2024三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押合同文本本合同目錄一覽第一條抵押物及抵押權(quán)1.1抵押物描述1.2抵押物權(quán)屬證明1.3抵押物價(jià)值評(píng)估第二條債務(wù)人及債務(wù)范圍2.1債務(wù)人身份證明2.2債務(wù)范圍及還款期限第三條抵押權(quán)人及權(quán)利范圍3.1抵押權(quán)人身份證明3.2抵押權(quán)范圍第四條抵押擔(dān)保的金額及用途4.1抵押擔(dān)保金額4.2抵押擔(dān)保用途第五條抵押物的保管與保險(xiǎn)5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保險(xiǎn)第六條債務(wù)人違約處理6.1債務(wù)人違約情形6.2抵押權(quán)人處理違約的權(quán)利第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條合同的生效、終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期第十一條各方權(quán)利與義務(wù)11.1各方權(quán)利11.2各方義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露保密信息的責(zé)任第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的效力第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條抵押物及抵押權(quán)1.1抵押物描述1.1.1抵押物為一處位于市區(qū)街道的住宅樓，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為567，建筑總面積為平方米。1.1.2抵押物現(xiàn)狀應(yīng)保持完好，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，債務(wù)人不得對(duì)抵押物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.2抵押物權(quán)屬證明1.2.1債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其對(duì)抵押物的所有權(quán)。1.2.2債務(wù)人應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。1.3抵押物價(jià)值評(píng)估1.3.1抵押物價(jià)值評(píng)估由債務(wù)人委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估報(bào)告應(yīng)提交給抵押權(quán)人。1.3.2抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為確定抵押擔(dān)保金額的依據(jù)。第二條債務(wù)人及債務(wù)范圍2.1債務(wù)人身份證明2.1.1債務(wù)人為自然人的，應(yīng)向抵押權(quán)人提供有效的身份證件，包括身份證、戶口簿等。2.1.2債務(wù)人為法人的，應(yīng)向抵押權(quán)人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等合法有效的證件。2.2債務(wù)范圍及還款期限2.2.1債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人清償?shù)膫鶆?wù)范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。2.2.2債務(wù)人的還款期限為年，自債務(wù)發(fā)生之日起計(jì)算。第三條抵押權(quán)人及權(quán)利范圍3.1抵押權(quán)人身份證明3.1.1抵押權(quán)人為自然人的，應(yīng)向債務(wù)人提供有效的身份證件，包括身份證、戶口簿等。3.1.2抵押權(quán)人為法人的，應(yīng)向債務(wù)人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等合法有效的證件。3.2抵押權(quán)范圍3.2.1抵押權(quán)人的抵押權(quán)范圍包括對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2.2抵押權(quán)人應(yīng)在債務(wù)人不履行還款義務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償。第四條抵押擔(dān)保的金額及用途4.1抵押擔(dān)保金額4.1.1抵押擔(dān)保金額為債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人清償?shù)膫鶆?wù)總額。4.1.2抵押擔(dān)保金額不得高于抵押物的評(píng)估價(jià)值。4.2抵押擔(dān)保用途4.2.1債務(wù)人應(yīng)保證抵押擔(dān)保的用途符合法律法規(guī)及抵押權(quán)人的要求。4.2.2債務(wù)人不得將抵押擔(dān)保用于非法、不正當(dāng)或有風(fēng)險(xiǎn)的用途。第五條抵押物的保管與保險(xiǎn)5.1抵押物保管責(zé)任5.1.1債務(wù)人應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保其安全、完好無(wú)損。5.1.2債務(wù)人應(yīng)定期向抵押權(quán)人報(bào)告抵押物的保管情況。5.2抵押物保險(xiǎn)5.2.1債務(wù)人應(yīng)在抵押權(quán)人的要求下，為抵押物投保火災(zāi)保險(xiǎn)和其他必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單證交給抵押權(quán)人保管。5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)抵押物或清償債務(wù)。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)和本合同的原則及宗旨。8.2合同解除8.2.1在債務(wù)人履行債務(wù)期間，抵押權(quán)人不得單方面解除合同。8.2.2如債務(wù)人不履行債務(wù)，抵押權(quán)人可依據(jù)法律法規(guī)和本合同約定解除合同。8.3合同終止8.3.1合同終止的條件如下：8.3.1.1債務(wù)人按期履行完畢債務(wù)；8.3.1.2依法解除或終止合同；8.3.1.3各方協(xié)商一致終止合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、終止日期10.1合同生效日期10.1.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止日期10.2.1合同終止日期為合同終止條件滿足之日。10.2.2合同終止后，抵押權(quán)人對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)將依法轉(zhuǎn)移。第十一條各方權(quán)利與義務(wù)11.1各方權(quán)利11.1.1抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按期履行債務(wù)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。11.1.2債務(wù)人有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用、收益抵押物。11.2各方義務(wù)11.2.1抵押權(quán)人應(yīng)保證抵押權(quán)的合法有效，不得擅自變更或解除合同。11.2.2債務(wù)人應(yīng)按期履行債務(wù)，并保證抵押物的安全、完好無(wú)損。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1各方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息的具體范圍、保密期限和保密措施由各方另行簽訂保密協(xié)議確定。12.2泄露保密信息的責(zé)任12.2.1如任何一方泄露保密信息，應(yīng)對(duì)泄露造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2.2泄露保密信息的一方應(yīng)采取措施防止信息繼續(xù)泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)救措施費(fèi)用。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.1.1附件包括抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單證等與合同有關(guān)的文件。13.1.2附件的效力等同于合同，各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2附件的效力13.2.1附件的修改、補(bǔ)充需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2.2附件與合同如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容14.1.1各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。14.1.2新增條款的效力等同于合同，各方應(yīng)嚴(yán)格按照新增條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2附加條款14.2.1各方可就本合同未涉及的事項(xiàng)簽訂附加條款，附加條款與合同具有同等效力。14.2.2附加條款的簽訂、變更、解除和終止，按照本合同第八條、第九條、第十條的規(guī)定辦理。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明附件一.1房產(chǎn)證附件一.2土地使用權(quán)證附件一.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件二.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件二.2評(píng)估報(bào)告附件二.3評(píng)估報(bào)告附件（包括相關(guān)圖表、數(shù)據(jù)等）附件三：保險(xiǎn)單證附件三.1火災(zāi)保險(xiǎn)單附件三.2保險(xiǎn)條款附件三.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證附件四：債務(wù)人身份證明附件四.1身份證復(fù)印件附件四.2戶口簿復(fù)印件附件四.3法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：抵押權(quán)人身份證明附件五.1身份證復(fù)印件附件五.2法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五.3組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件附件六：合同履行過(guò)程中的其他文件附件六.1債務(wù)履行證明附件六.2抵押物保管證明附件六.3抵押物保險(xiǎn)證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.債務(wù)人未按期履行債務(wù)。2.債務(wù)人未按約定用途使用、收益抵押物。3.債務(wù)人未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失、損壞。4.債務(wù)人未按約定投保抵押物保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)賠償金不足以彌補(bǔ)損失。5.抵押權(quán)人未按約定提供抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等文件。6.抵押權(quán)人未按約定保管抵押權(quán)文件，導(dǎo)致文件遺失、損壞。7.抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序，導(dǎo)致債務(wù)人損失。責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人未按期履行債務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為債務(wù)本金的一定比例。2.債務(wù)人未按約定用途使用、收益抵押物，或未按約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.債務(wù)人未按約定投保抵押物保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任，并賠償因未投保導(dǎo)致的損失。4.抵押權(quán)人未按約定提供抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.抵押權(quán)人未按約定保管抵押權(quán)文件的，應(yīng)承擔(dān)文件遺失、損壞的賠償責(zé)任。6.抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序的，應(yīng)承擔(dān)債務(wù)人損失的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)債務(wù)人未按期履行債務(wù)，債務(wù)人應(yīng)支付違約金10,000元。若債務(wù)人未按約定用途使用、收益抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少50,000元，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.債務(wù)人：指承擔(dān)債務(wù)義務(wù)的一方，即借款人。4.抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的一方，即貸款人。5.抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人以其財(cái)產(chǎn)為債務(wù)的履行提供擔(dān)保。6.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未履行合同義務(wù)時(shí)，