2024年房產分割協(xié)議書范文

合同編號：__________房產分割協(xié)議書協(xié)議日期：2024年鑒于分割方愿意將分割房產按照本協(xié)議的約定分割給接受方；雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、分割房產描述1.1分割房產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房產證號：_______，房產面積：_______平方米。1.2分割房產的產權性質為_______（如：國有土地使用權、集體土地使用權、房屋所有權等）。1.3分割房產的規(guī)劃用途為_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。二、分割方式及分割份額2.1分割方同意將分割房產按照本協(xié)議的約定分割給接受方。2.2分割房產的分割份額為：_______（百分比或具體面積），接受方接受該分割份額。2.3分割方應在分割房產過戶至接受方名下后，按照分割份額向接受方交付分割房產的實際占有、使用、收益和處分的權利。三、分割房產的過戶手續(xù)3.1分割方應負責辦理分割房產過戶至接受方名下的相關手續(xù)，包括但不限于繳納稅費、辦理產權轉移登記等。3.2接受方應協(xié)助分割方辦理分割房產過戶手續(xù)，并提供必要的證件和材料。3.3分割房產過戶手續(xù)辦理完成后，分割方應將分割房產的實際占有、使用、收益和處分的權利全部轉讓給接受方。四、分割房產的價款及支付方式4.1分割房產的價款為：_______元（大寫：_______________________元整）。4.2接受方應在分割房產過戶手續(xù)辦理完成后_______日內，向分割方支付分割房產的價款。4.3分割方應在收到接受方支付的分割房產價款后，向接受方交付分割房產的實際占有、使用、收益和處分的權利。五、其他約定5.1本協(xié)議簽訂后，分割方和接受方應共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權益和義務。5.2本協(xié)議的變更、解除和終止，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。5.4本協(xié)議一式兩份，分割方和接受方各執(zhí)一份。分割方（甲方）：營業(yè)執(zhí)照號：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______接受方（乙方）：營業(yè)執(zhí)照號：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______簽訂日期：2024年注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人、合法成立的法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。（2）房產分割協(xié)議應明確分割房產的描述、分割方式及分割份額、過戶手續(xù)、價款及支付方式等事項。（3）合同雙方應充分了解并遵守我國相關法律法規(guī)，確保協(xié)議內容的合法性、有效性。（4）在簽訂協(xié)議前，建議對房產進行實地查看，了解房產的實際情況，確保協(xié)議內容的真實性。（5）合同雙方在簽訂協(xié)議時，應仔細閱讀協(xié)議內容，確保雙方權益的平衡，避免因協(xié)議內容不完善而導致糾紛。2.解決辦法：（1）如合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，可嘗試協(xié)商解決，通過友好溝通達成一致意見。（2）如協(xié)商無果，可尋求調解，將糾紛提交給相關房地產交易中心或其他調解機構進行調解。（3）如調解仍無法解決糾紛，雙方可依法向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨立進行民事法律行為，對其行為后果承擔法律責任的能力。2.法人：指依法成立，擁有獨立財產，能以自己的名義進行民事法律行為，并對其行為后果承擔法律責任的組織。3.房產分割：指將共同共有的房產按照一定比例或方式劃分給各共有人，使各共有人成為獨立的所有權人。4.房產證號：指用于標識房產所有權歸屬的法律文件編號，載明在房產證上。5.過戶手續(xù)：指將房產所有權依法從一方轉移到另一方的手續(xù)，包括產權轉移登記等。6.法律法規(guī)：指我國依法制定的具有普遍約束力的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、規(guī)章等。7.實地查看：指對房產現(xiàn)場進行實地考察，以了解房產的實際情況。8.司法程序：指通過法院審判機關依法進行的訴訟程序，解決民事、刑事、行政等糾紛的方式。特殊應用場合及補充條款：1.離婚分割房產：場合描述：當夫妻雙方決定離婚，需要分割共同擁有的房產時。補充條款：（1）雙方確認，本協(xié)議的簽訂不代表對婚姻關系的認可或維持，雙方應遵守相關法律法規(guī)，辦理離婚手續(xù)。（2）雙方同意，分割房產的比例和價款應根據(jù)離婚協(xié)議或其他相關文件確定。2.遺產分割房產：場合描述：當房產作為遺產被繼承人繼承時，需要分割房產給多個繼承人。補充條款：（1）分割方確認，本協(xié)議的簽訂是為了履行遺產分配的義務，確保繼承人的合法權益。（2）分割方應提供有效的遺產分配文件，作為本協(xié)議的附件，以確保繼承人的權益得到保障。3.合伙企業(yè)分割房產：場合描述：當合伙企業(yè)擁有共同投資的房產，需要按照合伙協(xié)議分割房產給各合伙人。補充條款：（1）雙方確認，本協(xié)議的簽訂是根據(jù)合伙協(xié)議的約定，按照各合伙人的投資比例分割房產。（2）分割方應提供合伙協(xié)議等相關文件，作為本協(xié)議的附件，以確保各合伙