）未按約定提供車位，造成乙方損失的，應承擔賠償責任；（2）未按約定保障車位安全，造成乙方損失的，應承擔賠償責任；（3）其他違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。5.2乙方違約：（1）逾期支付租金，應支付滯納金，滯納金為應支付租金的_______%；（2）未按約定使用車位，造成甲方損失的，應承擔賠償責任；（3）其他違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保各自的身份和權屬明確，以免后期發(fā)生糾紛。（2）乙方在租賃車位時，應確保所停放車輛符合社區(qū)規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的使用。（3）甲方應按照合同約定提供車位，并確保車位的安全和設施正常使用。（4）乙方按約定支付租金，如逾期支付，需支付滯納金。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應進行友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱，包括訂立、履行、變更、解除等合同行為。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理關系的法律規(guī)范總稱，包括房地產開發(fā)、交易、登記等房地產行為。3.租賃：是指出租方將物品、財產或者空間使用權轉讓給承租方，承租方支付租金使用的行為。4.租金：是指承租方為使用出租方財產而支付給出租方的費用。5.滯納金：是指債務人逾期支付債務時，按照約定或者根據法律規(guī)定支付給債權人的違約金。6.管轄權：是指法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合及補充條款：1.節(jié)假日停車需求：補充條款：如遇國家法定節(jié)假日，乙方停車需求增加，甲方應根據實際情況合理調整車位使用時間，確保乙方正常使用。雙方可另行協(xié)商停車費用。2.車位維修保養(yǎng)：補充條款：如甲方需對車位進行維修、保養(yǎng)，應提前通知乙方，并盡量減少乙方使用影響。如導致乙方無法正常使用車位，甲方應按照實際影響時間減免相應租金。3.車位變更使用人：補充條款：如甲方需變更車位使用人，應提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。如甲方未能及時提供合適車位，應支付給乙方相應賠償。4.社區(qū)臨時活動：補充條款：如社區(qū)舉辦臨時活動，需要占用車位，甲方應提前通知乙方，并盡量安排乙方使用其他車位。如無法安排