2024年大連市房屋租賃協(xié)議登記須知版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連市房屋租賃協(xié)議登記須知版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃起始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約第二條租金及支付方式2.1月租金金額2.2租金支付周期及時(shí)間2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3房屋損壞或損失的賠償3.4物業(yè)管理費(fèi)3.5水電費(fèi)等其他費(fèi)用第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)范4.2維修責(zé)任及維修請(qǐng)求的處理4.3房屋內(nèi)臟亂差的處理第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1允許轉(zhuǎn)租的條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)5.3轉(zhuǎn)租租金分配第六條合同解除6.1提前解除合同的條件6.2違約解除合同的處理6.3解除合同后的押金處理第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋檢查與驗(yàn)收10.3合同的修改與補(bǔ)充第十一條出租人及承租人信息11.1出租人信息11.2承租人信息第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同備案證明復(fù)印件第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于大連市區(qū)街道號(hào)的房屋出租給乙方，該房屋建筑面積為平方米。1.2租賃起始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。1.3租賃期限的續(xù)約租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1月租金金額本房屋的月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期及時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的五日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿后，如乙方按照合同約定退還房屋，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。3.3房屋損壞或損失的賠償乙方使用房屋期間，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞或損失，乙方應(yīng)按實(shí)際損失金額賠償甲方。3.4物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。3.5水電費(fèi)等其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。4.2維修責(zé)任及維修請(qǐng)求的處理租賃期間，如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3房屋內(nèi)臟亂差的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，如有臟亂差情況，乙方應(yīng)承擔(dān)清理責(zé)任。第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1允許轉(zhuǎn)租的條件乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租所得租金與甲方按比例分配，具體比例由雙方協(xié)商確定。第六條合同解除6.1提前解除合同的條件合同期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。6.2違約解除合同的處理違約解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.3解除合同后的押金處理合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)及違約金后，無息退還剩余押金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向大連市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向大連市人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可采取第三方調(diào)解或法律途徑解決。第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。10.2房屋檢查與驗(yàn)收租賃開始前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查與驗(yàn)收，并在合同附件中注明房屋現(xiàn)狀。10.3合同的修改與補(bǔ)充本合同在履行過程中，如雙方認(rèn)為有必要修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十一條出租人及承租人信息11.1出租人信息甲方（出租人）名稱：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________11.2承租人信息乙方（承租人）名稱：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（如有）：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件供乙方備案。12.2租賃合同備案證明復(fù)印件乙方應(yīng)將本合同的備案證明復(fù)印件留存。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章甲方（出租人）簽字：______________日期：________________13.2承租人簽字蓋章乙方（承租人）簽字：______________日期：________________第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：乙方應(yīng)在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。附件二：租賃合同備案證明復(fù)印件要求：甲方應(yīng)在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供租賃合同備案證明的復(fù)印件。附件三：房屋檢查與驗(yàn)收記錄要求：雙方在租賃開始前應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查與驗(yàn)收，并在附件三中詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、房屋整潔度等。附件四：房屋維修記錄要求：如房屋在租賃期間出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)按照附件四中的記錄進(jìn)行維修。附件五：租金支付記錄要求：乙方應(yīng)按照附件五中的記錄，按時(shí)支付租金。附件六：押金支付與退還記錄要求：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金，并在附件六中記錄押金的退還情況。附件七：房屋轉(zhuǎn)租記錄要求：如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)按照附件七中的記錄，提交轉(zhuǎn)租手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)按照合同約定收取違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。示例說明：如果乙方未能在2024年X月X日之前支付租金，甲方有權(quán)收取違約金，違約金為人民幣元整。違約行為：甲方未按照合同約定維修房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修費(fèi)用，并支付給乙方違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的20%。示例說明：如果甲方未能在2024年X月X日前修復(fù)房屋故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為人民幣元整。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的協(xié)議。2.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲