2024年住宅租賃續(xù)簽協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃續(xù)簽協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還方式3.3押金退還日期第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修請求及響應(yīng)時(shí)間第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)5.2承租人保險(xiǎn)第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限第七條提前終止租賃合同7.1提前終止條件7.2提前終止通知期限7.3提前終止費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條其他條款10.1寵物政策10.2訪客政策10.3噪音及擾民規(guī)定第十一條附件11.1物業(yè)清單11.2租賃合同續(xù)簽申請表第十二條簽字頁第十三條附加條款第十四條修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2物業(yè)面積：_______平方米1.1.3物業(yè)用途：住宅1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3租賃期限總計(jì)：_______個(gè)月第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：_______元人民幣2.1.2租金調(diào)整機(jī)制：每滿一年，租金上調(diào)_______%。2.2租金支付方式2.2.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。2.2.2租金支付賬戶信息：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶銀行：_______2.3租金支付日期2.3.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始之日支付當(dāng)期租金。第三條押金及退還方式3.1押金金額3.1.1押金金額為_______元人民幣。3.2押金退還方式3.2.1租賃期滿或合同提前終止后，出租人應(yīng)在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠款的情況下，自確認(rèn)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.3押金退還日期3.3.1租賃期滿或合同提前終止的押金退還日期為：_______年_______月_______日。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行及公共區(qū)域的維護(hù)。4.1.2出租人應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的正常使用，包括供暖、供電、供水、排水等。4.2承租人責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔。4.2.2承租人不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.3維修請求及響應(yīng)時(shí)間4.3.1承租人在發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租人。4.3.2出租人應(yīng)在接到維修請求后的_______個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)5.1.1出租人應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并保障承租人在租賃期間的人身安全。5.2承租人保險(xiǎn)5.2.1承租人應(yīng)購買個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租人需征得出租人書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.1.2轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同的任何條款。6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______個(gè)工作日通知出租人。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1出租人未按照本合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。8.1.2出租人未按照約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付違約金，違約金為押金的_______%。8.2承租人違約8.2.1承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。8.2.2承租人未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償金。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)的法律。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1寵物政策10.1.1承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。10.2訪客政策10.2.1承租人應(yīng)事先通知出租人訪客事宜，并遵守物業(yè)訪客管理規(guī)定。10.3噪音及擾民規(guī)定10.3.1承租人應(yīng)遵守居住區(qū)的噪音及擾民規(guī)定，不得影響鄰里安寧。第十一條附件11.1物業(yè)清單11.1.1物業(yè)清單詳細(xì)列出了租賃物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)，作為本合同的附件。11.2租賃合同續(xù)簽申請表11.2.1租賃合同續(xù)簽申請表作為本合同的附件，用于記錄續(xù)簽相關(guān)事宜。第十二條簽字頁12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十三條附加條款13.1如本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十四條修訂歷史14.1本合同自_______年_______月_______日起生效，取代原有的租賃合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出了租賃物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、家具家電、物業(yè)設(shè)施等。物業(yè)清單作為本合同的附件，用于確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀及租賃期間內(nèi)的變化。附件二：租賃合同續(xù)簽申請表租賃合同續(xù)簽申請表作為本合同的附件，用于記錄租賃合同續(xù)簽相關(guān)事宜，包括但不限于續(xù)簽日期、租賃期限、租金金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約1.1未按照本合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。示例：如果租金為每月1萬元，則違約金為2萬元。1.2未按照約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付違約金，違約金為押金的5%。示例：如果押金為1萬元，則違約金為500元。2.承租人違約2.1未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的5%。示例：如果應(yīng)支付租金為每月1萬元，則違約金為500元。2.2未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償金。示例：如果承租人未經(jīng)過出租人同意在房屋內(nèi)私自安裝空調(diào)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，則承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人和承租人之間關(guān)于租賃物業(yè)的協(xié)議，約定了租賃物業(yè)的種類、數(shù)量、租金、租賃期限等條款。2.出租人：出租人是指將物業(yè)租賃給承租人的一方，具有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。3.承租人：承租人是指租賃物業(yè)并支付租金的一方，使用物業(yè)但不具有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。4.租金：租金是承租人支付給出租人的費(fèi)用，用于使用物業(yè)一定期限。5.租賃期