2024年個(gè)人房產(chǎn)按揭抵押協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)按揭抵押協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限第四條利率與還款方式4.1利率4.2還款方式第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)屬證明第六條貸款用途6.1貸款用途說(shuō)明6.2貸款用途限制第七條貸款審批與發(fā)放7.1貸款審批流程7.2貸款發(fā)放條件第八條還款責(zé)任與違約金8.1還款責(zé)任8.2違約金計(jì)算方式第九條保險(xiǎn)與擔(dān)保9.1保險(xiǎn)要求9.2擔(dān)保人信息第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1法律適用12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)說(shuō)明14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同是指甲方（借款人）向乙方（貸款人）申請(qǐng)貸款，以丙方（抵押人）名下的房產(chǎn)作為抵押物，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂的書面協(xié)議。1.2甲方：指申請(qǐng)貸款的個(gè)人，具有完全民事行為能力。1.3乙方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.4丙方：指將房產(chǎn)作為抵押物提供給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.5房產(chǎn)：指丙方名下的位于【具體地址】的房產(chǎn)，證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。1.6本合同所述貨幣為人民幣。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【詳細(xì)地址】2.2房產(chǎn)面積：【建筑面積】平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)：丙方對(duì)上述房產(chǎn)享有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條貸款金額與期限3.1貸款金額：【貸款金額】元整。3.2貸款期限為【貸款年數(shù)】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條利率與還款方式4.1貸款利率為：【年利率】%，按年計(jì)息。4.2還款方式為等額本息還款法，每月償還相同金額的貸款本金和利息。第五條抵押物5.1抵押物描述：丙方名下的位于【詳細(xì)地址】的房產(chǎn)，證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。5.2抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。第六條貸款用途6.1貸款用途說(shuō)明：甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于【具體用途】，并確保用途合法合規(guī)。6.2貸款用途限制：甲方不得將貸款用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險(xiǎn)投資等可能導(dǎo)致貸款無(wú)法償還的活動(dòng)。第七條貸款審批與發(fā)放7.1貸款審批流程：甲方提交完整的貸款申請(qǐng)材料后，乙方按照內(nèi)部審批流程進(jìn)行審核。7.2貸款發(fā)放條件：甲方滿足乙方審批條件，且抵押物權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛。第八條還款責(zé)任與違約金8.1還款責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額還款。8.2違約金計(jì)算方式：如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)按逾期金額收取違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。第九條保險(xiǎn)與擔(dān)保9.2擔(dān)保人信息：如甲方無(wú)法按時(shí)還款，由【擔(dān)保人姓名】承擔(dān)還款責(zé)任。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以變更本合同約定的條款。10.2合同終止條件：本合同約定的貸款期限屆滿，或者甲方提前還清貸款本息。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁。第十二條法律適用12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)【法院/仲裁機(jī)構(gòu)名稱】負(fù)責(zé)解釋本合同相關(guān)法律問(wèn)題。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲方、乙方、丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加協(xié)議：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，需要簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件四：貸款申請(qǐng)表附件五：貸款審批表附件六：抵押物評(píng)估報(bào)告附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：作為抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件，用以證明丙方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：甲方身份證明復(fù)印件要求：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：作為借款人的甲方身份證明復(fù)印件，用以證明甲方的合法身份。附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：作為貸款人的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，用以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)地位。附件四：貸款申請(qǐng)表要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整、字跡清楚，不得有虛假、誤導(dǎo)等情形。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表作為甲方申請(qǐng)貸款的書面材料，用以記錄甲方的貸款申請(qǐng)信息。附件五：貸款審批表要求：貸款審批表應(yīng)填寫完整、字跡清楚，不得有虛假、誤導(dǎo)等情形。說(shuō)明：貸款審批表作為乙方審批貸款的書面材料，用以記錄乙方的審批結(jié)果。附件六：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告用以評(píng)估抵押物的價(jià)值，作為貸款風(fēng)險(xiǎn)控制的依據(jù)。附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件用以證明甲方已按照合同約定，為抵押物辦理了保險(xiǎn)手續(xù)。附件八：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件要求：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件用以證明擔(dān)保人的合法身份，作為擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)還款或未按約定用途使用貸款。2.甲方提供的申請(qǐng)材料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。3.甲方未按照合同約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)。4.乙方未按照約定的期限和方式發(fā)放貸款。5.乙方未按照約定的利率收取利息。6.丙方未按照約定提供合格的抵押物。7.擔(dān)保人未按照約定承擔(dān)還款責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)還款或未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)按逾期金額收取違約金。示例：甲方應(yīng)于每月10日前還款，如甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)按逾期金額收取違約金。2.甲方提供的申請(qǐng)材料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，乙方有權(quán)拒絕貸款申請(qǐng)。示例：甲方在貸款申請(qǐng)表中提供虛假工作信息，乙方有權(quán)拒絕貸款申請(qǐng)。3.甲方未按照合同約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：甲方未辦理抵押物保險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求甲方辦理并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.乙方未按照約定的期限和方式發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定。示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方盡快發(fā)放貸款。5.乙方未按照約定的利率收取利息的，甲方有權(quán)要求乙方退還多收取的利息。示例：乙方收取的利率高于合同約定的利率，甲方有權(quán)要求乙方退還多收取的利息。6.丙方未按照約定提供合格的抵押物，乙方有權(quán)拒絕貸款申請(qǐng)或解除合同。示例：丙方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)拒絕貸款申請(qǐng)或解除合同。7.擔(dān)保人未按照約定承擔(dān)還款責(zé)任的，甲方有權(quán)要求擔(dān)保人