租房合同補充協(xié)議撰寫要點

合同編號：__________補充協(xié)議甲方（出租人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租金調整1.1租賃期限內，如遇市場租金上漲，甲方有權根據市場行情對租金進行合理調整。調整后的租金為____元/月。1.2甲方應在租金調整前____個工作日內通知乙方，并提供相關市場租金上漲的證明材料。1.3乙方應在收到租金調整通知后____個工作日內提出異議，否則視為乙方同意租金調整。二、押金退還2.1租賃期滿或提前解除合同時，乙方應按照主合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方。2.2若乙方按照主合同約定交還租賃房屋及附屬設施，甲方應在扣除乙方應付款項后，于____個工作日內退還剩余押金。2.3若乙方未按照主合同約定交還租賃房屋及附屬設施，甲方有權扣除相應金額的押金作為賠償。三、維修責任3.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導致的房屋及附屬設施損壞，由甲方負責維修。3.2租賃期間，因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，由乙方負責維修。3.3租賃期間，甲方應確保租賃房屋及附屬設施的安全性能，如有安全隱患，甲方應及時整改。四、合同變更4.1甲乙雙方同意，除非本補充協(xié)議另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更主合同。4.2甲乙雙方如需變更主合同，應書面簽訂補充協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照主合同和本補充協(xié)議的約定履行各自的權利義務。如一方違約，違約方應承擔違約責任，并向守約方支付相應的賠償金。5.2甲乙雙方同意，違約賠償金的具體金額為主合同總價款的____%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行主合同和本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補充協(xié)議為準。7.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以便于日后查詢和管理。2.甲方信息：填寫甲方的姓名/名稱、地址、聯(lián)系電話等詳細信息，確保信息的準確性和完整性。3.乙方信息：填寫乙方的姓名、身份證號碼、地址、聯(lián)系電話等詳細信息，確保信息的準確性和完整性。4.租金調整：明確租金調整的條件、程序和金額，確保雙方權益的公平性和合理性。5.押金退還：約定押金退還的條件、程序和時間，確保雙方權益的保障。6.維修責任：明確維修責任和期限，確保租賃房屋及附屬設施的安全性和正常使用。7.合同變更：約定合同變更的條件和程序，確保合同的穩(wěn)定性和可履行性。8.違約責任：約定違約責任和賠償金的具體金額，確保雙方權益的保障。9.爭議解決：約定爭議解決的途徑和法院管轄，確保爭議的及時解決。10.其他約定：包括但不限于合同的生效條件、保密條款、知識產權保護等，確保雙方的權益得到全面保護。解決辦法：1.若發(fā)生爭議，應嘗試友好協(xié)商解決，通過溝通和協(xié)商達成一致意見。2.若協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指依法擁有出租房屋所有權或經營管理權的人。2.承租人：指依法租賃房屋并支付租金的人。3.租賃合同：指出租人將房屋租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.補充協(xié)議：指對原有合同內容進行補充、修改或完善的協(xié)議。5.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費。6.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢款。7.維修責任：指對租賃房屋及附屬設施進行維修和保養(yǎng)的責任。8.違約責任：指違反合同約定應承擔的法律責任。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決合同爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：2.房屋改造：乙方因工作需求，需對租賃房屋進行部分改造。經甲方同意，雙方可簽訂補充協(xié)議，約定改造范圍、費用及恢復原狀的期限。3.提前解除合同：如乙方因特殊原因需提前解除合同，應提前通知甲方。雙方可簽訂補充協(xié)議，約定提前解除合同的條件、違約金及財產交接等事項。4.共同居住人：如有其他人員共同居住，乙方應事先征得甲方同意，并書面通知甲方共同居住人的身份信息。共同居住人需遵循合同約定，如有違反，乙方承擔相應責任。5.臨時設施使用：如需使用臨時設施（如空調、熱水器等），乙方應提前告知甲方，并承擔相關費用。使用期間，