2024年代名人購(gòu)房權(quán)益代理協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年代名人購(gòu)房權(quán)益代理協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議效力第二條：代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍2.2代理職責(zé)2.3代理權(quán)限第三條：購(gòu)房權(quán)益3.1權(quán)益內(nèi)容3.2權(quán)益保障3.3權(quán)益實(shí)現(xiàn)第四條：代名人信息4.1代名人資料4.2代名人權(quán)益4.3代名人義務(wù)第五條：代理期限5.1代理起始日期5.2代理終止日期5.3代理期限延長(zhǎng)第六條：費(fèi)用與報(bào)酬6.1代理費(fèi)用6.2報(bào)酬支付6.3費(fèi)用承擔(dān)第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議范圍9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條：合同的生效、無(wú)效與終止12.1生效條件12.2無(wú)效情形12.3終止條件第十三條：其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的副本13.3附件第十四條：最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬14.2解釋時(shí)間14.3解釋效力第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1定義1.1.2本協(xié)議中的“代名人”指的是享有購(gòu)房權(quán)益但無(wú)法或不便以自己的名義進(jìn)行購(gòu)房的自然人、法人或其他組織。1.1.3本協(xié)議中的“購(gòu)房權(quán)益代理方”指的是被代名人委托代理其購(gòu)房權(quán)益的相關(guān)法人或自然人。1.1.4本協(xié)議中的“購(gòu)房權(quán)益”指的是代名人享有的一切與購(gòu)房相關(guān)的權(quán)利和利益，包括但不限于購(gòu)房款的支付、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。1.2協(xié)議目的1.2.1乙方作為代名人的代理人，代表代名人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并確保代名人能夠順利實(shí)現(xiàn)其購(gòu)房權(quán)益。1.2.2明確雙方在本次購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議效力1.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.3.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二條：代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍2.1.1乙方代理甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的范圍包括但不限于：房屋選購(gòu)、合同談判、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。2.1.2乙方應(yīng)在代理范圍內(nèi)，根據(jù)甲方的指示和要求，處理與購(gòu)房相關(guān)的全部事務(wù)。2.2代理職責(zé)2.2.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保甲方的購(gòu)房權(quán)益得到充分保障。2.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的購(gòu)房款項(xiàng)，確保款項(xiàng)的安全。2.3代理權(quán)限2.3.1乙方在代理范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同談判、簽署合同等。2.3.2乙方在代理范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。2.3.3乙方的代理權(quán)限不得超越甲方授權(quán)的范圍。如乙方擬進(jìn)行超出甲方授權(quán)范圍的事項(xiàng)，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。第三條：購(gòu)房權(quán)益3.1權(quán)益內(nèi)容3.1.1甲方作為購(gòu)房權(quán)益的享有者，有權(quán)按照約定的時(shí)間和方式取得所購(gòu)房屋。3.1.2甲方作為購(gòu)房權(quán)益的享有者，有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成購(gòu)房代理服務(wù)。3.2權(quán)益保障3.2.1乙方應(yīng)確保甲方的購(gòu)房權(quán)益得到充分保障，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方處理與購(gòu)房相關(guān)的合法權(quán)益保障事宜。3.3權(quán)益實(shí)現(xiàn)3.3.1乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，辦理購(gòu)房事宜，確保甲方購(gòu)房權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.3.2乙方應(yīng)妥善處理購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保甲方購(gòu)房權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn)。第四條：代名人信息4.1代名人資料4.1.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前向乙方提供真實(shí)、完整的身份證明、聯(lián)系方式等個(gè)人信息。4.1.2甲方應(yīng)在購(gòu)房過(guò)程中及時(shí)向乙方提供與購(gòu)房相關(guān)的其他資料和信息。4.2代名人權(quán)益4.2.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，享受乙方提供的購(gòu)房代理服務(wù)。4.2.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式和時(shí)間，向其報(bào)告購(gòu)房事宜的進(jìn)展情況。4.3代名人義務(wù)4.3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付代理費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。4.3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在代理過(guò)程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。第五條：代理期限5.1代理起始日期5.1.1本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效，代理起始日期為_(kāi)___年____月____日。5.2代理終止日期5.2.1本協(xié)議代理終止日期為購(gòu)房事宜全部完成之日。5.3代理期限延長(zhǎng)5.3.1如購(gòu)房事宜需要延長(zhǎng)代理期限，甲乙雙方可協(xié)商一致，并書(shū)面約定延長(zhǎng)的代理期限。第六條：費(fèi)用與報(bào)酬6.1代理費(fèi)用6.1.1第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方個(gè)人信息和購(gòu)房相關(guān)資料保密，不得泄露給第三方。8.1.2乙方應(yīng)對(duì)購(gòu)房過(guò)程中的商業(yè)秘密、談判策略等保密，不得泄露給第三方。8.2保密期限8.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自本協(xié)議簽字（或蓋章）之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。8.3保密責(zé)任8.3.1如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按照甲方的指示和要求完成購(gòu)房代理服務(wù)的，視為違約。9.1.2乙方泄露甲方個(gè)人信息或購(gòu)房相關(guān)資料的，視為違約。9.1.3其他違反本協(xié)議的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的20%。9.2.2乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1乙方違約的，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金和賠償金。9.3.2乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.1.2變更本協(xié)議的條件包括但不限于：市場(chǎng)環(huán)境變化、政策調(diào)整等。10.2解除條件10.2.1本協(xié)議的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2.2解除本協(xié)議的條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。10.3變更與解除的程序10.3.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商變更或解除本協(xié)議的事宜。10.3.2變更或解除本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照新的協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：法律適用與管轄11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、無(wú)效與終止12.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2如本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。12.3本協(xié)議終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止等。第十三條：其他條款13.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。13.2甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面方式通知對(duì)方與本協(xié)議有關(guān)的事宜。13.3本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：最終解釋權(quán)14.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2本協(xié)議的解釋時(shí)間為本協(xié)議簽字（或蓋章）之日起至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。14.3本協(xié)議的解釋效力適用于本協(xié)議的所有條款。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方身份證明文件附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件三：購(gòu)房合同模板附件四：付款憑證附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明文件附件六：代理協(xié)議授權(quán)書(shū)附件七：保密協(xié)議附件八：補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：甲方身份證明文件要求提供甲方的有效身份證明，如身份證、護(hù)照等。用于證明甲方的身份和購(gòu)買(mǎi)資格。附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求提供乙方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件三：購(gòu)房合同模板提供標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同模板，用于甲乙雙方簽訂具體的購(gòu)房合同。包含購(gòu)房的基本條款和條件，如房屋信息、價(jià)款、交付時(shí)間等。附件四：付款憑證要求提供甲方向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。用于證明付款的金額和時(shí)間。附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明文件提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。附件六：代理協(xié)議授權(quán)書(shū)提供甲方向乙方授權(quán)進(jìn)行購(gòu)房事宜的授權(quán)書(shū)。用于證明乙方的代理權(quán)限和代理職責(zé)。附件七：保密協(xié)議提供保密協(xié)議，用于規(guī)定甲乙雙方在代理過(guò)程中的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。附件八：補(bǔ)充協(xié)議（如有）提供任何甲乙雙方之間達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。用于補(bǔ)充和修改主協(xié)議的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照甲方的指示和要求完成購(gòu)房代理服務(wù)的。2.乙方泄露甲方個(gè)人信息或購(gòu)房相關(guān)資料的。3.甲方未按照約定向乙方支付代理費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用的。4.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或談判策略的。5.其他違反本協(xié)議的行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的20%。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的10%。4.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：1.如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過(guò)購(gòu)房機(jī)會(huì)，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。2.如果乙方泄露了甲方的個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.代名人：指享有購(gòu)房權(quán)益但無(wú)法或不便以自己的名義進(jìn)行購(gòu)房的自然人、法人或其他組織。2.購(gòu)房權(quán)益代理方：指被代名人委托代理其購(gòu)房權(quán)益的相關(guān)法人或自然