2024年二手房買賣代理協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣代理協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1二手房買賣1.2房屋租賃1.3物業(yè)管理2.代理期限2.1代理起始日期2.2代理結(jié)束日期3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)計算方式3.2代理費(fèi)用支付時間3.3代理費(fèi)用支付方式4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1賣方權(quán)利和義務(wù)4.2買方權(quán)利和義務(wù)4.3代理機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)5.房屋信息5.1房屋基本信息5.2房屋現(xiàn)狀5.3房屋產(chǎn)權(quán)情況6.交易流程6.1簽署代理協(xié)議6.2辦理房屋買賣手續(xù)6.3辦理房屋過戶手續(xù)6.4辦理房屋交付手續(xù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3房屋維修責(zé)任14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3代理機(jī)構(gòu)簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1二手房買賣1.2房屋租賃如房屋在代理期間內(nèi)未能成功出售，代理人同意代為出租該房屋，并代表賣方/承租人辦理與房屋租賃相關(guān)的所有手續(xù)。1.3物業(yè)管理代理人同意代為處理房屋在代理期間內(nèi)的物業(yè)管理事務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的支付、房屋維修等。第二條代理期限2.1代理起始日期代理期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2代理結(jié)束日期如房屋在代理期間內(nèi)成功出售，代理期限提前終止。如房屋在代理期間內(nèi)未能成功出售，代理期限自動延長【延長周期】，直至房屋成功出售或雙方另有約定。第三條代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)計算方式代理費(fèi)用為房屋成交價的【費(fèi)率】%。3.2代理費(fèi)用支付時間代理費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂后【支付時間】內(nèi)支付。3.3代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至代理人指定的賬戶。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1賣方權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。賣方應(yīng)按照代理人的要求配合辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，并支付代理費(fèi)用。4.2買方權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)按照代理人的要求配合辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，并支付代理費(fèi)用。買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項(xiàng)。4.3代理機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)代理人應(yīng)盡最大努力促成房屋買賣交易，并按照約定代為處理房屋租賃和物業(yè)管理事務(wù)。代理人應(yīng)保守合同雙方的隱私信息，并按照約定支付代理費(fèi)用。第五條房屋信息5.1房屋基本信息房屋位于【地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)人為【所有權(quán)人】。5.2房屋現(xiàn)狀房屋目前處于【使用狀態(tài)】，設(shè)施設(shè)備齊全，房屋及附屬設(shè)施完好，無明顯瑕疵。5.3房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。房屋已辦理產(chǎn)權(quán)證，證號為【產(chǎn)權(quán)證號】。第六條交易流程6.1簽署代理協(xié)議雙方在本合同上簽字蓋章，合同即刻生效。6.2辦理房屋買賣手續(xù)代理人協(xié)助賣方和買方辦理房屋買賣合同簽訂、房產(chǎn)交易中心備案等相關(guān)手續(xù)。6.3辦理房屋過戶手續(xù)代理人協(xié)助賣方和買方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。6.4辦理房屋交付手續(xù)賣方按照合同約定將房屋交付給買方，并辦理物業(yè)交割手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。7.2買方違約責(zé)任買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。7.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任代理人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方或買方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方變更合同約定的內(nèi)容，經(jīng)對方同意后，變更內(nèi)容即時生效。9.2合同解除條件如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可書面通知解除合同，合同自通知到達(dá)對方時解除。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起【保密期限】內(nèi)有效。10.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件如房屋在代理期間內(nèi)成功出售，本合同自行終止。11.3合同解除條件如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方均可書面通知對方解除合同，合同自通知到達(dá)對方時解除。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方同意按照本合同第八條的約定解決。第十三條其他條款13.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后【交付時間】內(nèi)將房屋交付給買方。13.2房屋交付條件房屋交付時應(yīng)符合本合同第五條5.3的約定，設(shè)施設(shè)備齊全，房屋及附屬設(shè)施完好，無明顯瑕疵。13.3房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)對房屋在交付前的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，買方應(yīng)按約定承擔(dān)維修費(fèi)用。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章賣方在此合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。14.2買方簽字蓋章買方在此合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。14.3代理機(jī)構(gòu)簽字蓋章代理機(jī)構(gòu)在此合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）附件三：房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋裝修情況說明附件六：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件七：房屋物業(yè)管理協(xié)議附件八：代理協(xié)議授權(quán)書（如有）附件九：房屋買賣合同附件十：房屋租賃合同（如有）附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證作為房屋權(quán)屬的法定證明，是本合同的前提條件。賣方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有，并無任何法律糾紛。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）詳細(xì)要求和說明：如房屋為共有財產(chǎn)，共有權(quán)人應(yīng)提供同意出售證明，證明其同意賣方出售房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛證明詳細(xì)要求和說明：賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：賣方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀照片，真實(shí)反映房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外部環(huán)境，以便買方了解房屋的真實(shí)情況。附件五：房屋裝修情況說明詳細(xì)要求和說明：賣方應(yīng)提供房屋裝修情況說明，詳細(xì)介紹房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修時間等。附件六：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：賣方應(yīng)提供房屋設(shè)施設(shè)備清單，列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家電、家具等。附件七：房屋物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如房屋在代理期間內(nèi)出租，賣方應(yīng)提供房屋物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理的范圍和費(fèi)用等。附件八：代理協(xié)議授權(quán)書（如有）詳細(xì)要求和說明：如賣方委托代理人辦理房屋買賣事宜，代理人應(yīng)提供授權(quán)書，證明其有權(quán)代表賣方辦理相關(guān)事宜。附件九：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同是本合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。附件十：房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求和說明：如房屋在代理期間內(nèi)出租，租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、租賃期限、租金等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方如未按照本合同約定提供房屋所有權(quán)證、共有權(quán)人同意出售證明、房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛證明等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致房屋買賣合同無法簽訂，買方因此遭受了損失，賣方應(yīng)根據(jù)合同約定向買方支付違約金，并賠償買方的實(shí)際損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方如未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)、配合辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致房屋買賣合同無法繼續(xù)履行，賣方因此遭受了損失，買方應(yīng)根據(jù)合同約定向賣方支付違約金，并賠償賣方的實(shí)際損失。3.代理機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：代理機(jī)構(gòu)如未按照本合同約定促成房屋買賣交易、未代為處理房屋租賃和物業(yè)管理事務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方或買方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果代理機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時間內(nèi)促成房屋買賣交易，導(dǎo)致房屋買賣合同，賣方或買方因此遭受了損失，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定向賣方或買方支付違約金，并賠償對方的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及