2024年東莞住宅租賃簡易合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年東莞住宅租賃簡易合同模板版B版本合同目錄一覽1.租賃物及用途1.1租賃物描述1.2租賃物面積1.3租賃物位置1.4租賃物用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限總計3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還日期4.4押金退還條件5.維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1保險購買責任6.2保險金額6.3保險理賠流程7.房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租租金分配8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約費用承擔9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟管轄法院11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋機構12.其他條款12.1房屋使用規(guī)定12.2房屋愛護要求12.3房屋交付及驗收13.附件13.1租賃物照片13.2租賃物相關權屬證明13.3租賃合同補充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃物及用途1.1租賃物描述：本次租賃的住宅位于東莞市X區(qū)X街道X號，房屋結構為X，房屋內部設施包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等，家具家電齊全。1.2租賃物面積：該住宅建筑面積為X平方米。1.3租賃物位置：東莞市X區(qū)X街道X號。1.4租賃物用途：承租人需按照合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結構和用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起計算。2.3租賃期限總計：租賃期限共計X個月。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為X元。3.2租金支付周期：租金每X支付一次。3.3租金支付日期：租金支付日期為每X的X日。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人需支付X元作為押金。4.2押金支付日期：承租人在簽訂合同時一次性支付押金。4.3押金退還日期：租賃期滿后，出租人在確認租賃物無損壞、無欠費等情況后，X內退還押金。4.4押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定退還租賃物，且租賃物無損壞、無欠費等情形，出租人應在X內退還押金。5.維修責任5.1出租人維修責任：出租人負責維修租賃物內部及公共部位的設施設備，確保其正常使用。5.2承租人維修責任：承租人負責日常使用中的小修小補，如家電故障、管道堵塞等。5.3維修費用承擔：租賃物內部及公共部位設施設備的維修費用由出租人承擔，承租人損壞租賃物及公共部位的設施設備的維修費用由承租人承擔。6.保險6.1保險購買責任：承租人應自行購買房屋及室內財產保險，保障自身利益。6.2保險金額：承租人購買的保險金額不得低于租賃物的實際價值。6.3保險理賠流程：保險理賠流程按照保險公司相關規(guī)定進行。7.房屋轉租7.1轉租條件：承租人在租賃期限內如需轉租，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。7.2轉租通知期限：承租人應在轉租前一個月通知出租人。7.3轉租租金分配：承租人與轉租方自行協(xié)商租金分配事宜，出租人不負責任何租金分配。8.提前解約8.1解約條件：在租賃期限內，如承租人需提前解除合同，應提前一個月通知出租人。8.2解約通知期限：承租人應提前一個月書面通知出租人解除合同。8.3解約費用承擔：承租人提前解約的，應支付違約金X元給出租人。9.違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供租賃物的，應支付違約金X元給承租人。9.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金的，應支付違約金X元給出租人。9.3違約賠償金額：違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。10.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院具有管轄權。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋機構：如有法律爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院進行解釋。12.其他條款12.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。12.2房屋愛護要求：承租人應愛護房屋及設施，如有損壞，應按市價賠償。12.3房屋交付及驗收：租賃開始前，雙方應共同進行房屋交付及驗收，確認房屋及設施完好無損。13.附件13.1租賃物照片：附件中應包含租賃物的內外部照片，作為合同附件。13.2租賃物相關權屬證明：出租人應提供租賃物的權屬證明，如房產證等。13.3租賃合同補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，應作為本合同的附件。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：出租人應在合同文本上簽字或蓋章。14.2承租人簽字：承租人應在合同文本上簽字或蓋章。14.3簽字日期：雙方簽字日期應為合同生效日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片附件內容：租賃物的內外部照片，包括房屋的整體外觀、各個房間內部、設施設備等。附件要求：照片應清晰、完整，能夠真實反映租賃物的實際情況。附件說明：照片作為合同附件，用于確認租賃物的實際狀況，承租人在簽訂合同時應仔細查看并確認。2.附件二：租賃物相關權屬證明附件內容：出租人提供的租賃物的權屬證明，如房產證、土地使用權證等。附件要求：權屬證明應真實、有效，能夠證明出租人對租賃物的所有權。附件說明：權屬證明用于證明出租人對租賃物的所有權，確保承租人租賃的是合法的房屋。3.附件三：租賃合同補充協(xié)議附件內容：如有補充協(xié)議，應作為本合同的附件，包括租賃期限延長、租金調整等。附件要求：補充協(xié)議應明確、具體，經雙方協(xié)商一致后簽訂。附件說明：補充協(xié)議用于對合同內容的補充和修改，雙方在簽訂合同時應仔細閱讀并確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未按照合同約定提供租賃物，如房屋設施損壞、未按時交付租賃物等。責任認定：出租人應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例說明：如出租人未按時交付租賃物，應支付違約金并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約行為未按照合同約定支付租金，如遲延支付、少支付、拒付等。未按照合同約定使用租賃物，如擅自改變房屋結構和用途、損壞房屋設施等。未按照合同約定提前解約，如未提前一個月通知出租人解除合同。責任認定：承租人應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例說明：如承租人遲延支付租金，應支付違約金并賠償出租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租人擁有的房屋及設施設備。2.租賃期限：指承租人租賃租賃物的期限，自租賃開始日期起計算。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。4.押金：指承租人為保障出租人利益而支付的一定金額，用于抵扣可能的損失。5.違約金：指一方違反合同約定時應支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰和賠償。6.損失：指因違約行為而導致的直接經濟損失。7.保險：指承租人為租賃物及室內財產購買的保險，保障自身利益。租賃物：指本合同中約定的出租人擁有的房屋及設施設備，用于承租人租賃使用。租賃期限：指承租人租賃租賃物的期限，自租賃開始日期起計算，本合同約定的租賃期限為X個月。租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費，