2024場物業(yè)管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024場物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與術語解釋1.1：物業(yè)定義1.2：物業(yè)管理公司定義1.3：業(yè)主定義第二條：物業(yè)基本情況2.1：物業(yè)位置與面積2.2：物業(yè)設施與服務第三條：物業(yè)管理公司職責3.1：物業(yè)維護與管理3.2：安全保障3.3：環(huán)境衛(wèi)生管理第四條：業(yè)主義務4.1：遵守物業(yè)管理規(guī)定4.2：支付物業(yè)管理費用4.3：配合物業(yè)管理公司工作第五條：物業(yè)管理費用5.1：費用標準5.2：費用支付方式5.3：費用調整機制第六條：服務品質保證6.1：服務響應時間6.2：服務滿意度保障第七條：合同期限7.1：起始日期7.2：終止日期第八條：合同變更與解除8.1：變更條件8.2：解除條件第九條：違約責任9.1：物業(yè)管理公司違約9.2：業(yè)主違約第十條：爭議解決方式10.1：協(xié)商解決10.2：調解解決10.3：法律途徑解決第十一條：合同的生效、變更與解除11.1：生效條件11.2：變更條件11.3：解除條件第十二條：保密條款12.1：保密內容12.2：保密期限12.3：違約責任第十三條：法律法規(guī)與不可抗力13.1：法律法規(guī)適用13.2：不可抗力第十四條：其他約定14.1：合同附件14.2：補充協(xié)議14.3：合同修改權歸誰所有第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與術語解釋1.1：物業(yè)定義本協(xié)議所稱物業(yè)，是指位于【物業(yè)地址】的建筑物及其附屬設施、設備和場地，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設施等。1.2：物業(yè)管理公司定義本協(xié)議所稱物業(yè)管理公司，是指【物業(yè)管理公司名稱】，具備相應的物業(yè)管理資質，負責物業(yè)的日常維護與管理。1.3：業(yè)主定義本協(xié)議所稱業(yè)主，是指擁有物業(yè)所有權或使用權的自然人、法人和其他組織。第二條：物業(yè)基本情況2.1：物業(yè)位置與面積物業(yè)位于【物業(yè)地址】，占地面積【占地面積】平方米，總建筑面積【總建筑面積】平方米。2.2：物業(yè)設施與服務物業(yè)設施包括：【列舉主要設施】，并提供【列舉主要服務】。第三條：物業(yè)管理公司職責3.1：物業(yè)維護與管理物業(yè)管理公司應按照物業(yè)管理標準，對物業(yè)進行維護與管理，確保物業(yè)設施的正常運行和使用。3.2：安全保障物業(yè)管理公司應制定安全保障措施，保障物業(yè)的安全，防止安全事故的發(fā)生。3.3：環(huán)境衛(wèi)生管理物業(yè)管理公司應負責物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。第四條：業(yè)主義務4.1：遵守物業(yè)管理規(guī)定業(yè)主應遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。4.2：支付物業(yè)管理費用業(yè)主應按照約定的標準和期限支付物業(yè)管理費用。4.3：配合物業(yè)管理公司工作業(yè)主應積極配合物業(yè)管理公司的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第五條：物業(yè)管理費用5.1：費用標準物業(yè)管理費用包括物業(yè)服務費、維修基金等，具體費用標準如下：（1）物業(yè)服務費：【費用標準】元/平方米·月；（2）維修基金：【費用標準】元/平方米；（3）其他費用：【列舉其他費用及標準】。5.2：費用支付方式業(yè)主應按照物業(yè)管理公司確定的支付方式，按時支付物業(yè)管理費用。5.3：費用調整機制物業(yè)管理費用根據(jù)物業(yè)管理的實際情況，可進行調整。調整機制如下：（1）【費用調整方式'];（2）【費用調整方式'];（3）【費用調整方式'];。第六條：服務品質保證6.1：服務響應時間物業(yè)管理公司應在接到業(yè)主服務需求后【時間】內作出響應，并提供服務。6.2：服務滿意度保障物業(yè)管理公司應定期對業(yè)主進行滿意度調查，對調查結果進行分析，并根據(jù)分析結果改進服務質量。如業(yè)主對物業(yè)管理服務不滿意，可向物業(yè)管理公司提出投訴，物業(yè)管理公司應在【時間】內作出答復并采取改進措施。第八條：合同變更與解除8.1：變更條件任何一方如需變更本合同的條款，應提前【提前通知時間】書面通知對方。變更事項應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2：解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴重違反合同條款，另一方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第九條：違約責任9.1：物業(yè)管理公司違約物業(yè)管理公司未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此造成的直接損失。9.2：業(yè)主違約業(yè)主未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償物業(yè)管理公司因此造成的直接損失。第十條：爭議解決方式10.1：協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2：調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。10.3：法律途徑解決如調解不成，雙方同意向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更與解除11.1：生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效年限】。11.2：變更條件合同的變更應符合第八條的規(guī)定。11.3：解除條件合同的解除應符合第八條的規(guī)定。第十二條：保密條款12.1：保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，應予以保密。12.2：保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3：違約責任如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十三條：法律法規(guī)與不可抗力13.1：法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2：不可抗力因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在【通知時間】內提供相關證明文件。第十四條：其他約定14.1：合同附件本合同附件包括：【列舉附件名稱及內容】。14.2：補充協(xié)議對本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3：合同修改權歸誰所有本合同的修改權歸雙方共同所有，任何一方未經對方同意不得單方面修改本合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細說明物業(yè)的地理位置、面積、設施和服務內容等基本信息。附件二：物業(yè)管理服務標準詳細列舉物業(yè)管理公司應達到的服務標準和要求，包括物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面。附件三：物業(yè)管理費用明細表詳細列出物業(yè)服務費、維修基金及其他費用的標準、支付方式和調整機制。附件四：業(yè)主義務與責任說明詳細說明業(yè)主應遵守的義務和責任，以及違約行為的認定和責任。附件五：物業(yè)管理公司義務與責任說明詳細說明物業(yè)管理公司的義務和責任，以及違約行為的認定和責任。附件六：合同變更、解除和終止條件說明詳細說明合同變更、解除和終止的條件和程序。附件七：保密協(xié)議詳細說明雙方在合同履行過程中應保守的秘密信息，以及違反保密協(xié)議的責任。附件八：不可抗力事件證明文件詳細說明不可抗力事件的定義和證明文件的要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務或服務質量不符合標準。2.物業(yè)管理公司未按約定時間或方式支付物業(yè)管理費用。3.業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費用。4.業(yè)主未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導致物業(yè)損壞或影響他人權益。5.雙方未按約定時間或方式履行合同義務。責任認定標準：1.物業(yè)管理公司違約：物業(yè)管理公司應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此造成的直接損失，并支付違約金。2.業(yè)主違約：業(yè)主應承擔違約責任，賠償物業(yè)管理公司因此造成的直接損失，并支付違約金。示例說明：如果物業(yè)管理公司未按約定提供服務，導致業(yè)主財產損失，物業(yè)管理公司應承擔相應的賠償責任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對物業(yè)進行維護、管理和服務的行為。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權或使用權的自然人、法