2024年度雙方共同投資新建酒店合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度雙方共同投資新建酒店合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)第二條投資新建酒店的基本情況2.1酒店名稱2.2酒店地址2.3酒店規(guī)模和經(jīng)營(yíng)范圍第三條投資金額和出資方式3.1雙方的投資總額3.2各方的出資比例3.3出資方式和時(shí)間第四條項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)4.2項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量控制4.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理第五條經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理模式5.2經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.3經(jīng)營(yíng)策略和市場(chǎng)推廣第六條財(cái)務(wù)管理與利潤(rùn)分配6.1財(cái)務(wù)管理體制6.2財(cái)務(wù)報(bào)告和審計(jì)6.3利潤(rùn)分配方式第七條技術(shù)支持和知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1技術(shù)支持和培訓(xùn)7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體措施第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同延續(xù)的條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)和期限第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2轉(zhuǎn)讓通知和同意第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的語(yǔ)言版本14.3雙方簽署的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：指具有獨(dú)立法人資格，按照本合同約定負(fù)責(zé)酒店投資、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理的當(dāng)事人。定義：指具有獨(dú)立法人資格，按照本合同約定負(fù)責(zé)酒店投資、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理的當(dāng)事人。1.3甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方負(fù)責(zé)酒店的投資、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理，按照合同約定向乙方支付投資回報(bào)，并履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供投資資金，按照合同約定參與酒店的投資、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理，并履行合同約定的其他義務(wù)。第二條投資新建酒店的基本情況2.1酒店名稱：×××五星級(jí)酒店2.2酒店地址：位于×××市中心繁華地段2.3酒店規(guī)模和經(jīng)營(yíng)范圍（1）酒店規(guī)模：占地面積X平方米，建筑面積X平方米，客房總數(shù)X間（2）經(jīng)營(yíng)范圍：涵蓋客房、餐飲、會(huì)議、休閑娛樂(lè)等全方位服務(wù)第三條投資金額和出資方式3.1雙方的投資總額：人民幣X萬(wàn)元3.2各方的出資比例：甲方占%，乙方占%3.3出資方式和時(shí)間（1）甲方以貨幣方式出資，分三期支付，每期支付金額為總額的%，具體支付時(shí)間為：第一期：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付總額的%第二期：酒店奠基儀式后個(gè)工作日內(nèi)支付總額的%第三期：酒店主體結(jié)構(gòu)封頂后個(gè)工作日內(nèi)支付總額的%（2）乙方以貨幣方式出資，一次性支付總額的%，具體支付時(shí)間為：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付總額的%第四條項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)酒店項(xiàng)目的日常管理和決策4.2項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量控制：按照合同約定的時(shí)間表和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工和建設(shè)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行4.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理：雙方共同識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，采取有效措施預(yù)防和化解風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目穩(wěn)健推進(jìn)第五條經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理模式：采用甲方獨(dú)資經(jīng)營(yíng)管理模式5.2經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：甲方負(fù)責(zé)組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，乙方有權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)5.3經(jīng)營(yíng)策略和市場(chǎng)推廣：甲方負(fù)責(zé)制定經(jīng)營(yíng)策略和市場(chǎng)推廣計(jì)劃，乙方協(xié)助實(shí)施并提供必要支持第六條財(cái)務(wù)管理與利潤(rùn)分配6.1財(cái)務(wù)管理體制：雙方共同制定財(cái)務(wù)管理體制，確保財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、完整、準(zhǔn)確6.2財(cái)務(wù)報(bào)告和審計(jì)：甲方定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，并接受乙方審計(jì)6.3利潤(rùn)分配方式：酒店開(kāi)業(yè)后，扣除成本和費(fèi)用，利潤(rùn)按照出資比例分配第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議（2）合同變更不得影響酒店的投資總額、出資比例和經(jīng)營(yíng)管理模式（3）合同變更自雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議之日起生效8.2合同解除的條件（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議（2）合同解除不影響雙方在合同解除前的權(quán)利和義務(wù)（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保酒店項(xiàng)目的順利進(jìn)行第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定（2）一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，視為違約（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)，視為違約9.2違約責(zé)任的具體措施（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金利率（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（3）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)違約金和賠償而產(chǎn)生的全部費(fèi)用第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)（1）雙方同意選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議（2）仲裁地點(diǎn)為：×××市（3）仲裁機(jī)構(gòu)為：×××仲裁委員會(huì)第十一條合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同生效的條件（1）合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)11.2合同終止的條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求終止合同11.3合同延續(xù)的條件（1）合同到期前，雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同（2）合同續(xù)簽后，雙方應(yīng)按照新的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第十二條保密條款12.1保密信息的定義（1）保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的商務(wù)、技術(shù)、市場(chǎng)等非公開(kāi)信息（2）保密信息包括口頭、書(shū)面、電子等形式的信息12.2保密義務(wù)和期限（1）雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露（2）保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2）轉(zhuǎn)讓不得改變合同約定的投資總額、出資比例和經(jīng)營(yíng)管理模式（3）轉(zhuǎn)讓自雙方簽署書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議之日起生效13.2轉(zhuǎn)讓通知和同意（1）一方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)讓（3）雙方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向第三方提供合同轉(zhuǎn)讓的書(shū)面同意證明第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同的語(yǔ)言版本14.3雙方簽署的附件本合同附件包括：投資計(jì)劃書(shū)、經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議、財(cái)務(wù)預(yù)算等文件，附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、技術(shù)支持提供商、供應(yīng)商、分包商、客戶以及與甲乙雙方具有業(yè)務(wù)往來(lái)的其他組織或個(gè)人。第二條第三方介入的程序和要求2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)事先相互溝通并取得一致意見(jiàn)。（2）甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保其具備履行合同的能力和信譽(yù)。2.2第三方介入要求（1）第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和資格，符合合同約定的技術(shù)、質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)按照甲方和乙方的指示，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約、侵權(quán)或其他法律糾紛所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，該限額不應(yīng)超過(guò)甲方和乙方實(shí)際支付給第三方的款項(xiàng)。（2）第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的信譽(yù)、實(shí)力和合同履行風(fēng)險(xiǎn)等因素。（3）甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方責(zé)任限額與第三方達(dá)成書(shū)面一致。第四條第三方違約或侵權(quán)的處理4.1第三方違約或侵權(quán)行為的界定（1）第三方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。（2）第三方侵犯他人合法權(quán)益或造成他人損失，視為侵權(quán)。4.2第三方違約或侵權(quán)的處理（1）甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約或侵權(quán)問(wèn)題。（2）協(xié)商不成的，甲方和乙方可依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，向第三方追償損失。（3）甲方和乙方在向第三方追償損失時(shí)，應(yīng)保留第三方責(zé)任限額內(nèi)追償?shù)臋?quán)利。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于其他各方，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的債務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全和保密等義務(wù)。5.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系第三方與其他第三方之間的合同關(guān)系，由各方自行解決，與甲方和乙方無(wú)關(guān)。第六條甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方和乙方的義務(wù)（1）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的條件和資源。（3）甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保合同的順利實(shí)施。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更（1）甲方和乙方如需變更第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）第三方同意變更的，變更協(xié)議生效；第三方不同意變更的，原合同繼續(xù)有效。7.2第三方介入的解除（1）甲方和乙方如需解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（2）解除協(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方和乙方的違約責(zé)任（1）甲方和乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方和乙方未履行合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方的違約責(zé)任（1）第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方侵犯他人合法權(quán)益或造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)（1）甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，可以選擇仲裁方式解決。（2）仲裁地點(diǎn)為：×××市。（3）仲裁機(jī)構(gòu)為：×××仲裁第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資計(jì)劃書(shū)詳細(xì)說(shuō)明酒店的投資規(guī)模、預(yù)算、資金使用計(jì)劃、預(yù)期收益等。2.項(xiàng)目管理協(xié)議明確項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置、職責(zé)、權(quán)限以及項(xiàng)目管理流程等。3.財(cái)務(wù)預(yù)算詳細(xì)列出酒店建設(shè)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的預(yù)計(jì)收入、支出、成本、利潤(rùn)等。4.建筑設(shè)計(jì)方案包括酒店的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)說(shuō)明酒店的建筑設(shè)計(jì)和布局。5.技術(shù)規(guī)格書(shū)詳細(xì)說(shuō)明酒店建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中所涉及的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格。6.營(yíng)銷策略和推廣計(jì)劃詳細(xì)闡述酒店的市場(chǎng)定位、營(yíng)銷策略、推廣活動(dòng)等。7.人力資源規(guī)劃包括酒店的人員配置、招聘計(jì)劃、培訓(xùn)方案等。8.合同履行進(jìn)度報(bào)告9.財(cái)務(wù)報(bào)告定期提供酒店的財(cái)務(wù)狀況，包括收入、支出、成本、利潤(rùn)等。10.審計(jì)報(bào)告對(duì)酒店項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審計(jì)，確保報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金利率。2.乙方未按約定提供技術(shù)支持或服務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體表現(xiàn)為支付違約金或賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.甲方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體表現(xiàn)為支付違約金或賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.乙方未按約定提供財(cái)務(wù)支持或資源違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體表現(xiàn)為支付違約金或賠償甲方因此造成的直接