2024年一期住宅小區(qū)施工建設(shè)承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一期住宅小區(qū)施工建設(shè)承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程內(nèi)容1.4工程地點(diǎn)1.5工程時(shí)間2.合同金額及支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3進(jìn)度付款2.4質(zhì)量保證金3.承包方責(zé)任及義務(wù)3.1工程質(zhì)量3.2工程進(jìn)度3.3安全生產(chǎn)3.4材料設(shè)備3.5工程變更4.發(fā)包方責(zé)任及義務(wù)4.1施工條件4.2工程款支付4.3工程變更4.4現(xiàn)場管理4.5行政許可5.合同的履行及驗(yàn)收5.1合同履行5.2工程驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1發(fā)包方違約6.2承包方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同的終止和解除9.1合同終止9.2合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.合同的有效期和終止日期12.1合同有效期12.2合同終止日期13.適用法律和爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決14.其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改14.4合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指2024年一期住宅小區(qū)的建設(shè)單位，具有合法的項(xiàng)目建設(shè)資格和資金支付能力。1.2承包方承包方是指具有相應(yīng)施工資質(zhì)和能力的施工企業(yè)，負(fù)責(zé)完成發(fā)包方指定的施工任務(wù)。1.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括住宅小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑物施工、安裝工程、裝飾工程等。1.4工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村，具體地理位置詳見附件一。1.5工程時(shí)間工程計(jì)劃開工日期為____年____月____日，計(jì)劃竣工日期為____年____月____日。實(shí)際開工和竣工時(shí)間根據(jù)工程實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。第二條合同金額及支付方式2.1合同金額合同金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式支付方式采用按工程進(jìn)度分階段支付的方式。具體支付方式和金額見附件二。2.3進(jìn)度付款發(fā)包方按照承包方提交的進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際完成的工程量，按時(shí)支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。2.4質(zhì)量保證金承包方在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定向發(fā)包方支付質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金的金額、退還條件和期限詳見附件三。第三條承包方責(zé)任及義務(wù)3.1工程質(zhì)量承包方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2工程進(jìn)度承包方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表完成施工任務(wù)，如有延期應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.3安全生產(chǎn)承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，確保工程施工安全。3.4材料設(shè)備承包方應(yīng)按照合同約定的材料和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及要求，采購、運(yùn)輸、保管和使用施工材料和設(shè)備。3.5工程變更如發(fā)生工程變更，承包方應(yīng)按發(fā)包方的要求及時(shí)調(diào)整施工方案，并承擔(dān)因變更引起的額外費(fèi)用。第四條發(fā)包方責(zé)任及義務(wù)4.1施工條件發(fā)包方應(yīng)提供合格的施工場地、施工用水、用電等施工條件，保證施工順利進(jìn)行。4.2工程款支付發(fā)包方按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款，如延遲支付應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3工程變更發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的變更程序和時(shí)間通知承包方，并承擔(dān)因變更引起的額外費(fèi)用。4.4現(xiàn)場管理發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的整體管理工作，包括協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。4.5行政許可發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的各項(xiàng)行政許可和審批手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。第五條合同的履行及驗(yàn)收5.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款和條件履行合同，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。5.2工程驗(yàn)收工程竣工后，發(fā)包方組織驗(yàn)收，承包方應(yīng)按約定提供相關(guān)資料和配合驗(yàn)收工作。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求。5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序按照合同約定的流程進(jìn)行，包括初步驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。第六條違約責(zé)任6.1發(fā)包方違約發(fā)包方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承包方違約承包方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題、安全事故或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定的賠償方式和金額，對(duì)受損方進(jìn)行賠償。合同附件：附件一：工程地點(diǎn)地理位置圖附件二：支付方式和金額明細(xì)表附件三：質(zhì)量保證金協(xié)議第八條合同的履行及驗(yàn)收（續(xù)）5.5驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收合格后，雙方代表在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)，并按照合同約定辦理工程移交手續(xù)。5.6工程缺陷責(zé)任期工程移交后，進(jìn)入缺陷責(zé)任期。缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包方對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)和更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條合同的變更和解除8.1合同變更合同變更應(yīng)書面簽署，并明確變更內(nèi)容、變更范圍和變更金額。變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。8.2合同解除合同解除應(yīng)書面簽署，并說明解除原因和解除日期。解除合同后，雙方按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條合同的終止和解除9.1合同終止合同終止指合同約定的工程全部完成，驗(yàn)收合格，并辦理完移交手續(xù)。9.2合同解除合同解除指合同履行過程中，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息。10.2保密期限保密信息自知悉之日起，至合同終止或解除后____年有效。10.3保密違約違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因保密信息泄露造成的損失。第十二條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等）和政策法規(guī)變化。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方協(xié)商解決。11.3不可抗力通知一方因不可抗力事件影響合同履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十三條合同的有效期和終止日期12.1合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同終止或解除之日。12.2合同終止日期合同終止日期見合同終止條款。第十四條其他條款13.1合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方就合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.4合同解除合同解除應(yīng)書面簽署，并說明解除原因和解除日期。解除合同后，雙方按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程地點(diǎn)地理位置圖詳細(xì)要求和說明：本附件提供工程地點(diǎn)的詳細(xì)地理位置圖，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境、交通狀況等信息，以便雙方準(zhǔn)確了解工程所在地的實(shí)際情況。附件二：支付方式和金額明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明合同價(jià)款、進(jìn)度付款、質(zhì)量保證金等支付方式和金額，以及付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和條件。附件三：質(zhì)量保證金協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定質(zhì)量保證金的金額、扣除和退還條件及程序，以及質(zhì)量保證金的管理和使用規(guī)定。附件四：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：本附件提供施工所需的圖紙和技術(shù)規(guī)范，包括建筑布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、材料要求等內(nèi)容，以便承包方根據(jù)要求進(jìn)行施工。附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工程的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的時(shí)間安排。附件六：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求和說明：本附件提供承包方的安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。附件七：材料設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出合同中規(guī)定的材料和設(shè)備供應(yīng)清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、范圍、金額等信息。附件九：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄工程驗(yàn)收的過程和結(jié)果，包括驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收合格證書等文件。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致解除合同的協(xié)議，包括解除的原因、日期等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約責(zé)任條款，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或者賠償責(zé)任。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約責(zé)任條款，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約責(zé)任條款，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方因違約行為造成的損失的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同所述的2024年一期住宅小區(qū)施工建設(shè)承包協(xié)議。2.發(fā)包方：指本合同中承擔(dān)工程發(fā)包義務(wù)的一方。3.承包方：指本合同中承擔(dān)工程施工義務(wù)的一方。4.工程質(zhì)量：指工程符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)