2024常年物業(yè)管理服務協議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024常年物業(yè)管理服務協議范本版B版本合同目錄一覽第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)類型1.3物業(yè)管理范圍第二條甲方權利與義務2.1甲方權利2.2甲方義務第三條乙方權利與義務3.1乙方權利3.2乙方義務第四條服務內容4.1物業(yè)維護4.2安全管理4.3環(huán)境衛(wèi)生4.4設施設備維護第五條服務質量標準5.1物業(yè)維護標準5.2安全管理標準5.3環(huán)境衛(wèi)生標準5.4設施設備維護標準第六條服務費用6.1服務費用金額6.2服務費用支付方式6.3服務費用調整機制第七條服務期限7.1合同生效日期7.2合同到期日期7.3續(xù)約條款第八條合同的變更與解除8.1變更條款8.2解除條款第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點10.3仲裁費用第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1物業(yè)保險12.2甲方員工培訓12.3乙方人員管理第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號。1.2物業(yè)類型：住宅小區(qū)。1.3物業(yè)管理范圍：包括但不限于樓房、配套設施、綠化、停車場等。第二條甲方權利與義務2.1甲方權利：（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務合同約定的義務。（2）按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務。（3）對物業(yè)進行合理使用，不得損害他人利益。2.2甲方義務：（1）按照合同約定支付服務費用。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護公共秩序。（3）配合乙方進行物業(yè)維護、安全管理等工作。第三條乙方權利與義務3.1乙方權利：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務。（2）對甲方違約行為進行制止，并有權要求甲方承擔違約責任。（3）根據法律法規(guī)和合同約定，采取必要措施保護甲方和物業(yè)的安全。3.2乙方義務：（1）按照合同約定履行物業(yè)服務職責，確保服務質量。（2）遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途。（3）妥善保管甲方提供的物業(yè)相關資料，不得泄露甲方隱私。第四條服務內容4.1物業(yè)維護：乙方負責對物業(yè)的房屋及配套設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2安全管理：乙方負責物業(yè)的安全管理，保障甲方的人身和財產安全。4.3環(huán)境衛(wèi)生：乙方負責物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，保持公共區(qū)域的整潔。4.4設施設備維護：乙方負責對物業(yè)的公共設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修。第五條服務質量標準5.1物業(yè)維護標準：乙方應按照行業(yè)標準和合同約定，對物業(yè)進行維護保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2安全管理標準：乙方應建立健全安全管理制度，確保物業(yè)的安全。5.3環(huán)境衛(wèi)生標準：乙方應確保物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生達到國家衛(wèi)生標準。5.4設施設備維護標準：乙方應保證物業(yè)公共設施設備的安全、正常運行。第六條服務費用6.1服務費用金額：人民幣元整。6.2服務費用支付方式：甲方按月支付服務費用，每月底前支付下月服務費用。6.3服務費用調整機制：如遇政策調整或市場變化，乙方有權根據實際情況提出調整服務費用的建議，并經甲方同意后執(zhí)行。第七條服務期限7.1合同生效日期：年月日。7.2合同到期日期：年月日。7.3續(xù)約條款：合同到期前一個月，甲乙雙方均可提出續(xù)約申請，經協商一致后簽訂續(xù)約合同。第八條合同的變更與解除8.1變更條款：合同履行過程中，甲乙雙方經協商一致，可以對合同內容進行變更。變更事項應簽訂補充協議，作為合同不可分割的部分。8.2解除條款：在合同履行期間，除非甲乙雙方協商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，乙方應按照甲方要求，妥善處理與物業(yè)相關的事宜。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定支付服務費用的，應當按照遲延支付的天數支付違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五。甲方違反法律法規(guī)或合同約定，導致物業(yè)損壞、損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。9.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定提供服務的，乙方應按照未提供服務的部分，向甲方支付違約金。乙方違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲方或物業(yè)受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點：北京市。10.3仲裁費用：包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、案件處理費等，由敗訴方承擔。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1物業(yè)保險：甲方應按照乙方的要求，為物業(yè)投保必要的保險，并將保險單副本交給乙方。12.2甲方員工培訓：乙方應定期組織甲方員工進行業(yè)務培訓，提高服務質量。12.3乙方人員管理：乙方應按照合同約定，合理安排物業(yè)管理人員，確保服務質量。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。13.2送達地址：甲方地址為省市區(qū)街道號，乙方地址為省市區(qū)街道號。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期：年月日。14.2簽署地點：省市區(qū)街道號。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細描述物業(yè)的地址、類型和物業(yè)管理范圍。附件二：服務質量標準詳細說明具體列出物業(yè)維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護等方面的詳細標準。附件三：服務費用支付明細表詳細列出服務費用的金額、支付方式和調整機制。附件四：物業(yè)保險投保單列明物業(yè)保險的投保信息，包括保險類型、保險金額等。附件五：甲方員工培訓計劃詳細描述乙方為甲方員工提供的培訓內容、時間、地點等。附件六：乙方人員管理規(guī)章制度列出乙方對物業(yè)管理人員的要求和管理制度。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.乙方未按約定提供服務質量標準的服務。3.甲方違反法律法規(guī)或合同約定，導致物業(yè)損壞、損失。4.乙方違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲方或物業(yè)受損。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務費用的，應當按照遲延支付的天數支付違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五。2.乙方未按約定提供服務的，乙方應按照未提供服務的部分，向甲方支付違約金。3.甲方或乙方違反法律法規(guī)或合同約定，導致物業(yè)損壞、損失或甲方或物業(yè)受損的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若甲方遲延支付服務費用超過一個月，甲方應支付違約金為遲延支付金額的千分之五。2.若乙方未能按照合同約定提供物業(yè)維護服務，乙方應向甲方支付未提供服務的部分的違約金。3.若甲方違反法律法規(guī)或合同約定，導致物業(yè)損壞，甲方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指合同中約定的物業(yè)地址的建筑物及其配套設施和附屬設施。2.甲方：指合同中約定的物業(yè)所有權人或者使用權人。3.乙方：指合同中約定的物業(yè)服務提供者。4.服務費用：指甲方應支付給乙方的物業(yè)服務費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的金錢賠償。6.賠償責任：指因違約行為導致的損失，違約方應承擔的賠償責任。1.物業(yè)：指合同中約定的物業(yè)地址的建筑物及其配套設施和附屬設施，由乙方進行管理和服務。2.甲方：指合同中約定的物業(yè)所有權人或者使用權人，有權享受乙方提供的物業(yè)服務，并按照合同約定支付服務費用。3.