2024年天津地區(qū)房產(chǎn)買賣正式協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年天津地區(qū)房產(chǎn)買賣正式協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用6.稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果11.第三方服務(wù)機構(gòu)11.1服務(wù)機構(gòu)名稱11.2服務(wù)內(nèi)容12.其他約定12.1房產(chǎn)維修責(zé)任12.2物業(yè)費用承擔(dān)12.3水電氣等公共費用承擔(dān)13.合同的簽署與保存13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同正本與副本份數(shù)13.4合同保存方式14.附則14.1合同附件14.2合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號碼：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.1.4賣家地址：天津市X區(qū)X路X號1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號碼：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X1.2.4買家地址：天津市X區(qū)X路X號第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：天津市X區(qū)X路X號2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：X第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)，買家一次性支付賣家房產(chǎn)交易價格。第四條房產(chǎn)交付時間與條件4.1交付時間：自房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，賣家將房產(chǎn)交付給買家。4.2交付條件：房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的交付條件，且產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費用：按照相關(guān)政策規(guī)定，由買家和賣家各自承擔(dān)相應(yīng)費用。第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費承擔(dān)方式：根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，買家承擔(dān)契稅，賣家承擔(dān)個人所得稅和印花稅。具體稅費金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.1.1賣家未按本合同約定時間、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買家支付房價款總額的1%的違約金。8.1.2賣家提供虛假房產(chǎn)信息或者隱瞞重要事實的，買家有權(quán)解除本合同，并要求賣家支付房價款總額的2%的違約金。8.2買家違約責(zé)任8.2.1買家未按本合同約定時間支付房價款的，應(yīng)向賣家支付房價款總額的1%的違約金。8.2.2買家提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，賣家有權(quán)解除本合同，并要求買家支付房價款總額的2%的違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交至天津市仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑解決：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向天津市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同生效后，如發(fā)生法律規(guī)定或者雙方約定的解除事由，一方可以解除合同。解除合同的，應(yīng)書面通知對方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或者終止之日起2年。11.3違約保密條款的后果：違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條第三方服務(wù)機構(gòu)12.1服務(wù)機構(gòu)名稱：天津市X房地產(chǎn)中介有限公司12.2服務(wù)內(nèi)容：為本合同的簽訂、履行提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、過戶代理等。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家應(yīng)在X日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。13.2物業(yè)費用承擔(dān)：自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)費用由買家承擔(dān)。13.3水電氣等公共費用承擔(dān)：自房產(chǎn)交付之日起，水電氣等公共費用由買家承擔(dān)。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署時間：2024年X月X日14.2合同簽署地點：天津市X區(qū)X路X號14.3合同正本與副本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同保存方式：雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、毀損或者遺失。如發(fā)生遺失，應(yīng)立即通知對方，并共同補簽。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證原件作為房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，復(fù)印件供雙方留存?zhèn)洳椤?.賣家婚姻狀況證明附件說明：證明賣家婚姻狀況，以確定房產(chǎn)是否為賣家單獨所有或共有。3.賣家身份證明附件說明：賣家身份證原件及復(fù)印件，用于確認(rèn)賣家的身份信息。4.買家身份證明附件說明：買家身份證原件及復(fù)印件，用于確認(rèn)買家的身份信息。5.房產(chǎn)評估報告附件說明：由第三方專業(yè)機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，作為確定交易價格的依據(jù)。6.購房款支付憑證附件說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明買家已按約定支付購房款。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件說明：包括房產(chǎn)過戶申請表、稅費繳納憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。8.物業(yè)費、水電氣等公共費用繳納憑證附件說明：證明買家已承擔(dān)相關(guān)公共費用。9.維修責(zé)任確認(rèn)書附件說明：確認(rèn)房產(chǎn)交付后，賣家在指定時間內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。10.第三方服務(wù)機構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件說明：雙方與第三方服務(wù)機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為未按約定時間、條件交付房產(chǎn)。提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實。2.買家違約行為未按約定時間支付房價款。提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：房價款總額的1%至2%，具體金額根據(jù)違約情況確定。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.示例說明賣家未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，需支付買家房價款總額1%的違約金。買家未能在約定時間內(nèi)支付房價款，需支付賣家房價款總額1%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于天津市X區(qū)X路X號的住宅，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價格：指買家按照本合同約定支付給賣家的房