2024二手房交易促成服務(wù)協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易促成服務(wù)協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房1.2交易促成服務(wù)1.3服務(wù)方1.4客戶1.5交易日1.6成交價(jià)格第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)方的義務(wù)2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限第三條客戶義務(wù)3.1提供真實(shí)信息3.2配合服務(wù)方的服務(wù)3.3支付服務(wù)費(fèi)用第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式第五條交易過(guò)程的協(xié)調(diào)5.1服務(wù)方的協(xié)調(diào)職責(zé)5.2客戶與賣方/買方的溝通5.3交易過(guò)程中的問(wèn)題處理第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1服務(wù)方的協(xié)助義務(wù)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用第七條合同的終止7.1服務(wù)方未能促成交易的7.2客戶單方面解除合同的7.3法律規(guī)定的情形第八條違約責(zé)任8.1服務(wù)方的違約責(zé)任8.2客戶的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)部門(mén)投訴9.3法律途徑第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密責(zé)任的期限第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改方式12.2補(bǔ)充條款的效力第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房：本合同所指的二手房是指已經(jīng)有人居住并且已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住房。1.2交易促成服務(wù)：本合同所指的交易促成服務(wù)是指服務(wù)方為客戶提供的，在二手房交易過(guò)程中的專業(yè)服務(wù)，包括房源信息收集、推廣、帶看、談判、簽約、交易協(xié)調(diào)等。1.3服務(wù)方：本合同所指的服務(wù)方是指依法成立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個(gè)人。1.4客戶：本合同所指的客戶是指需要購(gòu)買或出售二手房的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.5交易日：本合同所指的交易日是指客戶與賣方/買方達(dá)成交易意向并簽署房屋買賣合同的時(shí)間。1.6成交價(jià)格：本合同所指的成交價(jià)格是指客戶與賣方/買方達(dá)成的，用于購(gòu)買或出售二手房的價(jià)格。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)方的義務(wù)：服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，為客戶提供專業(yè)的交易促成服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2服務(wù)范圍：服務(wù)范圍包括房源信息收集、推廣、帶看、談判、簽約、交易協(xié)調(diào)等，具體服務(wù)內(nèi)容以合同為準(zhǔn)。2.3服務(wù)期限：服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。第三條客戶義務(wù)3.1提供真實(shí)信息：客戶應(yīng)向服務(wù)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息和個(gè)人信息，并配合服務(wù)方的調(diào)查和核實(shí)。3.2配合服務(wù)方的服務(wù)：客戶應(yīng)按照服務(wù)方的要求，參與房源推廣、帶看、談判等活動(dòng)，并積極配合服務(wù)方的各項(xiàng)工作。3.3支付服務(wù)費(fèi)用：客戶應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，未按時(shí)支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的金額：服務(wù)費(fèi)用的金額以合同為準(zhǔn)，具體計(jì)算方式和金額詳見(jiàn)合同附件。4.2支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間按照合同約定執(zhí)行，如需調(diào)整，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。4.3支付方式：服務(wù)費(fèi)用的支付方式以合同為準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。第五條交易過(guò)程的協(xié)調(diào)5.1服務(wù)方的協(xié)調(diào)職責(zé)：服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)客戶與賣方/買方的溝通，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。5.2客戶與賣方/買方的溝通：客戶應(yīng)積極參與與賣方/買方的溝通，并按照服務(wù)方的要求提供必要的文件和資料。5.3交易過(guò)程中的問(wèn)題處理：交易過(guò)程中如出現(xiàn)任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知服務(wù)方，并按照服務(wù)方的建議進(jìn)行處理。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1服務(wù)方的協(xié)助義務(wù)：服務(wù)方應(yīng)協(xié)助客戶辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間按照客戶與賣方/買方達(dá)成的交易協(xié)議執(zhí)行，如需調(diào)整，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用由客戶承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1服務(wù)方的違約責(zé)任：服務(wù)方如未能按照合同約定提供服務(wù)或未能促成交易的，應(yīng)向客戶支付違約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式詳見(jiàn)合同附件。8.2客戶的違約責(zé)任：客戶如未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供真實(shí)信息的，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式詳見(jiàn)合同附件。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和問(wèn)題。9.2向相關(guān)部門(mén)投訴：如雙方協(xié)商未果，可向相關(guān)部門(mén)投訴，尋求幫助和解決方案。9.3法律途徑：如雙方協(xié)商和投訴未能解決問(wèn)題，可采取法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍：本合同簽訂過(guò)程中和履行過(guò)程中雙方所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。11.2保密責(zé)任的期限：保密責(zé)任的期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改方式：如雙方需對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如雙方在本合同外有其他約定的，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂附加協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改程序：如雙方需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的解除條件及程序：如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為客戶與賣方/買方簽訂的房屋買賣合同，具體明確了房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等交易條款。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的金額、計(jì)算方式和支付時(shí)間等信息，客戶應(yīng)根據(jù)明細(xì)表的要求按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息的范圍和保密責(zé)任的期限。附件四：違約金計(jì)算方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了違約金的具體金額和計(jì)算方式，用于確定服務(wù)方和客戶在違約情況下的違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.服務(wù)方未能按照合同約定提供服務(wù)或未能促成交易的。2.客戶未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供真實(shí)信息的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方的違約責(zé)任：如服務(wù)方未能按照合同約定提供服務(wù)或未能促成交易的，應(yīng)向客戶支付違約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式詳見(jiàn)附件四。示例說(shuō)明：如果服務(wù)方未能在合同約定期限內(nèi)促成交易，則應(yīng)根據(jù)附件四的計(jì)算方式向客戶支付違約金。2.客戶的違約責(zé)任：如客戶未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供真實(shí)信息的，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式詳見(jiàn)附件四。示例說(shuō)明：如果客戶未能在合同約定期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)根據(jù)附件四的計(jì)算方式向服務(wù)方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并且已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住房。2.交易促成服務(wù)：指服務(wù)方為客戶提供的，在二手房交易過(guò)程中的專業(yè)服務(wù)，包括房源信息收集、推廣、帶看、談判、簽約、交易協(xié)調(diào)等。3.服務(wù)方：指依法成立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個(gè)人。4.客戶：指需要購(gòu)買或