門面房轉(zhuǎn)租合同樣本：房屋出租協(xié)議樣本

門面房轉(zhuǎn)租合同樣本：房屋出租協(xié)議樣本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于____________（詳細地址），房屋結(jié)構為____________，房屋面積為____平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。1.3乙方承租上述房屋用于____________（經(jīng)營用途/居住用途），并同意按照本協(xié)議約定的條款使用和維護房屋。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付甲方房屋租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。甲方在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在租賃期滿后__日內(nèi)退還乙方租賃押金。四、房屋使用及維護4.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2乙方在租賃期間，應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動，否則一切后果由乙方承擔。4.3乙方在租賃期間，應按照甲方要求，承擔房屋及附屬設施的日常維護、保養(yǎng)費用。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未能按照約定提供出租房屋，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3如乙方未能按照約定支付租金，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日門面房轉(zhuǎn)租合同樣本：房屋出租協(xié)議樣本咱們接著聊。剛才提到了租金和違約金，這倆事兒得再詳細說說。畢竟，租金是乙方生活或者生意的命根子，違約金則是保障甲方權益的利器。關于租金，咱們前面定了每月租金，但是呢，市場行情總是變來變?nèi)サ?。所以，甲方也不能就那么死扛著。如果市場行情漲了，甲方也不能說啥都不管，得合理調(diào)整租金。怎么個合理法呢？咱們可以約定一個時間點，比如每年的一月一日，那時候看看市場行情，如果漲了，甲方就得拿出證據(jù)來，告訴乙方說：“嘿，老兄，行情變了，租金得漲點了?！比缓箅p方坐下來，商量個新的租金。再說違約金，這玩意兒可不能亂來。如果乙方?jīng)]按時交租金，那違約金就得按約定來。但是呢，也不能讓乙方覺得太虧，咱們可以約定一個最高違約金的上限。比如說，如果乙方欠了一個月的租金，那違約金頂多就是半個月的租金。這樣，乙方也不會覺得太虧，甲方也能保障自己的權益。再說說房屋的維護。這個事兒也得明確下來。畢竟，房子不是鐵打的不壞，總會有些這兒那兒的問題。所以，咱們可以約定一個維修基金。這筆錢可以放在一個專門的賬戶里，用來支付日常的小修小補。如果有了大問題，比如屋頂漏水了，地板塌了，那就得雙方一起看看，是哪方的責任。如果是乙方弄壞的，那就得乙方出錢修。如果是自然老化，那就用維修基金搞定?？偠灾?，這個合同樣本就是為了讓雙方心里有底，知道怎么個租法，出了問題怎么解決。所以，咱們得好好看看，好好想想，確保方方面面都考慮到了。畢竟，這可是關系到雙方利益的大事兒。重點：1.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情合理調(diào)整租金，每年一月一日為調(diào)整時間點。2.違約金設定：明確違約金計算方式，設定最高違約金上限。3.維修基金：設立維修基金用于支付日常小修小補，明確責任劃分。4.爭議解決：首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時選擇合同簽訂地人民法院進行訴訟。難點：1.租金調(diào)整：如何合理確定市場行情的漲幅并據(jù)此調(diào)整租金。2.違約金設定：如何公正設定違約金上限，避免一方覺得過于苛刻。3.維修責任劃分：如何明確區(qū)分自然老化與乙方損壞的維修責任。4.爭議解決：如何在協(xié)商無果時順利過渡到訴訟階段。注意事項：1.合同條款明確：確保合同中各項條款清晰明確，無歧義。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方均應尋求法律咨詢，確保合同合法有效。3.雙方權益