建筑保修合同模板

建筑保修合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

建筑保修合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“保修單位”）：

鑒于甲方已將其所有或部分建筑項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“建筑”）委托乙方進(jìn)行施工建設(shè)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方對(duì)建筑進(jìn)行保修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、保修范圍

1.1乙方對(duì)建筑主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、通風(fēng)、采光、排水、電氣、給排水、消防、安防、智能化等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修。

1.2保修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）主體結(jié)構(gòu)保修：建筑主體結(jié)構(gòu)的保修期限為建筑物交付使用之日起五年。

（2）防水、保溫、隔熱、通風(fēng)、采光、排水等設(shè)施設(shè)備保修：保修期限為建筑物交付使用之日起五年。

（3）電氣、給排水、消防、安防、智能化等設(shè)施設(shè)備保修：保修期限為建筑物交付使用之日起三年。

二、保修期限

2.1本合同約定的保修期限自建筑交付使用之日起計(jì)算。

2.2保修期限自建筑交付使用之日起滿五年或滿三年（根據(jù)保修范圍確定）的次日起，保修單位不再承擔(dān)保修責(zé)任。

三、保修責(zé)任

3.1保修單位應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對(duì)建筑進(jìn)行保修。

3.2保修單位應(yīng)設(shè)立保修機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理保修事宜。

3.3保修單位在保修期內(nèi)，應(yīng)保證建筑設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，對(duì)因保修原因造成的損失，應(yīng)予以賠償。

四、保修費(fèi)用

4.1保修費(fèi)用包括保修單位對(duì)建筑進(jìn)行保修所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。

4.2保修費(fèi)用由保修單位承擔(dān)，業(yè)主無需支付。

五、保修爭(zhēng)議處理

5.1保修爭(zhēng)議應(yīng)首先通過雙方協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.建筑保修范圍及期限明細(xì)表

2.建筑設(shè)施設(shè)備保修清單

3.保修單位資質(zhì)證明文件

4.保修單位相關(guān)管理制度

5.保修單位服務(wù)承諾書

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

建筑保修合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“保修單位”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理單位”）：

鑒于甲方已將其所有或部分建筑項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“建筑”）委托乙方進(jìn)行施工建設(shè)，為確保建筑質(zhì)量，甲方特聘請(qǐng)丙方擔(dān)任監(jiān)理單位，對(duì)乙方施工及保修過程進(jìn)行監(jiān)督管理?，F(xiàn)甲乙丙三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方對(duì)建筑進(jìn)行保修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、保修范圍及責(zé)任

1.1乙方對(duì)建筑主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、通風(fēng)、采光、排水、電氣、給排水、消防、安防、智能化等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修。

1.2保修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）主體結(jié)構(gòu)保修：保修期限為建筑物交付使用之日起五年。

（2）防水、保溫、隔熱、通風(fēng)、采光、排水等設(shè)施設(shè)備保修：保修期限為建筑物交付使用之日起五年。

（3）電氣、給排水、消防、安防、智能化等設(shè)施設(shè)備保修：保修期限為建筑物交付使用之日起三年。

1.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對(duì)建筑進(jìn)行保修，并承擔(dān)保修責(zé)任。

二、監(jiān)理單位職責(zé)

2.1丙方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工及保修過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提交相關(guān)施工及保修資料，并對(duì)乙方違反合同約定、存在安全隱患的行為進(jìn)行制止和糾正。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)對(duì)建筑進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保建筑設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)對(duì)建筑進(jìn)行必要的維修和更換，確保建筑質(zhì)量。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。

3.4甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方履行保修義務(wù)。

四、乙方違約及限制條款

4.1若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)建筑進(jìn)行保修，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。

4.2若乙方在保修期內(nèi)因自身原因?qū)е陆ㄖO(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.3乙方不得將保修責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、保密條款

5.1甲乙丙三方對(duì)本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.建筑保修范圍及期限明細(xì)表

2.建筑設(shè)施設(shè)備保修清單

3.監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件

4.監(jiān)理單位相關(guān)管理制度

5.保修單位資質(zhì)證明文件

6.保修單位相關(guān)管理制度

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為監(jiān)理單位，旨在加強(qiáng)對(duì)乙方施工及保修過程的監(jiān)督和管理，確保建筑質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。監(jiān)理單位的介入有助于提高工程質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為建筑項(xiàng)目的所有者，對(duì)建筑質(zhì)量和保修權(quán)益具有主導(dǎo)地位。通過本合同，甲方確保了其在保修過程中的權(quán)益，包括要求乙方履行保修責(zé)任、提供技術(shù)支持和服務(wù)、進(jìn)行定期檢查和維護(hù)等。甲方的主導(dǎo)地位有助于提高建筑質(zhì)量，確保項(xiàng)目成功。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”）：

鑒于甲方委托乙方對(duì)特定物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，為保障乙方在物業(yè)管理過程中的合法權(quán)益，并引入第三方監(jiān)管，確保服務(wù)質(zhì)量，現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化等工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。

1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)。

二、丙方監(jiān)管職責(zé)

2.1丙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期檢查。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的行為提出整改要求。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.3乙方有權(quán)在物業(yè)維護(hù)、維修、改造等工作中，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。

3.4乙方有權(quán)在物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行必要的管理活動(dòng)，如制定管理制度、調(diào)整服務(wù)時(shí)間等。

四、甲方違約及限制條款

4.1若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付欠款。

4.2若甲方違反合同約定，要求乙方進(jìn)行超出合同范圍的服務(wù)，乙方有權(quán)拒絕并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.3甲方不得擅自改變物業(yè)的規(guī)劃、用途和結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方的要求。

五、合同履行與變更

5.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

5.2本合同內(nèi)容如需變更，需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件

4.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理公司，通過本合同確保了其在物業(yè)管理過程中的權(quán)益，包括收取合理的服務(wù)費(fèi)用、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)操作、進(jìn)行必要的管理活動(dòng)等。乙方的主導(dǎo)地位有助于保障其合法權(quán)益，