物業(yè)公司簽購房合同范例

物業(yè)公司簽購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于：

甲方系位于__________的__________物業(yè)項目的開發(fā)商，擁有該項目的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。

乙方有意購買甲方開發(fā)的上述物業(yè)項目中的__________號房屋。

為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方承諾所售房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________號，房屋類型為__________，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.2甲方保證上述房屋已取得土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證及建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)合法證件。

第二條付款方式及期限

2.1乙方應按照本合同約定的付款方式及期限向甲方支付購房款。

2.2乙方支付購房款的具體方式如下：

（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

（2）尾款：乙方應在房屋交付前__________個工作日內(nèi)向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

第三條房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同約定的交付日期前__________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到甲方交付的房屋后__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應在驗收之日起__________個工作日內(nèi)向甲方書面提出，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以修復。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1甲方應在本合同約定的房屋交付日期前__________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方應在本合同約定的房屋交付日期前__________個工作日內(nèi)向甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用。

第五條違約責任

5.1甲方未按本合同約定的時間、質(zhì)量交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2乙方未按本合同約定的時間、金額支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的__________%。

5.3雙方因本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房屋買賣合同

2.土地使用權(quán)證

3.房屋所有權(quán)證

4.建設用地規(guī)劃許可證

5.建筑工程規(guī)劃許可證

6.建筑工程施工許可證

7.付款憑證

8.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于：

甲方系位于__________的__________物業(yè)項目的開發(fā)商，擁有該項目的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。

乙方有意購買甲方開發(fā)的上述物業(yè)項目中的__________號房屋。

丙方作為項目合作的第三方，同意參與本項目，為甲乙雙方提供相關(guān)服務。

為明確各方權(quán)利義務，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方承諾所售房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________號，房屋類型為__________，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.2甲方保證上述房屋已取得土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證及建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)合法證件。

第二條付款方式及期限

2.1乙方應按照本合同約定的付款方式及期限向甲方支付購房款。

2.2乙方支付購房款的具體方式如下：

（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

（2）尾款：乙方應在房屋交付前__________個工作日內(nèi)向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

第三條房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同約定的交付日期前__________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到甲方交付的房屋后__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應在驗收之日起__________個工作日內(nèi)向甲方書面提出，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以修復。

第四條丙方責任與權(quán)利

4.1丙方應負責協(xié)調(diào)房屋銷售、交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)工作，確保項目順利進行。

4.2丙方有權(quán)對乙方的付款情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，有權(quán)向甲方通報并采取相應措施。

4.3丙方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有對本合同執(zhí)行情況的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于付款進度、房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等。

5.2甲方有權(quán)要求丙方及時匯報工作進度，并對丙方的工作質(zhì)量進行評估。

5.3如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助追究乙方責任，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定的時間、金額支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的__________%。

6.2乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.3乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因自身原因?qū)е聼o法及時辦理產(chǎn)權(quán)登記，應承擔相應責任。

第七條爭議解決

7.1雙方因本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同終止條件：本合同約定的各項義務履行完畢，或經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致解除。

結(jié)尾：

第三方丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務，確保項目順利進行。甲方作為主導方，通過明確丙方的責任與權(quán)利，加強對乙方的約束，保障自身權(quán)益不受侵害。本合同的簽訂，旨在規(guī)范甲乙丙三方的行為，促進項目健康發(fā)展，實現(xiàn)共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于：

甲方作為__________物業(yè)項目的開發(fā)商，擁有該項目的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。

乙方有意購買甲方開發(fā)的上述物業(yè)項目中的__________號房屋。

丙方作為專業(yè)物業(yè)服務提供商，同意為本項目提供物業(yè)服務。

為保障乙方的合法權(quán)益，明確丙方的服務責任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方承諾所售房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________號，房屋類型為__________，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.2甲方保證上述房屋已取得土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證及建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)合法證件。

第二條丙方服務內(nèi)容及標準

2.1丙方負責提供項目內(nèi)的物業(yè)服務，包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修、客戶服務等。

2.2丙方應按照國家標準和行業(yè)標準提供物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量達到甲方和乙方的預期。

第三條丙方責任及權(quán)利

3.1丙方應按時提供物業(yè)服務，如因丙方原因?qū)е路召|(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求丙方整改，并承擔相應責任。

3.2丙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)服務費用，并有權(quán)對服務費用進行合理調(diào)整。

3.3丙方在提供服務過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的隱私。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務，并對丙方的服務提出意見和建議。

4.2乙方有權(quán)在物業(yè)服務過程中監(jiān)督丙方的工作，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為，乙方有權(quán)向甲方或丙方提出投訴。

4.3乙方有權(quán)在合同約定的物業(yè)服務期限內(nèi)，根據(jù)丙方的服務質(zhì)量和效果，對丙方進行評價和考核。

第五條甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的__________%計算。

5.2如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復或更換，直至滿足使用要求。

5.3甲方不得以任何理由拖欠或克扣丙方的服務費用。

第六條爭議解決

6.1雙方因本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解