2024年度呼和浩特房屋買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度呼和浩特房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍和期限4.3質(zhì)量問題的處理第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更和解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約賠償金額計(jì)算第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)9.2房屋保險(xiǎn)9.3房屋租賃9.4房屋維護(hù)和保養(yǎng)第十條：出賣人聲明10.1房屋權(quán)屬情況10.2房屋是否存在瑕疵10.3是否有未清償?shù)膫鶆?wù)第十一條：買受人聲明11.1購買房屋的目的11.2是否有購房資質(zhì)11.3是否了解房屋的實(shí)際情況第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3簽字蓋章第十四條：合同的保存和復(fù)制14.1合同原件的保存14.2合同復(fù)制件的效力14.3合同的查閱和復(fù)制第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.3房屋描述房屋位于____________（省、市、區(qū)）____________（街道）____________（小區(qū)名稱）____________（棟）____________（單元）____________（室），房屋結(jié)構(gòu)____________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________。1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證等。第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2付款方式（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將購房款全部支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間分期支付購房款。2.3付款時(shí)間（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。（2）剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求的時(shí)間和金額，將款項(xiàng)支付給甲方。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)無任何法律糾紛和債務(wù)。3.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費(fèi)用雙方約定，過戶費(fèi)用由____________方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。4.2保修范圍和期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，保修期限為____________年，自房屋交付之日起計(jì)算。4.3質(zhì)量問題的處理如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的____________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____________日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件甲乙雙方同意，可以書面協(xié)商一致變更本合同的內(nèi)容。5.2合同解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×違約天數(shù)×違約利率。6.2買受人違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×違約天數(shù)×違約利率。6.3違約賠償金額計(jì)算違約賠償金額的計(jì)算，按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成了房屋買賣；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方要求解除合同；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方要求解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第九條：其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。9.3房屋租賃如乙方在購房后需租賃房屋，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先租賃權(quán)。9.4房屋維護(hù)和保養(yǎng)甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第十條：出賣人聲明10.1房屋權(quán)屬情況甲方保證，所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。10.2房屋是否存在瑕疵甲方保證，所售房屋不存在影響居住和使用的重大瑕疵。10.3是否有未清償?shù)膫鶆?wù)甲方保證，所售房屋不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)。第十一條：買受人聲明11.1購買房屋的目的乙方購買房屋的目的為自住/投資/其他（具體用途）。11.2是否有購房資質(zhì)乙方聲明，具備購房資質(zhì)，如有虛假，乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.3是否了解房屋的實(shí)際情況乙方聲明，已充分了解房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證復(fù)印件附本合同后。12.2房屋買賣合同復(fù)印件甲方應(yīng)將房屋買賣合同復(fù)印件附本合同后。12.3其他重要文件如有其他重要文件，甲乙雙方應(yīng)將復(fù)印件附本合同后。第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為：____________年____________月____________日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________。13.3簽字蓋章甲乙雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，合同生效。第十四條：合同的保存和復(fù)制14.1合同原件的保存甲乙雙方應(yīng)各自保存本合同原件一份，以備不時(shí)之需。14.2合同復(fù)制件的效力本合同的復(fù)制件與原件具有同等法律效力。14.3合同的查閱和復(fù)制甲乙雙方有權(quán)查閱和復(fù)制本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與房屋買賣過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入后的合同修正2.1中介機(jī)構(gòu)介入如房屋買賣過程中涉及中介機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等事項(xiàng)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2貸款銀行介入如乙方選擇貸款購買房屋，甲乙雙方應(yīng)與貸款銀行簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等事項(xiàng)。貸款銀行應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)，如因貸款銀行原因?qū)е潞贤m紛，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如房屋買賣過程中涉及房屋評(píng)估，甲乙雙方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估結(jié)果等事項(xiàng)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4稅務(wù)部門介入如房屋買賣過程中涉及稅務(wù)事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)，向稅務(wù)部門辦理相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)。稅務(wù)部門應(yīng)依法征收稅費(fèi)，如因稅務(wù)部門原因?qū)е潞贤m紛，稅務(wù)部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5過戶機(jī)構(gòu)介入如房屋買賣過程中涉及房屋過戶，甲乙雙方應(yīng)與過戶機(jī)構(gòu)簽訂過戶服務(wù)合同，明確過戶費(fèi)用、過戶時(shí)間等事項(xiàng)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定辦理過戶手續(xù)，如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的表述在本合同中，第三方責(zé)任限額表述為：“第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元?！?.3第三方責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未按約定履行責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，與甲乙雙方保持平等合作關(guān)系。4.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系如涉及中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣。4.3第三方與貸款銀行的關(guān)系如涉及貸款銀行，貸款銀行應(yīng)按照貸款合同約定，為乙方提供貸款服務(wù)。4.4第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系如涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評(píng)估服務(wù)合同約定，為甲乙雙方提供評(píng)估服務(wù)。4.5第三方與稅務(wù)部門的關(guān)系如涉及稅務(wù)部門，稅務(wù)部門應(yīng)按照法律法規(guī)，為甲乙雙方辦理稅費(fèi)手續(xù)。4.6第三方與過戶機(jī)構(gòu)的關(guān)系如涉及過戶機(jī)構(gòu)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照過戶服務(wù)合同約定，為甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。第五條：第三方責(zé)任的具體界定5.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保房屋交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）貸款銀行應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)，如因貸款銀行原因?qū)е潞贤m紛，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）稅務(wù)部門應(yīng)依法征收稅費(fèi)，如因稅務(wù)部門原因?qū)е潞贤m紛，稅務(wù)部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定辦理過戶手續(xù)，如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方不承擔(dān)的責(zé)任第三方不承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：（1）房屋質(zhì)量問題；（2）房屋交易過程中的其他糾紛。第六條：第三方責(zé)任糾紛的解決6.1第三方責(zé)任糾紛的解決方式如發(fā)生第三方責(zé)任糾紛，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。如有涂改、損壞或遺失，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦并提供復(fù)印件。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，應(yīng)包含合同的全部內(nèi)容。如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)一并附上。附件三：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)明確中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)事項(xiàng)。附件四：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式等事項(xiàng)。附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)包含評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。附件六：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件說明：本附件為房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，應(yīng)明確稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間等。附件七：過戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件說明：本附件為房屋過戶手續(xù)辦理憑證的復(fù)印件，應(yīng)包含過戶時(shí)間、過戶費(fèi)用等。附件八：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件說明：本附件為房屋交付確認(rèn)書的復(fù)印件，應(yīng)明確交付時(shí)間、交付條件等。附件九：房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件說明：本附件為房屋質(zhì)量保證書的復(fù)印件，應(yīng)明確質(zhì)量保證范圍、期限等。附件十：維修保養(yǎng)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為維修保養(yǎng)服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)明確維修保養(yǎng)范圍、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。2.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)履行合同。2.3中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)示例：中介機(jī)構(gòu)未能按照中介服務(wù)合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.4貸款銀行未按約定提供貸款示例：貸款銀行未能按照貸款合同約定，按時(shí)提供貸款，導(dǎo)致乙方購房。2.5評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供評(píng)估服務(wù)示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按照評(píng)估服務(wù)合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.6稅務(wù)部門未按約定征收稅費(fèi)示例：稅務(wù)部門未能按照法律法規(guī)，正確征收稅費(fèi)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.7過戶機(jī)構(gòu)未按約定辦理過戶手續(xù)示例：過戶機(jī)構(gòu)未能按照過戶服務(wù)合同約定，按時(shí)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×違約天數(shù)×違約利率。3.2違約行為造成的損失賠償如違約行為造成了甲乙雙方的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3違約行為的解除合同權(quán)如違約行為嚴(yán)重影響了甲乙雙方的合同履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度呼和浩特房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)10.2附件第十一條雙方簽字第十二條合同簽訂日期第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于呼和浩特市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑形式為。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，登記日期為年月日。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X住所地：呼和浩特市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人名稱：X住所地：呼和浩特市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)：房屋買賣總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟元整），該價(jià)格包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款、家具家電價(jià)款及其他雙方約定的費(fèi)用。3.2付款方式：買受人支付房價(jià)款的方式分為，具體支付方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將首付款支付給出賣人，具體付款時(shí)間及金額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）房屋內(nèi)外墻面、地面、天花板等裝修完好，無明顯破損、裂縫等質(zhì)量問題；（4）雙方約定的其他交付條件。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）提交相關(guān)證件和材料；（2）繳納稅費(fèi)；（3）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）雙方約定的其他手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括但不限于：（1）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；（2）契稅；（3）印花稅；（4）其他雙方約定的過戶費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于：（1）結(jié)構(gòu)安全；（2）使用功能；（3）設(shè)備設(shè)施；（4）裝修質(zhì)量等。5.2質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，買受人可以要求出賣人按照下列方式處理：（1）修復(fù)；（2）賠償損失；（3）退還房價(jià)款；（4）雙方約定的其他處理方式。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可以委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行或者依法解除后終止。（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條附加條款10.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)：如雙方在合同履行過程中，需要對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或者修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或者簽字后與本合同具有同等法律效力。10.2附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方簽字本合同一式貳份，出賣人和買受人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片13.4其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)：如雙方在合同履行過程中，需要對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或者修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或者簽字后與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中，需要對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或者修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或者簽字后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)作出如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、協(xié)助談判、促成交易等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交付過程進(jìn)行監(jiān)督；（4）金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；（5）其他雙方約定的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。4.2甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，明確第三方責(zé)任限額，并在本合同中予以注明。4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用是指甲乙雙方根據(jù)與第三方簽訂的服務(wù)合同支付給第三方的費(fèi)用。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第六條第三方服務(wù)合同6.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方服務(wù)合同的簽訂、履行、變更、解除等事項(xiàng)，均應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理、委托關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與交易相關(guān)的全部信息，包括但不限于房屋實(shí)際情況、買受人財(cái)務(wù)狀況等。8.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與交易相關(guān)的證明材料，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第九條第三方違約處理9.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方權(quán)益保護(hù)10.1第三方有權(quán)按照約定獲得服務(wù)費(fèi)用，并要求甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)。10.2第三方不得利用甲乙方的信任或者合同關(guān)系，從事?lián)p害甲乙方利益的行為。第十一條第三方資料保管11.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，確保資料的安全、保密。11.2第三方在合同履行完畢后，應(yīng)按照甲乙方的要求及時(shí)退還相關(guān)資料。第十二條第三方合規(guī)性要求12.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)行為。12.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，不得損害甲乙方合法權(quán)益。第十三條第三方變更13.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱、經(jīng)營范圍、法定代表人的變更，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。13.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)原第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。第十四條第三方退出14.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。14.2第三方退出不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第十五條第三方責(zé)任免除15.1第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或者部分履行義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.2第三方在履行本合同過程中，如因法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致無法履行或者部分履行義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分修正條款履行各自義務(wù)。如本部分修正條款與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件附件7：貸款合同復(fù)印件附件8：房屋交付確認(rèn)書附件9：過戶手續(xù)辦理委托書附件10：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、損壞等痕跡。買受人應(yīng)核對(duì)原件，確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性、有效性。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，應(yīng)包括身份