2024年個人租房全案：標準住宅租賃協(xié)議范文版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人租房全案：標準住宅租賃協(xié)議范文版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.2租賃范圍1.3租賃面積1.4入住與退租日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整條款3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除原則4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責(zé)任4.3裝修及改動規(guī)定5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險責(zé)任6.1出租人保險責(zé)任6.2承租人保險責(zé)任7.合同終止7.1提前終止合同7.2合同到期終止8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋交付清單11.2附屬設(shè)施與設(shè)備11.3寵物規(guī)定11.4訪客管理12.附件12.1房屋照片12.2相關(guān)法律法規(guī)13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1房屋租賃合同范本14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋描述本合同所租賃的房屋位于【具體地址】，是一座【建筑類型】住宅，房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全。1.2租賃范圍租賃范圍包括房屋內(nèi)的所有房間、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，以及房屋外的公共區(qū)域。1.3租賃面積本合同所租賃的房屋面積為【具體面積】平方米。1.4入住與退租日期承租人應(yīng)于【具體日期】前入住，合同到期日為【具體日期】，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金金額本合同簽訂期間，租金為每月【具體金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個付款周期開始時支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為【銀行名稱】【賬戶號碼】。2.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整應(yīng)在本合同簽訂滿一年后，根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于一個月租金的押金，即【具體金額】元。3.2押金退還合同到期或提前解除合同時，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)得到賠償后，【具體期限】內(nèi)退還承租人押金。3.3押金扣除原則出租人在扣除承租人應(yīng)賠償?shù)膿p壞費用后，剩余的押金應(yīng)在【具體期限】內(nèi)退還給承租人。第四條房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按照房屋原本的設(shè)計和功能合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.2房屋維護責(zé)任出租人負責(zé)房屋及公共區(qū)域的基本維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.3裝修及改動規(guī)定承租人若需進行裝修或改動，必須事先征得出租人同意，并按照出租人的要求進行，產(chǎn)生的費用由承租人承擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)房屋及公共區(qū)域的基本維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)日常使用中的小修小補，如家電設(shè)備故障、水管堵塞等。第六條保險責(zé)任6.1出租人保險責(zé)任出租人應(yīng)購買火險、盜竊險等基本保險，保障房屋及承租人的財產(chǎn)安全。6.2承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)購買個人財產(chǎn)保險，保障自身財產(chǎn)的安全。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人如未按本合同約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的租金、支付違約金等。8.2承租人違約責(zé)任承租人如未按本合同約定使用房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可向法院提起訴訟。9.3法律途徑任何一方對合同的效力或解釋有異議，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋交付清單本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，出租人應(yīng)向承租人交付房屋及其附屬設(shè)施，并簽署房屋交付清單。11.2附屬設(shè)施與設(shè)備房屋附屬設(shè)施與設(shè)備包括【具體列舉】，如有缺失或損壞，承租人應(yīng)及時告知出租人并進行維修或更換。11.3寵物規(guī)定承租人若需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守寵物管理規(guī)定。11.4訪客管理承租人對訪客的管理應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。第十二條附件12.1房屋照片12.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂時，雙方應(yīng)熟悉并遵守的相關(guān)法律法規(guī)包括【具體列舉】。第十三條簽字頁13.1出租人簽字出賣人（甲方）：【簽字】13.2承租人簽字買受人（乙方）：【簽字】第十四條附錄14.1房屋租賃合同范本14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付記錄本合同簽訂后，每次租金支付的記錄應(yīng)由雙方簽字確認，并保留相關(guān)憑證。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的每個角落，包括墻面、地面、天花板、家具、設(shè)施等。說明：照片應(yīng)由雙方在合同簽訂時共同確認，確保照片與實際房屋狀況相符。附件二：相關(guān)法律法規(guī)描述：本合同簽訂時，雙方應(yīng)熟悉并遵守的相關(guān)法律法規(guī)。要求：列出所有適用的法律法規(guī)名稱和版本號。說明：雙方應(yīng)自行查閱并了解相關(guān)法律法規(guī)的內(nèi)容，確保合同的合法性。附件三：租賃押金收據(jù)描述：記錄承租人支付的押金金額和收款方信息。要求：收據(jù)應(yīng)有出租人簽字確認，并保留復(fù)印件。說明：押金收據(jù)是證明承租人已支付押金的正式文件，雙方均應(yīng)妥善保管。附件四：租金支付記錄描述：記錄每次租金支付的金額、日期、方式等信息。要求：每次支付后，雙方簽字確認，并保留相關(guān)支付憑證。說明：租金支付記錄有助于雙方清晰了解租金支付情況，避免糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未按合同約定提供房屋或服務(wù)。2.承租人未按合同約定支付租金或押金。3.承租人未按合同約定使用房屋或服務(wù)。4.出租人未按合同約定維修或保養(yǎng)房屋及設(shè)施。5.雙方未按合同約定解決爭議或履行調(diào)解協(xié)議。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付因此產(chǎn)生的損失。3.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，違反法律法規(guī)的行為視為違約。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則屬于違約行為。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人因此產(chǎn)生的損失（如搬遷費用、臨時住宿費用等）。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用，以使用和占用房屋。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一筆費用，用于房屋及設(shè)施的維修和保護。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一筆費用，作為違約行為的經(jīng)濟補償。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生