2024體育設(shè)施物業(yè)管理實施協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024體育設(shè)施物業(yè)管理實施協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業(yè)范圍及設(shè)施2.1物業(yè)范圍2.2設(shè)施列表3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)維護3.1.1建筑結(jié)構(gòu)維護3.1.2設(shè)備設(shè)施維護3.1.3公共區(qū)域維護3.2安全保障3.2.1安全設(shè)施3.2.2安全監(jiān)控3.2.3安全人員配置3.3環(huán)境衛(wèi)生3.3.1垃圾處理3.3.2綠化養(yǎng)護3.3.3公共衛(wèi)生間管理4.合同期限4.1起始日期4.2終止日期5.費用及支付5.1物業(yè)管理費5.1.1費率5.1.2收費標(biāo)準(zhǔn)5.1.3支付方式5.2維修基金5.3其他費用6.保險責(zé)任6.1甲方保險6.2乙方保險6.3保險理賠程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3解除合同的程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的生效、修改與廢除11.1生效條件11.2修改條件11.3廢除條件12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章14.附件14.1物業(yè)現(xiàn)狀資料14.2設(shè)施使用說明書14.3保險單證14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)范圍及設(shè)施2.1物業(yè)范圍2.2設(shè)施列表物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施包括但不限于：【設(shè)施列表】。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)維護乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護，確保其正常運行。3.1.1建筑結(jié)構(gòu)維護乙方應(yīng)定期檢查物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時修復(fù)，確保結(jié)構(gòu)安全。3.1.2設(shè)備設(shè)施維護乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護、保養(yǎng)，確保其正常使用。3.1.3公共區(qū)域維護3.2安全保障乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保障工作，確保甲方及住戶的人身和財產(chǎn)安全。3.2.1安全設(shè)施乙方應(yīng)建立健全安全設(shè)施，如監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等，并保證其正常運行。3.2.2安全監(jiān)控乙方應(yīng)安排專門的安全人員對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行24小時監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。3.2.3安全人員配置乙方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置足夠數(shù)量的安全人員，確保甲方及住戶的安全。3.3環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔。3.3.1垃圾處理乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾進(jìn)行分類收集、處理。3.3.2綠化養(yǎng)護乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行修剪、澆水，保持綠化環(huán)境。3.3.3公共衛(wèi)生間管理乙方應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生間進(jìn)行定期清潔、消毒，確保衛(wèi)生。第四條合同期限4.1起始日期本合同自【起始日期】起生效。4.2終止日期本合同至【終止日期】止。第五條費用及支付5.1物業(yè)管理費5.1.1費率物業(yè)管理費的費率為【費率】。5.1.2收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)按照【收費標(biāo)準(zhǔn)】執(zhí)行。5.1.3支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)，以【支付方式】支付物業(yè)管理費。5.2維修基金甲方應(yīng)按照【維修基金比例】向乙方支付維修基金，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修。5.3其他費用如有其他費用，甲方應(yīng)按照乙方發(fā)出的合理收費通知支付。第六條保險責(zé)任6.1甲方保險甲方應(yīng)自行購買保險，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)進(jìn)行保險。6.2乙方保險乙方應(yīng)購買物業(yè)管理責(zé)任保險，對甲方及住戶的財產(chǎn)損失進(jìn)行賠償。6.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，甲方、乙方應(yīng)按照保險合同約定的理賠程序進(jìn)行理賠。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】。7.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】。7.3丙方違約丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，可依法向物業(yè)管理所在地的法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2終止條件本合同終止的條件為：【終止條件】。9.3解除合同的程序第十條其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致甲方、乙方或丙方不能履行或部分履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3附件本合同的附件包括：【附件名稱】。第十一條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附件本合同附件包括：【附件名稱】。第十三條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用【適用法律】。第十四條合同的終止與解除本合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求移交給甲方或甲方指定的第三方物業(yè)管理權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀資料詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括物業(yè)管理區(qū)域的現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單、建筑物結(jié)構(gòu)圖紙等相關(guān)資料，用以確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備的情況。附件二：設(shè)施使用說明書詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備的使用方法、操作流程、維護保養(yǎng)事項等，以指導(dǎo)住戶正確使用設(shè)施設(shè)備。附件三：保險單證詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括乙方購買的物業(yè)管理責(zé)任保險的保險單副本，用以確認(rèn)保險的覆蓋范圍和理賠程序。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括與物業(yè)管理相關(guān)的其他文件，如政府批文、物業(yè)管理規(guī)定、安全管理制度等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定支付物業(yè)管理費、維修基金或其他費用的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)按照約定收取違約金。違約行為：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未能按時進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。違約行為：丙方未按照約定提供安全保障服務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】的違約責(zé)任。示例說明：如果丙方未能及時處理安全隱患，導(dǎo)致甲方或住戶的人身或財產(chǎn)損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致甲方、乙方或丙方不能履行或部分履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞：違約金解釋：違約金是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。應(yīng)用：如甲方未按照約定支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)按照約定收取違約金。法律名