2024年個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式1.4房產(chǎn)地址第二條貸款人信息2.1名稱2.2聯(lián)系方式2.3貸款人代表第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限5.1貸款期限5.2還款方式第六條貸款利率6.1貸款年利率6.2計息方式第七條抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的效力第八條還款責任8.1借款人的還款責任8.2貸款人的催收權(quán)第九條違約責任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的權(quán)利第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院第十二條合同的生效12.1合同的生效條件12.2合同的生效時間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名：1.2身份證號碼：11010519800101001X1.4房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號院1號樓1單元101室，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證海字第56號第二條貸款人信息2.1名稱：北京銀行股份有限公司2.2聯(lián)系方式：總機電話：01082559999，貸款業(yè)務(wù)：0108255999922.3貸款人代表：第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號院1號樓1單元101室3.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證海字第56號3.3房產(chǎn)面積：120平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅第四條貸款金額與用途4.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2貸款用途：用于裝修房屋、購買家具家電等生活支出第五條貸款期限5.1貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年整。5.2還款方式：按月等額本息方式還款，每月還款金額為人民幣玖仟捌佰元整（￥9,800.00）第六條貸款利率6.1貸款年利率：合同簽訂之日至2024年12月31日，年利率為中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率上浮壹佰伍拾個基點；自2025年1月1日起至貸款到期日止，年利率按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率執(zhí)行。6.2計息方式：按日計息，計息基礎(chǔ)為貸款本金，利息按年支付，每年支付一次。第七條抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)的設(shè)立：借款人同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為貸款的抵押物，貸款人依法辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)的效力：抵押權(quán)設(shè)立后，如借款人未按期還款，貸款人有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以償還借款本金、利息及違約金等費用。第八條還款責任8.1借款人的還款責任：借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和還款金額，按時足額還款。8.2貸款人的催收權(quán)：如借款人未按期還款，貸款人有權(quán)向借款人發(fā)出催收通知，要求借款人立即償還欠款。第九條違約責任9.1借款人的違約行為：借款人未按期還款或違反合同其他約定的行為。9.2貸款人的權(quán)利：如借款人違約，貸款人有權(quán)依法采取措施，包括但不限于申請法院查封、拍賣抵押物，以償還借款本金、利息及違約金等費用。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除：在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院：北京市海淀區(qū)人民法院。第十二條合同的生效12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件清單：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款人身份證復(fù)印件附件3：貸款人授權(quán)書附件4：還款計劃表附件5：抵押物評估報告附件6：其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明抵押房產(chǎn)的真實性和合法性。附件2：借款人身份證復(fù)印件詳細要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示借款人的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件的說明：借款人身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明借款人的身份真實性。附件3：貸款人授權(quán)書詳細要求：貸款人授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限，并由貸款人加蓋公章。附件的說明：貸款人授權(quán)書作為合同附件，用于證明貸款人代表有權(quán)代表貸款人處理與合同相關(guān)的事務(wù)。附件4：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應(yīng)詳細列出每期的還款金額、還款日期等信息。附件的說明：還款計劃表作為合同附件，用于明確借款人的還款義務(wù)和還款計劃。附件5：抵押物評估報告詳細要求：抵押物評估報告應(yīng)詳細描述抵押房產(chǎn)的狀況、評估價值等信息。附件的說明：抵押物評估報告作為合同附件，用于證明抵押房產(chǎn)的價值，以確保貸款人的利益。附件6：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款申請表格、貸款審批文件、擔保文件等。附件的說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充和完善合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按期還款或未按約定用途使用貸款。示例說明：如果借款人在合同約定的還款日未能按時還款，將被視為違約行為。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。示例說明：如果借款人在申請貸款時提供虛假的個人信息或故意隱瞞房產(chǎn)的真實狀況，將被視為違約行為。3.借款人違反合同約定的其他義務(wù)。示例說明：如果借款人在合同履行過程中違反了合同約定的其他義務(wù)，如未經(jīng)貸款人同意將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，將被視為違約行為。違約責任認定標準：1.借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照合同約定的計息方式執(zhí)行。示例說明：如果借款人逾期還款，貸款人將按照合同約定的計息方式計算逾期利息，并要求借款人支付。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)立即解除合同，并要求借款人立即償還借款本金、利息及違約金等費用。示例說明：如果借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人可以立即解除合同，并要求借款人立即償還所有未償還的貸款金額及相關(guān)費用。3.借款人違反合同約定的其他義務(wù)的，貸款人有權(quán)要求借款人承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果借款人違反合同約定的其他義務(wù)，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金，或者要求借款人賠償因違約行為給貸款人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指貸款人依法設(shè)立的，對借款人提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利。示例說明：在本合同中，抵押權(quán)是指貸款人依法設(shè)立的，對借款人提供的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利。2.違約金：指借款人違反合同約定，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。示例說明：在本合同中