房產(chǎn)代理授權(quán)書格式

合同編號：__________房產(chǎn)代理授權(quán)書名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____鑒于乙方愿意接受甲方的委托，并同意按照本授權(quán)書約定的條款和條件進行代理銷售；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)的獨家代理，代理銷售該房產(chǎn)。1.2乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義與潛在買家進行談判、簽訂《房屋買賣合同》并收取定金。1.3乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)全力推廣該房產(chǎn)，并盡力促進房產(chǎn)的銷售。第二條代理期限2.1本代理期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.2除非雙方另有約定，代理期滿后，本授權(quán)書自動終止。第三條代理費用3.1乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)按照實際成交金額的____%作為代理費用，收取甲方。3.2代理費用應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)支付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細資料，并保證該資料的真實性和完整性。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行房產(chǎn)的推廣和銷售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)的宣傳材料、開門迎客等。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，進行房產(chǎn)的推廣和銷售工作，并盡力促進房產(chǎn)的銷售。4.4乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，定期向甲方報告房產(chǎn)的銷售情況。4.5乙方應(yīng)按照本授權(quán)書的約定，收取并支付代理費用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本授權(quán)書的規(guī)定，乙方有權(quán)解除本授權(quán)書，并要求甲方支付違約金，違約金金額為代理費用的____倍。5.2如乙方違反本授權(quán)書的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本授權(quán)書，并要求乙方支付違約金，違約金金額為代理費用的____倍。第六條爭議解決本授權(quán)書履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本授權(quán)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、完整，避免因信息不實導(dǎo)致的糾紛。2.甲方應(yīng)積極配合乙方進行房產(chǎn)推廣和銷售，如提供宣傳資料、開門迎客等。3.乙方應(yīng)按約定期限向甲方報告房產(chǎn)銷售情況，確保雙方溝通順暢。4.乙方應(yīng)嚴格按照約定收取并支付代理費用，避免產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛。5.在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，確保合同的有效性。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商，嘗試通過溝通達成一致。2.如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛。3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查，提供相關(guān)證據(jù)，以便法院作出公正判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)人：指對房產(chǎn)享有所有權(quán)的人，具有處置、收益和用益等權(quán)利。2.獨家代理：指甲方授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)獨占代理銷售房產(chǎn)的權(quán)利，其他中介機構(gòu)不得介入。3.代理費用：指乙方為代理甲方房產(chǎn)銷售所收取的費用，通常為成交金額的一定比例。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，無法親自參與房產(chǎn)銷售過程。補充條款：甲方應(yīng)提供有效的授權(quán)書，授權(quán)乙方代表其處理房產(chǎn)銷售事宜。2.房產(chǎn)涉及多個共有人，需全體共有人同意代理銷售。補充條款：甲方應(yīng)提供共有人同意代理銷售的書面證明，否則乙方有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)存在租賃合同，需協(xié)調(diào)租賃事宜。補充條款：甲方應(yīng)提供租賃合同副本，并確保租賃合同不影響房產(chǎn)銷售。4.房產(chǎn)為別墅，有特殊使用要求。補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供別墅的特殊使用要求，乙方在推廣時需明確告知潛在買家。5.房產(chǎn)位于學(xué)校附近，需強調(diào)交通便利性。補充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)附近的交通路線圖，乙方在推廣時需強調(diào)交通便利性。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)詳細資