2024商業(yè)銀行貸款及土地抵押協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)銀行貸款及土地抵押協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整方式第四條土地抵押4.1抵押土地信息4.2土地使用權(quán)證號4.3土地評估價值第五條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)第六條貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保物信息第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條合同的修改與補充10.1合同修改10.2合同補充第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利與義務(wù)12.2銀行權(quán)利與義務(wù)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露責(zé)任第十四條其他條款14.1其他事項14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.2貸款用途：借款人應(yīng)確保貸款僅用于【】用途，并應(yīng)按照貸款合同約定的用途合理使用貸款。貸款用途必須符合國家法律法規(guī)、政策以及銀行的相關(guān)規(guī)定。第二條貸款期限2.1貸款期限：本貸款合同項下的貸款期限為【】年（大寫：【】年），自貸款放款之日起計算。2.2還款方式：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款方式、等額本金還款方式或其他經(jīng)銀行同意的還款方式。第三條貸款利率3.1貸款利率：本貸款合同項下的貸款利率為【】%（大寫：【】%），根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并可根據(jù)貸款期限、借款人信用狀況等因素進(jìn)行浮動。3.2利率調(diào)整方式：貸款利率的調(diào)整方式為【】，調(diào)整周期為【】。第四條土地抵押4.1抵押土地信息：抵押土地位于【】，土地使用權(quán)面積為【】平方米（大寫：【】平方米），土地使用權(quán)證號：【】。4.2土地使用權(quán)證號：【】。4.3土地評估價值：抵押土地的評估價值為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)5.1抵押權(quán)的設(shè)立：借款人應(yīng)將抵押土地設(shè)定為銀行貸款的抵押權(quán)，以確保銀行對抵押土地的優(yōu)先受償權(quán)。5.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)：在借款人未償還貸款本息之前，銀行對抵押土地享有優(yōu)先受償權(quán)，其他任何債權(quán)人均不得對抵押土地主張權(quán)利。第六條貸款擔(dān)保6.2擔(dān)保物信息：擔(dān)保物為【】，擔(dān)保物的價值應(yīng)足以覆蓋貸款本息。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件：本貸款合同自借款人和銀行雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時借款人應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。7.2合同終止條件：當(dāng)借款人按照合同約定還清全部貸款本息后，本貸款合同即告終止。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形：借款人未按合同約定用途使用貸款、未按合同約定還款、提供虛假信息、違反合同約定的其他條款等，均視為違約。（1）要求借款人立即償還全部貸款本息；（2）依法追究借款人的法律責(zé)任；（3）根據(jù)抵押權(quán)優(yōu)先受償；（4）要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：本貸款合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本貸款合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的修改與補充10.1合同修改：貸款合同的修改應(yīng)由借款人和銀行協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同補充：貸款合同的補充應(yīng)由借款人和銀行協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：借款人和銀行之間的通知、聲明、同意、不同意或其他意思表示，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。11.2送達(dá)地址：借款人和銀行應(yīng)當(dāng)書面約定各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，以便于通知、送達(dá)等相關(guān)事項的處理。第十二條權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定使用貸款；（2）按約定時間還款；（3）提供真實、完整、準(zhǔn)確的信息；（4）配合銀行的貸款管理；（5）遵守法律法規(guī)和合同約定。12.2銀行權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定發(fā)放貸款；（2）按照約定收取貸款本息；（3）提供貸款咨詢服務(wù)；（4）維護(hù)借款人的信用信息安全；（5）遵守法律法規(guī)和合同約定。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：借款人和銀行在履行貸款合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私和其他不宜公開的信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。13.2泄露責(zé)任：違反保密義務(wù)的，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1其他事項：本貸款合同未涉及的事項，借款人和銀行應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并以書面形式作出補充約定。14.2附加協(xié)議：借款人和銀行可以簽訂附加協(xié)議，對貸款合同的內(nèi)容進(jìn)行補充或修改，附加協(xié)議與貸款合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請表附件2：借款人身份證明文件附件3：抵押土地使用權(quán)證附件4：土地評估報告附件5：擔(dān)保人身份證明文件附件6：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件附件7：貸款合同補充協(xié)議附件8：還款計劃表附件9：貸款用途證明文件附件10：其他與貸款相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件1：貸款申請表詳細(xì)要求：借款人應(yīng)按照銀行的要求填寫貸款申請表，并提交相關(guān)資料。附件的說明：貸款申請表是借款人向銀行申請貸款的基礎(chǔ)文件，包含了借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等內(nèi)容。附件2：借款人身份證明文件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件的說明：身份證明文件用于驗證借款人的身份信息，確保借款人的真實性和合法性。附件3：抵押土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供抵押土地的使用權(quán)證，證明其對土地的所有權(quán)或使用權(quán)。附件的說明：抵押土地使用權(quán)證是證明借款人對抵押土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件，用于確保銀行對土地的抵押權(quán)。附件4：土地評估報告詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供土地評估報告，證明土地的價值。附件的說明：土地評估報告是評估土地價值的專業(yè)文件，用于確定抵押土地的價值，以確保銀行的貸款安全。附件5：擔(dān)保人身份證明文件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供擔(dān)保人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件的說明：擔(dān)保人身份證明文件用于驗證擔(dān)保人的身份信息，確保擔(dān)保人的真實性和合法性。附件6：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供擔(dān)保物的權(quán)屬證明文件，證明擔(dān)保物歸借款人所有。附件的說明：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件是證明擔(dān)保物歸借款人所有的重要文件，用于確保銀行的擔(dān)保權(quán)益。附件7：貸款合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：借款人和銀行可以簽訂補充協(xié)議，對貸款合同的內(nèi)容進(jìn)行補充或修改。附件的說明：貸款合同補充協(xié)議是對貸款合同的補充和修改，具有同等法律效力。附件8：還款計劃表詳細(xì)要求：借款人應(yīng)按照約定的還款方式制定還款計劃表，并按照計劃進(jìn)行還款。附件的說明：還款計劃表是借款人按照約定的還款方式制定的還款計劃，明確了還款的金額、時間和方式。附件9：貸款用途證明文件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供貸款用途證明文件，證明貸款用于約定的用途。附件的說明：貸款用途證明文件是證明貸款用于約定用途的文件，用于監(jiān)督貸款的使用情況。附件10：其他與貸款相關(guān)的文件詳細(xì)要求：借款人和銀行可能需要提供其他與貸款相關(guān)的文件，以滿足貸款合同的約定或法律法規(guī)的要求。附件的說明：其他與貸款相關(guān)的文件是根據(jù)貸款合同的約定或法律法規(guī)的要求可能需要提供的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按合同約定用途使用貸款；2.借款人未按合同約定還款；3.借款人提供虛假信息；4.借款人違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按合同約定用途使用貸款的，銀行有權(quán)要求借款人立即改正，并按照合同約定追究借款人的違約責(zé)任；2.借款人未按合同約定還款的，銀行有權(quán)按照合同約定的還款方式追究借款人的違約責(zé)任；3.借款人提供虛假信息的，銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；4.借款人違反合同約定的其他條款的，銀行有權(quán)要求借款人改正，并按照合同約定追究借款人的違約責(zé)任。示例說明：如果借款人未按合同約定用途使用貸款，例如將貸款用于購買股票等高風(fēng)險投資，而未按照約定的用途進(jìn)行投資，則銀行有權(quán)要求借款人立即改正，并按照合同約定追究借款人的違約責(zé)