2024年代名人購房權益代理協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年代名人購房權益代理協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議效力第二條：代理范圍與職責2.1代理范圍2.2代理職責2.3代理權限第三條：購房權益3.1權益內容3.2權益保障3.3權益實現(xiàn)第四條：代名人信息4.1代名人資料4.2代名人權益4.3代名人義務第五條：代理期限5.1代理起始日期5.2代理終止日期5.3代理期限延長第六條：費用與報酬6.1代理費用6.2報酬支付6.3費用承擔第七條：保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3保密責任第八條：違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1爭議范圍9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條：合同的生效、無效與終止12.1生效條件12.2無效情形12.3終止條件第十三條：其他條款13.1通知與送達13.2合同的副本13.3附件第十四條：最終解釋權14.1解釋權歸屬14.2解釋時間14.3解釋效力第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1定義1.1.2本協(xié)議中的“代名人”指的是享有購房權益但無法或不便以自己的名義進行購房的自然人、法人或其他組織。1.1.3本協(xié)議中的“購房權益代理方”指的是被代名人委托代理其購房權益的相關法人或自然人。1.1.4本協(xié)議中的“購房權益”指的是代名人享有的一切與購房相關的權利和利益，包括但不限于購房款的支付、房屋交付、產權過戶等。1.2協(xié)議目的1.2.1乙方作為代名人的代理人，代表代名人購買房產，并確保代名人能夠順利實現(xiàn)其購房權益。1.2.2明確雙方在本次購房過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.3協(xié)議效力1.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.3.3本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二條：代理范圍與職責2.1代理范圍2.1.1乙方代理甲方購買房產的范圍包括但不限于：房屋選購、合同談判、款項支付、產權過戶等。2.1.2乙方應在代理范圍內，根據(jù)甲方的指示和要求，處理與購房相關的全部事務。2.2代理職責2.2.1乙方應認真履行代理職責，確保甲方的購房權益得到充分保障。2.2.2乙方應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。2.2.3乙方應妥善保管甲方的購房款項，確?？铐椀陌踩?.3代理權限2.3.1乙方在代理范圍內，有權代表甲方與房產開發(fā)商進行合同談判、簽署合同等。2.3.2乙方在代理范圍內，有權代表甲方支付購房款項、辦理產權過戶等。2.3.3乙方的代理權限不得超越甲方授權的范圍。如乙方擬進行超出甲方授權范圍的事項，應事先征得甲方的書面同意。第三條：購房權益3.1權益內容3.1.1甲方作為購房權益的享有者，有權按照約定的時間和方式取得所購房屋。3.1.2甲方作為購房權益的享有者，有權要求乙方按照約定的標準和質量完成購房代理服務。3.2權益保障3.2.1乙方應確保甲方的購房權益得到充分保障，如因乙方原因導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。3.2.2乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方處理與購房相關的合法權益保障事宜。3.3權益實現(xiàn)3.3.1乙方應按照甲方的指示和要求，辦理購房事宜，確保甲方購房權益的實現(xiàn)。3.3.2乙方應妥善處理購房過程中出現(xiàn)的問題，確保甲方購房權益的順利實現(xiàn)。第四條：代名人信息4.1代名人資料4.1.1甲方應在簽訂本協(xié)議前向乙方提供真實、完整的身份證明、聯(lián)系方式等個人信息。4.1.2甲方應在購房過程中及時向乙方提供與購房相關的其他資料和信息。4.2代名人權益4.2.1甲方有權按照本協(xié)議的約定，享受乙方提供的購房代理服務。4.2.2甲方有權要求乙方按照約定的方式和時間，向其報告購房事宜的進展情況。4.3代名人義務4.3.1甲方應按照本協(xié)議的約定，向乙方支付代理費用和其他相關費用。4.3.2甲方應對乙方在代理過程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。第五條：代理期限5.1代理起始日期5.1.1本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效，代理起始日期為____年____月____日。5.2代理終止日期5.2.1本協(xié)議代理終止日期為購房事宜全部完成之日。5.3代理期限延長5.3.1如購房事宜需要延長代理期限，甲乙雙方可協(xié)商一致，并書面約定延長的代理期限。第六條：費用與報酬6.1代理費用6.1.1第八條：保密條款8.1保密內容8.1.1乙方應對在代理過程中獲得的甲方個人信息和購房相關資料保密，不得泄露給第三方。8.1.2乙方應對購房過程中的商業(yè)秘密、談判策略等保密，不得泄露給第三方。8.2保密期限8.2.1本協(xié)議項下的保密義務自本協(xié)議簽字（或蓋章）之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。8.3保密責任8.3.1如乙方違反保密義務，導致甲方或第三方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第九條：違約責任9.1違約行為9.1.1乙方未按照甲方的指示和要求完成購房代理服務的，視為違約。9.1.2乙方泄露甲方個人信息或購房相關資料的，視為違約。9.1.3其他違反本協(xié)議的行為。9.2違約責任承擔9.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金金額為代理費用的20%。9.2.2乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。9.3違約賠償9.3.1乙方違約的，應按照本協(xié)議約定支付違約金和賠償金。9.3.2乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方實際損失、律師費、訴訟費等。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1本協(xié)議的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2變更本協(xié)議的條件包括但不限于：市場環(huán)境變化、政策調整等。10.2解除條件10.2.1本協(xié)議的解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2解除本協(xié)議的條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。10.3變更與解除的程序10.3.1甲乙雙方應書面協(xié)商變更或解除本協(xié)議的事宜。10.3.2變更或解除本協(xié)議后，甲乙雙方應按照新的協(xié)議內容履行各自的權利和義務。第十一條：法律適用與管轄11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、無效與終止12.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2如本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。12.3本協(xié)議終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止等。第十三條：其他條款13.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充協(xié)議。13.2甲乙雙方應通過書面方式通知對方與本協(xié)議有關的事宜。13.3本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：最終解釋權14.1本協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。14.2本協(xié)議的解釋時間為本協(xié)議簽字（或蓋章）之日起至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。14.3本協(xié)議的解釋效力適用于本協(xié)議的所有條款。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方身份證明文件附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本附件三：購房合同模板附件四：付款憑證附件五：產權過戶證明文件附件六：代理協(xié)議授權書附件七：保密協(xié)議附件八：補充協(xié)議（如有）附件的詳細要求和附件的說明：附件一：甲方身份證明文件要求提供甲方的有效身份證明，如身份證、護照等。用于證明甲方的身份和購買資格。附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求提供乙方的有效營業(yè)執(zhí)照副本。用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。附件三：購房合同模板提供標準購房合同模板，用于甲乙雙方簽訂具體的購房合同。包含購房的基本條款和條件，如房屋信息、價款、交付時間等。附件四：付款憑證要求提供甲方向乙方支付購房款項的銀行轉賬憑證或其他支付憑證。用于證明付款的金額和時間。附件五：產權過戶證明文件提供產權過戶所需的證明文件，如房產證、土地使用權證等。用于證明房屋產權的轉移。附件六：代理協(xié)議授權書提供甲方向乙方授權進行購房事宜的授權書。用于證明乙方的代理權限和代理職責。附件七：保密協(xié)議提供保密協(xié)議，用于規(guī)定甲乙雙方在代理過程中的保密義務和保密內容。用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。附件八：補充協(xié)議（如有）提供任何甲乙雙方之間達成的補充協(xié)議。用于補充和修改主協(xié)議的內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照甲方的指示和要求完成購房代理服務的。2.乙方泄露甲方個人信息或購房相關資料的。3.甲方未按照約定向乙方支付代理費用和其他相關費用的。4.甲方未履行保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密或談判策略的。5.其他違反本協(xié)議的行為。違約的責任認定標準：1.乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金金額為代理費用的20%。2.乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金金額為代理費用的10%。4.甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.違約賠償金額包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等。示例說明：1.如果乙方未能在約定時間內完成購房代理服務，導致甲方錯過購房機會，乙方應支付違約金并賠償甲方因此遭受的實際損失。2.如果乙方泄露了甲方的個人信息，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應支付違約金并賠償甲方因此遭受的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.代名人：指享有購房權益但無法或不便以自己的名義進行購房的自然人、法人或其他組織。2.購房權益代理方：指被代名人委托代理其購房權益的相關法人或自然