2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：地主與買家之間關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：地主與買家之間關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式與期限2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序與時(shí)間安排3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間安排第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)4.1地主權(quán)利與義務(wù)4.2買家權(quán)利與義務(wù)第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限與范圍第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的強(qiáng)制執(zhí)行10.1強(qiáng)制執(zhí)行條件10.2強(qiáng)制執(zhí)行程序第十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的適用法律11.1適用法律11.2法律適用解釋第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效條件第十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的續(xù)約與終止后續(xù)事宜13.1合同續(xù)約條件13.2合同終止后續(xù)事宜處理第十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的附件14.1附件清單14.2附件生效條件與效力第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將土地使用權(quán)以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和付款方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2支付方式與期限乙方同意按照本合同約定的付款方式，分________期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。每期付款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，每期付款期限為________。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序與時(shí)間安排3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序?yàn)椋弘p方簽訂本合同后，乙方按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間安排土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)間安排為：自本合同簽訂之日起，________內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)4.1地主權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵；（2）按照本合同約定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下；（3）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；（4）按照本合同約定，履行地主的相關(guān)義務(wù)。4.2買家權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照本合同約定，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）按照本合同約定，履行買家相關(guān)的義務(wù)；（3）自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，承擔(dān)土地使用權(quán)的后續(xù)管理和維護(hù)責(zé)任；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除與終止5.1合同解除條件（1）甲方提供的土地使用權(quán)存在法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)；（2）乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）一方明確表示不履行本合同約定的義務(wù)；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。5.2合同終止條件（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，乙方取得土地使用權(quán)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的保密條款8.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門或其他有權(quán)機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2保密期限與范圍保密期限自本合同簽訂之日起算，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。保密范圍限于本合同雙方及本合同簽訂過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任9.1違約行為一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，也可依法由有權(quán)機(jī)關(guān)判決。第十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的強(qiáng)制執(zhí)行10.1強(qiáng)制執(zhí)行條件10.2強(qiáng)制執(zhí)行程序申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的一方應(yīng)按照法定程序向有管轄權(quán)的人民法院提交強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，并提供本合同及相關(guān)證據(jù)。第十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的適用法律11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律適用解釋本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同法的有關(guān)規(guī)定，除非本合同另有規(guī)定，否則不應(yīng)超出本合同的字面意義。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂與生效12.1合同簽訂程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同自簽字或蓋章之日起生效，同時(shí)需符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。第十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的續(xù)約與終止后續(xù)事宜13.1合同續(xù)約條件本合同到期后，如雙方仍需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前________個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的合同。13.2合同終止后續(xù)事宜處理本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，處理好合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于土地使用權(quán)過戶、稅費(fèi)結(jié)算、賠償?shù)?。第十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于：（1）土地使用權(quán)證；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。14.2附件生效條件與效力附件一經(jīng)雙方簽字或蓋章，即為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的政府部門；（2）提供土地價(jià)值評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）參與資金支付及監(jiān)管的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（4）其他根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定需要參與合同履行過程的各方。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入時(shí)間、方式和要求；（2）第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，提供必要的服務(wù)和支持；（3）甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供相關(guān)資料和信息；（4）第三方完成介入工作后，應(yīng)向甲方和乙方出具書面報(bào)告或意見。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三方如未按約定履行職責(zé)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用與支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式與期限甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用。支付方式、期限及金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保護(hù)第三方根據(jù)本合同約定介入土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程，享有相關(guān)權(quán)益，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、獲得合同約定的服務(wù)成果等。4.2第三方權(quán)益的約束第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜，不具有任何獨(dú)立的權(quán)益。5.2第三方與政府及其他機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在介入過程中，應(yīng)遵守政府及其他機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度，接受其監(jiān)督和管理。第三方如違反政府及其他機(jī)構(gòu)的規(guī)定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在介入過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲方和乙方協(xié)商確定。雙方可在合同附件中列明具體的責(zé)任限額。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同履行過程中如需調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同附件中進(jìn)行修改。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第八條第三方介入的合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方明確表示不履行本合同約定的義務(wù)；（2）不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。8.2合同終止條件（1）第三方完成介入工作，并出具書面報(bào)告或意見；（2）甲方和乙方根據(jù)本合同約定解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條第三方介入后的合同續(xù)約與終止后續(xù)事宜9.1合同續(xù)約條件本合同到期后，如甲方、乙方和第三方仍需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的合同。9.2合同終止后續(xù)事宜處理本合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，處理好合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于資料歸檔、費(fèi)用結(jié)算、賠償?shù)?。第二部分：第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書附件三：付款憑證附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：審計(jì)報(bào)告附件六：過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證附件七：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件的要求和說明：1.土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同所涉及土地的使用權(quán)證，由政府部門頒發(fā)，證載面積、用途等信息應(yīng)與本合同約定一致。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書：確認(rèn)甲乙雙方約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，包括但不限于金額、支付方式等。3.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證：證明甲方已按照約定支付過戶手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件：包括但不限于政府批文、規(guī)劃許可證等，涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)；2.乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.甲方未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；4.第三方未按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)；5.雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等；2.乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定的價(jià)款總額的____%；3.甲方未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用、逾期過戶的違約金等；4.第三方未按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因第三方違約導(dǎo)致的損失；5.雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的其他情形，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用、逾期過戶的違約金等。雙方可在本合同附件中約定逾期違約金的計(jì)算方式和支付期限。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：地主與買家之間關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的雙方2.1地主簡(jiǎn)介2.2買家簡(jiǎn)介第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積與位置3.1土地面積3.2土地位置第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限概述5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限的起始時(shí)間5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限的終止時(shí)間第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)6.1地主的權(quán)利與義務(wù)6.2買家的權(quán)利與義務(wù)第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收條款11.1稅收承擔(dān)主體11.2稅收計(jì)算與支付第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的Inspection和交付12.1Inspection時(shí)間和地點(diǎn)12.2土地交付時(shí)間和方式第十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的簽署與生效14.1簽署方式14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述本合同所述土地使用權(quán)是指地主擁有的位于【具體位置】的土地使用權(quán)，該土地用途為【土地用途】。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）買家應(yīng)具備【買家資質(zhì)要求】；（2）買家應(yīng)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）買家應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）買家支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）地主辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）雙方辦理土地使用權(quán)變更登記。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的雙方2.1地主簡(jiǎn)介地主是指擁有本合同所述土地使用權(quán)的主體，其名稱為【地主名稱】，地址為【地主地址】。2.2買家簡(jiǎn)介買家是指愿意購(gòu)買本合同所述土地使用權(quán)的主體，其名稱為【買家名稱】，地址為【買家地址】。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積與位置3.1土地面積本合同所述土地使用權(quán)涉及的面積為【具體面積】平方米。3.2土地位置本合同所述土地使用權(quán)位于【具體位置】，四至為【具體四至】。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同所述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【具體價(jià)格】元。4.2支付方式買家支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式如下：（1）簽署合同之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，支付【比例】的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，在辦理土地使用權(quán)變更登記之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付。4.3支付時(shí)間買家支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的期限如下：（1）簽署合同之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付；（2）辦理土地使用權(quán)變更登記之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限概述本合同所述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為【具體年數(shù)】年，自土地使用權(quán)變更登記之日起計(jì)算。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限的起始時(shí)間本合同所述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限自【具體日期】起算。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限的終止時(shí)間本合同所述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限至【具體日期】終止。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)6.1地主的權(quán)利與義務(wù)地主在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）保證所述土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間，將土地使用權(quán)交付給買家。6.2買家的權(quán)利與義務(wù)買家在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定時(shí)間，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括：（1）地主未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（2）買家未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）買家未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途。8.2違約責(zé)任（1）地主未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【比例】；（2）買家未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向地主支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【比例】；（3）買家未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途的，應(yīng)向地主支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【比例】，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【具體法院】提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限為【具體年限】，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。第十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收條款11.1稅收承擔(dān)主體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅收，按照法律法規(guī)規(guī)定由【承擔(dān)主體】承擔(dān)。11.2稅收計(jì)算與支付（1）稅收計(jì)算：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合轉(zhuǎn)讓價(jià)格、土地面積等因素進(jìn)行計(jì)算；（2）稅收支付：由承擔(dān)主體按照法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間和方式支付。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的Inspection和交付12.1Inspection時(shí)間和地點(diǎn)土地使用權(quán)的Inspection時(shí)間為【具體日期】，地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。12.2土地交付時(shí)間和方式土地使用權(quán)交付時(shí)間為【具體日期】，交付方式為【具體方式】。第十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同附加條款包括：【具體附加條款內(nèi)容】。第十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的簽署與生效14.1簽署方式本合同的簽署方式為：【具體簽署方式】。14.2生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，雙方同意就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的委托，參與本合同的履行過程，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議等。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入本合同并不意味著第三方成為合同當(dāng)事人，第三方不承擔(dān)合同義務(wù)，也不享有合同權(quán)利。2.2第三方根據(jù)本合同或甲乙方的委托提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和有效性。2.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保合同的履行不受第三方不當(dāng)影響。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入事項(xiàng)，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。3.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方在合同履行過程中的責(zé)任和限制。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。第五條第三方獨(dú)立性5.1第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響，確保服務(wù)結(jié)果的客觀性和公正性。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨(dú)立完成服務(wù)事項(xiàng)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方違反法律法規(guī)或合同約定，從事?lián)p害第三方利益的行為。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的變更和解除，應(yīng)遵循合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。7.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的變更和解除條件、程序、后果等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。8.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第九條第三方信息的保密9.1第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中約定，但不得少于本合同的保密期限。第十條第三方介入的合同效力10.1本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，確保第三方介入的合法性和有效性。本部分修正和補(bǔ)充內(nèi)容，構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同摘要本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容的摘要，包括合同雙方的名稱、轉(zhuǎn)讓的土地位置、面積、價(jià)格、支付方式等關(guān)鍵信息。附件二：土地使用權(quán)權(quán)屬證明本附件提供土地使用權(quán)的權(quán)屬證明，證明地主對(duì)所轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)。附件三：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告本附件提供土地使用權(quán)的評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)說明土地的價(jià)值和評(píng)估依據(jù)。附件四：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書本附件為土地使用權(quán)變更登記的申請(qǐng)書，由買家向相關(guān)政府部門提出。附件五：稅收計(jì)算說明本附件詳細(xì)說明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及到的稅收計(jì)算方法和依據(jù)。附件六：Inspection和交付程序本附件詳細(xì)描述土地使用權(quán)的Inspection和交付的程序和條件。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件描述第三方（如中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等）與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.地主未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；2.買家未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；3.買家未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途；4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.地主未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【比例】；2.買家未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向地主支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【比例】；3.買家未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途的，應(yīng)向地主支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【比例】，并承擔(dān)因此造成的一切損失；4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果地主未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，地主應(yīng)向買家支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的2%。具體違約金的計(jì)算方式可能在附件七的第三方服務(wù)協(xié)議中有更詳細(xì)的說明。如果買家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買家應(yīng)向地主支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的2%。具體的違約金支付時(shí)間、方式可能在附件四中有更詳細(xì)的說明。如果買家未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買家應(yīng)向地主支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%，并承擔(dān)因此造成的一切損失。具體的損失賠償計(jì)算方式可能在附件六中有更詳細(xì)的說明。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：地主與買家之間關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1地主應(yīng)滿足的條件2.2買家應(yīng)滿足的條件第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1合同簽訂3.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.2土地使用權(quán)續(xù)期事宜第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六條土地使用權(quán)的限制性規(guī)定6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的用途限制6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的開發(fā)限制第七條違約責(zé)任7.1地主違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時(shí)間第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的披露限制第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的說明第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同所涉及的土地位于____________________，土地使用權(quán)面積為____平方米。具體位置和邊界以土地使用權(quán)證號(hào)____所附地圖為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式買家應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至地主指定的銀行賬戶。支付方式為____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1地主應(yīng)滿足的條件（1）保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛；（2）保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）提供土地使用權(quán)證號(hào)及土地使用權(quán)證書；（4）協(xié)助買家辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.2買家應(yīng)滿足的條件（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條件；（3）向地主支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（4）承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的一切法律責(zé)任和義務(wù)。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)買家應(yīng)自本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。地主應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。由買家負(fù)責(zé)辦理，地主應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自本合同生效之日起計(jì)算。4.2土地使用權(quán)續(xù)期事宜如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿，買家有意繼續(xù)使用土地的，應(yīng)提前____個(gè)月向地主提出續(xù)期申請(qǐng)，并按照雙方約定的條件辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間買家應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至地主指定的銀行賬戶。支付方式為____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第六條土地使用權(quán)的限制性規(guī)定6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的用途限制買家應(yīng)按照土地使用權(quán)證號(hào)所附地圖和當(dāng)?shù)卣?guī)定，合法使用土地。未經(jīng)地主同意，不得改變土地用途。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的開發(fā)限制買家在土地上進(jìn)行開發(fā)建設(shè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)劃和環(huán)保要求，確保建設(shè)項(xiàng)目符合土地使用權(quán)證號(hào)所附地圖和當(dāng)?shù)卣?guī)定。第七條違約責(zé)任7.1地主違約責(zé)任（1）如地主違反本合同第一條、第二條、第三條約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，應(yīng)向買家支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金；（2）如地主違反本合同第四條、第五條約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限不能按約定履行，應(yīng)向買家支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。7.2買家違約責(zé)任（1）如買家違反本合同第二條、第五條約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，應(yīng)向地主支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金；（2）如買家違反本合同第六條約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的用途和開發(fā)限制不能遵守，應(yīng)向地主支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。8.3向人民法院提起訴訟如雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或者仲裁裁決未能解決的爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款；（2）因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。9.2合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以解除本合同；（2）一方明確表示不履行本合同主要義務(wù)，對(duì)方可以解除本合同；（3）一方嚴(yán)重違反本合同條款，對(duì)方可以解除本合同。第十條合同的生效10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效的時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)生效。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方接觸到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密信息的披露限制雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同如有副本，副本份數(shù)如下：____份，分別由雙方持有。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款的說明本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如下：（1）土地使用權(quán)證號(hào)及土地使用權(quán)證書復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所涉及的第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）甲乙方因不可抗力或其他特殊情況，無法繼續(xù)履行本合同；（3）甲乙方與第三方達(dá)成一致，第三方愿意介入本合同的履行。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（2）甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對(duì)方，并提供第三方相關(guān)資料；（3）甲乙方應(yīng)確保第三方按約定履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方履行本合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）甲乙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額；（2）如第三方為金融機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額可根據(jù)金融法規(guī)及行業(yè)慣例確定；（3）如第三方為政府部門，其責(zé)任限額可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同履行時(shí)，不代表甲方或乙方，也不取代甲乙方的權(quán)利義務(wù)。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方履行本合同。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲乙方應(yīng)按照約定向第三