2024公寓購房合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024公寓購房合同范文本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式3.購房款項3.1購房總價3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5付款方式4.交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間5.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.維修基金7.1維修基金金額7.2維修基金使用規(guī)定8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任9.2開發(fā)商違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時間12.其他約定12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)12.2配套設(shè)施12.3交付標(biāo)準(zhǔn)13.合同附件13.1房屋平面圖13.2購房款支付明細表13.3貸款資料14.合同的份數(shù)14.1購房者執(zhí)份14.2開發(fā)商執(zhí)份14.3備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：本合同所述公寓位于市區(qū)街道號，具體樓棟號為棟，單元號為單元，房號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋樓層：該房屋位于層。第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號碼：X2.3購房者聯(lián)系方式：電話號碼為X，電子郵箱為X。第三條購房款項3.1購房總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。3.2定金：購房總價款的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。3.3首付款：購房總價款的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。3.4貸款金額：購房總價款扣除首付款后的剩余金額。3.5付款方式：定金和首付款以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付，貸款金額由購房者向銀行申請住房貸款支付。第四條交付時間及條件4.1交付時間：雙方約定于年月日前，將該房屋交付給購房者。4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且開發(fā)商按合同約定完成房屋的裝修及附屬設(shè)施配套。第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間：自購房者支付完畢購房總價款及辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日起個工作日內(nèi)，開發(fā)商協(xié)助購房者辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需繳納的費用由購房者承擔(dān)。具體費用雙方協(xié)商解決。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費：按建筑面積計算，每平方米每月元。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的日常維護、管理、清潔、綠化等服務(wù)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。（1）開發(fā)商未按約定時間交付房屋的；（2）開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；（3）開發(fā)商未按約定履行合同義務(wù)，嚴重影響購房者利益的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任：購房者未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)按逾期支付金額的%支付違約金。（1）逾期交付房屋的，按逾期交付天數(shù)計算違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×購房總價款×%；（2）交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，開發(fā)商應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起個工作日內(nèi)，經(jīng)雙方共同向相關(guān)部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，正式生效。第十二條其他約定12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的裝修方案執(zhí)行。12.2配套設(shè)施：開發(fā)商承諾在交房時，房屋周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施達到合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。12.3交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第十三條合同附件13.1房屋平面圖：為本合同所附附件，用于明確房屋的具體布局和面積。13.2購房款支付明細表：為本合同所附附件，用于明確購房款項的支付時間和金額。13.3貸款資料：為本合同所附附件，用于明確貸款金額、還款方式和期限等相關(guān)信息。第十四條合同的份數(shù)14.1購房者執(zhí)份：本合同一式兩份，購房者執(zhí)一份。14.2開發(fā)商執(zhí)份：本合同一式兩份，開發(fā)商執(zhí)一份。14.3備案份數(shù)：本合同一式一份，送相關(guān)部門備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應(yīng)詳細展示房屋的布局、面積、房間數(shù)量和尺寸等信息，以便購房者了解房屋的具體情況。圖紙應(yīng)由開發(fā)商提供，并經(jīng)雙方確認無誤后附于合同中。附件二：購房款支付明細表詳細要求和說明：購房款支付明細表應(yīng)詳細記錄購房者的付款時間、付款金額、付款方式等信息，以便雙方明確購房款的支付情況。表格應(yīng)由開發(fā)商提供，并經(jīng)雙方確認無誤后附于合同中。附件三：貸款資料詳細要求和說明：貸款資料應(yīng)包括貸款金額、還款方式、還款期限等信息，以便購房者了解貸款的相關(guān)情況。資料應(yīng)由開發(fā)商提供，并經(jīng)雙方確認無誤后附于合同中。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.開發(fā)商未按約定時間交付房屋；2.開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.開發(fā)商未按約定履行合同義務(wù)，嚴重影響購房者利益；4.購房者未按約定時間支付購房款項。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.開發(fā)商逾期交付房屋的，應(yīng)按逾期交付天數(shù)計算違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×購房總價款×%；2.開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失；3.開發(fā)商未按約定履行合同義務(wù)，嚴重影響購房者利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.購房者未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)按逾期支付金額的%支付違約金。示例說明：1.若開發(fā)商約定于年月日前交付房屋，但實際交付時間超過該日期，則開發(fā)商需按逾期交付天數(shù)計算并支付違約金；2.若交付的房屋存在明顯的質(zhì)量問題，如裂縫、滲水等，且不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商需負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失；3.若開發(fā)商未按約定履行合同義務(wù)，如未按時提供相關(guān)配套設(shè)施或服務(wù)，嚴重影響購房者利益的，開發(fā)商需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.若購房者未按約定時間支付購房款項，如逾期支付定金或首付款，購房者需按逾期支付金額的%支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括套內(nèi)建筑面積和共有公用建筑面積。2.套內(nèi)建筑面積：指建筑物內(nèi)的使用面積，包括房間、走道、樓梯間等。3.公攤面積：指建筑物共有公用部分的面積，如大廳、走廊、電梯間等。4.首付款：指購房者首次支付的購房款項，一般為購房總價款的一定比例。5.貸款金額：指購房者通過銀行貸款方式支付的購房款項，一般為購房總價款扣除首付款后的金額。6.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給對方的一種經(jīng)濟補償。7.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)小區(qū)所需的費用，由業(yè)主按照建筑面積支付。8.維修基金：指用于維修和養(yǎng)護小區(qū)共有設(shè)施和房屋的資金，由業(yè)主按照一定比例繳納。9.產(chǎn)權(quán)證辦理時間：指購房者支付完畢購房總價款及辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日起，開發(fā)商協(xié)助購房者辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的時間。10.仲裁機構(gòu)：指雙方同意將合同爭議提交仲裁機構(gòu)進行解決的機構(gòu)，如仲裁委員會。1.建筑面積用于明確房屋的具體面積；2.套