2024年國營農(nóng)場房屋買賣合同法條例

合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______路_______號_______農(nóng)場，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2乙方購買的房屋為甲方名下的_______份額，共_______套，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.3甲方保證所出售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)利的情況。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。乙方付款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分金額的_______%支付違約金。三、房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋租賃合同已解除，租賃戶已搬離；（3）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（4）房屋內(nèi)無抵押、貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自過戶完成之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.3甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋的基本情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號等。（2）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個人信息真實、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）甲方應(yīng)保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形。（4）乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，如有逾期，應(yīng)支付違約金。（5）甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指依法登記在房屋所有權(quán)人名下的房屋所有權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)證書。2.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭議。3.租賃合同：指房屋所有權(quán)人與承租人之間訂立的，約定房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.抵押貸款：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。7.訴訟：指當(dāng)事人因合同爭議向人民法院提起的司法解決途徑。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：甲方出售的房屋位于農(nóng)田附近，可能受到農(nóng)業(yè)活動的影響。補(bǔ)充條款：甲方承諾在房屋周邊的農(nóng)田進(jìn)行農(nóng)業(yè)活動時，將采取必要措施減少對房屋的噪音和氣味影響，確保乙方的生活質(zhì)量。2.特殊應(yīng)用場合：乙方購買的房屋用于經(jīng)營農(nóng)場業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在購買房屋后，有權(quán)利用房屋周邊的空地從事農(nóng)場經(jīng)營活動，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響周圍環(huán)境和鄰居的生活。3.特殊應(yīng)用場合：房屋過戶過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致過戶延遲。補(bǔ)充條款：如因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致房屋過戶延遲，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況合理調(diào)整履行時間，并互相諒解。4.特殊應(yīng)用場合：甲方在交付房屋時，房屋內(nèi)部裝修不符合約定。補(bǔ)充條款：如甲方交付的房屋內(nèi)部裝修與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行整改，或按照約定金額退還乙方。附件列表：1.房屋所