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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度不動(dòng)產(chǎn)評估業(yè)務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.1業(yè)務(wù)范圍與服務(wù)內(nèi)容1.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的履行期限1.4合同的解除與終止1.5合同的違約責(zé)任1.6合同的爭議解決1.7合同的適用法律1.8合同的簽訂與生效1.9合同的修改與補(bǔ)充1.10保密條款1.11合同的解除與終止1.12合同的違約責(zé)任1.13合同的爭議解決1.14合同的適用法律第一部分:合同如下:第一條業(yè)務(wù)范圍與服務(wù)內(nèi)容1.1不動(dòng)產(chǎn)評估業(yè)務(wù)甲方委托乙方對位于____省____市____區(qū)(縣)的____宗不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評估,評估對象具體包括:1.1.1土地面積為____平方米,用途為____;1.1.2建筑物面積為____平方米,結(jié)構(gòu)類型為____,用途為____;1.1.3其他附屬設(shè)施和資產(chǎn)。1.2評估服務(wù)內(nèi)容1.2.1對評估對象進(jìn)行實(shí)地查勘,了解其周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、交通狀況等情況;1.2.2收集與評估對象相關(guān)的市場數(shù)據(jù)、歷史資料等信息;1.2.3根據(jù)評估目的和所收集的信息,選擇合適的評估方法,進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值評估;1.2.4編制評估報(bào)告,內(nèi)容包括但不限于:評估目的、評估范圍、評估方法、評估結(jié)果、市場分析、結(jié)論和建議等;1.2.5提供評估過程中產(chǎn)生的所有資料和文件,包括但不限于:實(shí)地查勘記錄、市場調(diào)研報(bào)告、評估報(bào)告、相關(guān)法律文件等。第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供評估對象的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息和資料;2.1.2配合乙方進(jìn)行實(shí)地查勘和調(diào)查;2.1.3按照約定時(shí)間支付評估費(fèi)用;2.1.4對乙方的評估報(bào)告進(jìn)行審閱,并提出合理意見和建議。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1按照約定時(shí)間完成評估工作,并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評估報(bào)告;2.2.2保持評估過程中的獨(dú)立性和客觀性,不得受到任何外部干擾;2.2.3對甲方的信息和資料予以保密,不得泄露給第三方;2.2.4在評估過程中,如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息和資料有誤,應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行核實(shí)和更正。第三條合同的履行期限3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____個(gè)月;3.2乙方應(yīng)在接受委托后____個(gè)工作日內(nèi)完成評估報(bào)告的編制;3.3甲方應(yīng)在接受評估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付評估費(fèi)用。第四條合同的解除與終止4.1在合同有效期內(nèi),如甲方單方面解除或終止合同,應(yīng)支付乙方已發(fā)生的工作費(fèi)用;4.2在合同有效期內(nèi),如乙方因故不能完成評估工作,應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;4.3合同期滿,雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)約意向的,合同自動(dòng)終止。第五條合同的違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間支付評估費(fèi)用,乙方有權(quán)暫停評估工作,并按逾期支付金額的____%收取滯納金;5.2乙方未按約定時(shí)間完成評估工作,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為評估費(fèi)用的____%;5.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù),給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條評估費(fèi)用及支付方式8.1乙方向甲方提供的評估服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元(大寫:____________________元整),根據(jù)雙方約定,費(fèi)用支付方式如下:8.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付評估費(fèi)用的____%;8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的評估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付余下的評估費(fèi)用。第九條資料與文件提供9.1.1實(shí)地查勘記錄;9.1.2市場調(diào)研報(bào)告;9.1.3評估報(bào)告;9.1.4評估過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)資料和文件。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等予以保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方泄露;10.2保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1雙方同意,合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效;11.2合同的修改和補(bǔ)充不得與法律法規(guī)相抵觸,不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式及時(shí)通知對方合同履行過程中的重要事項(xiàng);12.2所有通知和文件均應(yīng)采用書面形式,并送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第十三條合同的解除與終止13.1在合同有效期內(nèi),如甲方單方面解除或終止合同,應(yīng)支付乙方已發(fā)生的工作費(fèi)用;13.2在合同有效期內(nèi),如乙方因故不能完成評估工作,應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;13.3合同期滿,雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)約意向的,合同自動(dòng)終止。第十四條合同的違約責(zé)任14.1甲方未按約定時(shí)間支付評估費(fèi)用,乙方有權(quán)暫停評估工作,并按逾期支付金額的____%收取滯納金;14.2乙方未按約定時(shí)間完成評估工作,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為評估費(fèi)用的____%;14.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù),給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五條合同的適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:不動(dòng)產(chǎn)評估委托書詳細(xì)要求和說明:不動(dòng)產(chǎn)評估委托書應(yīng)包括甲方的基本信息、乙方的基本信息、評估對象的具體描述、評估目的和范圍、評估費(fèi)用支付方式等。附件二:實(shí)地查勘記錄詳細(xì)要求和說明:實(shí)地查勘記錄應(yīng)包括評估對象的位置、周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、交通狀況等信息的詳細(xì)描述。附件三:市場調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求和說明:市場調(diào)研報(bào)告應(yīng)包括評估對象所在區(qū)域的市場情況、類似不動(dòng)產(chǎn)的交易情況、市場趨勢等信息的詳細(xì)分析。附件四:評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明:評估報(bào)告應(yīng)包括評估目的、評估范圍、評估方法、評估結(jié)果、市場分析、結(jié)論和建議等內(nèi)容的詳細(xì)闡述。附件五:評估過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)資料和文件詳細(xì)要求和說明:包括但不限于與評估對象相關(guān)的法律文件、圖紙、照片等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按約定時(shí)間支付評估費(fèi)用;2.乙方未按約定時(shí)間完成評估工作;3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方未按約定時(shí)間支付評估費(fèi)用,應(yīng)按逾期支付金額的____%收取滯納金;2.乙方未按約定時(shí)間完成評估工作,應(yīng)支付違約金,違約金為評估費(fèi)用的____%;3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù),給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明:1.若甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未支付評估費(fèi)用的____%,則乙方有權(quán)暫停評估工作,并按逾期支付金額的____%收取滯納金;3.若雙方未履行合同約定的其他義務(wù),比如乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密,則泄露秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三:法律名詞及解釋:1.不動(dòng)產(chǎn):指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.評估目的:指評估對象的價(jià)值評估的目的和用途。3.評估范圍:指評估對象的具體范圍和內(nèi)容。4.評估方法:指乙方在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值評估時(shí)所采用的方法。5.評估結(jié)果:指評估報(bào)告中確定的評估對象的價(jià)值。6.市場分析:指評估報(bào)告中對評估對象所在區(qū)域的市場情況進(jìn)行分析的內(nèi)容。7.違約金:指違反合同約定時(shí)應(yīng)支付的賠償金。8.滯納金:指逾期支付費(fèi)用時(shí)應(yīng)支付的違約金。9.賠償責(zé)任:指因違約行為給對方造成損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.本合同的評估目的是對位于____省____市____區(qū)(縣)的____宗不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估;2.評估范圍包括土地面積為____平方米,建筑物面積為____平方米,以及其他附屬設(shè)施和資產(chǎn);3.乙方將采用____評估方法進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值評估;4.評估結(jié)果將在評估報(bào)告中詳細(xì)闡述
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