2024年土地使用權(quán)出售協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)出售協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)出售1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)出讓年限第二條出售價格與支付方式2.1土地使用權(quán)出售價格2.2付款方式2.3付款時間表第三條土地交付與過戶3.1土地交付時間3.2土地過戶手續(xù)3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第五條土地使用權(quán)抵押5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.3抵押權(quán)解除第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償金額第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改程序9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十條合同的解除10.1合同解除條件10.2解除合同的程序10.3解除合同后的權(quán)利與義務(wù)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的后果第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力導(dǎo)致的后果12.3不可抗力后的權(quán)利與義務(wù)第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類13.2稅費(fèi)承擔(dān)主體13.3稅費(fèi)支付方式第十四條其他條款14.1合同的保管14.2合同的送達(dá)14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出售1.1土地位置與面積甲方同意將位于【具體位置】的土地使用權(quán)出售給乙方，該土地面積為【具體面積】平方米。1.2土地用途土地使用權(quán)出售后，乙方有權(quán)按照【具體用途】進(jìn)行使用。1.3土地使用權(quán)出讓年限土地使用權(quán)出讓年限為【具體年限】年，自土地使用權(quán)過戶之日起計算。第二條出售價格與支付方式2.1土地使用權(quán)出售價格土地使用權(quán)出售價格為人民幣【具體金額】元整。2.2付款方式乙方應(yīng)通過【付款方式】分期支付土地使用權(quán)出售價格。2.3付款時間表乙方應(yīng)按照【付款時間表】進(jìn)行付款。第三條土地交付與過戶3.1土地交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)向乙方交付土地。3.2土地過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理土地過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用為人民幣【具體金額】元整，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序如下：【具體程序】。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣【具體金額】元整。第五條土地使用權(quán)抵押5.1抵押權(quán)設(shè)立乙方有權(quán)設(shè)立抵押權(quán)，用于【具體用途】。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式如下：【具體方式】。5.3抵押權(quán)解除抵押權(quán)解除的條件如下：【具體條件】。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。6.2買方違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。6.3違約賠償金額違約賠償金額為人民幣【具體金額】元整。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢；（2）雙方另有約定。8.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利與義務(wù)自行終止，但本合同的終止不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十條合同的解除10.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，對方要求解除合同。10.2解除合同的程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。10.3解除合同后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方的權(quán)利與義務(wù)自行終止，但解除合同不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起【具體時間】年。11.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力后的權(quán)利與義務(wù)不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。13.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)由【具體承擔(dān)方】承擔(dān)。13.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式如下：【具體支付方式】。第十四條其他條款14.1合同的保管雙方應(yīng)對本合同及其附件予以妥善保管，不得泄露或者遺失。14.2合同的送達(dá)雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式用于接收合同相關(guān)文件，視為有效送達(dá)。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明附件二：土地規(guī)劃許可證附件三：土地使用權(quán)出讓合同附件四：付款時間表附件五：過戶手續(xù)申請表附件六：稅費(fèi)計算公式及支付說明附件七：不可抗力事件證明附件八：合同解除協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明附件一：土地使用權(quán)證明本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證號、土地位置、土地面積等詳細(xì)信息。附件二：土地規(guī)劃許可證本附件應(yīng)包含土地規(guī)劃許可證號、土地規(guī)劃用途、規(guī)劃許可證的有效期等詳細(xì)信息。附件三：土地使用權(quán)出讓合同本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)出讓合同的簽訂日期、出讓年限、出讓價格等詳細(xì)信息。附件四：付款時間表本附件應(yīng)明確付款的期限、付款金額、付款方式等詳細(xì)信息。附件五：過戶手續(xù)申請表本附件應(yīng)包含過戶手續(xù)申請表的填寫日期、申請人信息、過戶手續(xù)的費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件六：稅費(fèi)計算公式及支付說明本附件應(yīng)詳細(xì)列出稅費(fèi)的計算公式、稅費(fèi)的支付方式、稅費(fèi)的支付時間等詳細(xì)信息。附件七：不可抗力事件證明本附件應(yīng)包含不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件等。附件八：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)明確合同解除的條件、解除合同的程序、解除合同后的權(quán)利與義務(wù)等詳細(xì)信息。附件九：保密協(xié)議本附件應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違反保密條款的后果等詳細(xì)信息。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明本附件應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡要的示例說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付土地；2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)；3.甲方未按約定履行保密義務(wù)；4.乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)出售價格；5.乙方未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立、實(shí)現(xiàn)和解除義務(wù)；6.雙方未按約定履行合同修改和補(bǔ)充程序；7.雙方未按約定解除合同；8.雙方未按約定處理不可抗力事件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出售價格的【具體比例】%；2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的【具體比例】%；3.甲方未按約定履行保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為【具體金額】元整；4.乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)出售價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出售價格的【具體比例】%；5.乙方未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立、實(shí)現(xiàn)和解除義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為【具體金額】元整；6.雙方未按約定履行合同修改和補(bǔ)充程序，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對方損失；7.雙方未按約定解除合同，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對方損失；8.雙方未按約定處理不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定年限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.出讓年限：指土地使用權(quán)出讓合同中約定的土地使用權(quán)有效年限。3.過戶：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.抵押權(quán)：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的權(quán)利。5.不可