商場(chǎng)租賃合同模板簡(jiǎn)單2024年

合同編號(hào)：__________第一條租賃商場(chǎng)基本信息1.1商場(chǎng)地址：_______1.2商場(chǎng)面積：_______平方米1.3租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租賃費(fèi)用2.1租金：乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付方式：乙方每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3押金：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將商場(chǎng)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第三條租賃用途乙方租賃商場(chǎng)僅用于_______（用途），并應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所出租的商場(chǎng)擁有完全的所有權(quán)或合法的處分權(quán)，并保證該商場(chǎng)的設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)的公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商場(chǎng)的公共安全。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商場(chǎng)租賃相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照本合同約定的用途使用商場(chǎng)，不得擅自改變商場(chǎng)用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)。5.2乙方應(yīng)合理使用商場(chǎng)設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商場(chǎng)內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽署《解除/變更協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離商場(chǎng)。6.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定提供商場(chǎng)或商場(chǎng)設(shè)施不符合約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離商場(chǎng)，同時(shí)乙方應(yīng)支付甲方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以免產(chǎn)生糾紛。2.明確商場(chǎng)的地址、面積和租賃期限，避免因誤解導(dǎo)致合同糾紛。3.約定租金支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付租金。4.甲方應(yīng)保證商場(chǎng)的設(shè)施、設(shè)備正常使用，乙方應(yīng)合理使用商場(chǎng)設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。5.明確合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商場(chǎng)內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。7.約定爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠順利解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和合同約定，提供證據(jù)，維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商場(chǎng)所有權(quán)或合法處分權(quán)的一方，將商場(chǎng)租賃給承租方使用。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商場(chǎng)的一方，按約定使用商場(chǎng)并支付租金。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方支付給甲方的使用商場(chǎng)的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或提前解除合同時(shí)，用于扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還乙方。6.租賃用途：指乙方租賃商場(chǎng)后的使用目的，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。7.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)裝修：乙方在進(jìn)行商場(chǎng)裝修時(shí)，需遵守相關(guān)法規(guī)和甲方的要求，確保裝修安全和質(zhì)量。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。裝修期間，乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常維護(hù)和清潔工作。2.商場(chǎng)活動(dòng)：乙方在商場(chǎng)舉辦活動(dòng)時(shí)，需提前向甲方申請(qǐng)，并獲得甲方的事先同意。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確?；顒?dòng)合法、安全，不得影響商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)?；顒?dòng)期間，乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的布置和拆除，以及清潔工作。3.商場(chǎng)變更：若甲方需變更商場(chǎng)用途或進(jìn)行重大維修，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決可能產(chǎn)生的影響。補(bǔ)充條款：甲方變更商場(chǎng)用途或進(jìn)行重大維修時(shí)，應(yīng)保障乙方的租賃權(quán)益，如導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。4.商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓：若甲方需將商場(chǎng)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方的租賃合同繼續(xù)有效。補(bǔ)充條款：甲方轉(zhuǎn)讓商場(chǎng)所有權(quán)時(shí)，應(yīng)保證乙方的租賃合同對(duì)新的所有權(quán)方繼續(xù)有效，且乙方有權(quán)要