2024年商業(yè)旺鋪租賃權(quán)益合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)旺鋪租賃權(quán)益合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃旺鋪的基本信息1.1旺鋪的地理位置1.2旺鋪的面積1.3旺鋪的業(yè)態(tài)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3其他相關(guān)費用第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營范圍5.3經(jīng)營禁止事項第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修保養(yǎng)的申請及處理流程第七條保險7.1承租人購買保險的要求7.2保險理賠流程第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條款8.2分租條款第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點及日期13.2合同的附件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃旺鋪的基本信息1.1旺鋪的地理位置：旺鋪位于市區(qū)街道，具體地址為號。1.2旺鋪的面積：旺鋪的總面積為平方米。1.3旺鋪的業(yè)態(tài)：旺鋪允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)類型為商業(yè)零售、餐飲服務(wù)、休閑娛樂等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)約后的租賃條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)支付租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金及其他費用4.1押金金額：承租人應(yīng)支付相當(dāng)于兩個月租金的押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)旺鋪無損壞、無欠款的情況下退還押金。4.3其他相關(guān)費用：承租人需承擔(dān)水費、電費、物業(yè)管理費等費用。第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途：承租人租賃旺鋪用作商業(yè)經(jīng)營。5.2經(jīng)營范圍：承租人可在旺鋪內(nèi)經(jīng)營包括但不限于零售、餐飲、休閑娛樂等業(yè)務(wù)。5.3經(jīng)營禁止事項：承租人不得在旺鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)、影響社會秩序和環(huán)境衛(wèi)生的活動。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)旺鋪的主要設(shè)施和結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)旺鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)的申請及處理流程：承租人在需要維修時，應(yīng)提前向出租人提出維修申請，并按照雙方約定的流程進(jìn)行維修保養(yǎng)。第七條保險7.1承租人購買保險的要求：承租人應(yīng)按出租人的要求購買相應(yīng)的保險，并將保險單復(fù)印件交予出租人留存。7.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將旺鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2分租條款：承租人不得將旺鋪分租給第三方。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的解除流程進(jìn)行。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供旺鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方對爭議解決方式有不同約定，以雙方書面約定的方式為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點及日期：本合同于年月日在市區(qū)街道簽訂。13.2合同的附件：本合同附件包括旺鋪平面圖、租賃用途明細(xì)表等。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：出租人（甲方）：____________14.2承租人簽字蓋章：承租人（乙方）：____________第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將旺鋪轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租行為需符合相關(guān)法律法規(guī)，并遵守原租賃合同的約定。承租人轉(zhuǎn)租的，原租賃合同繼續(xù)有效，承租人和轉(zhuǎn)租承租人共同承擔(dān)原租賃合同的義務(wù)和責(zé)任。8.2分租條款：承租人不得將旺鋪分租給第三方。如承租人確需分租，必須獲得出租人的書面同意，并簽訂分租協(xié)議。分租協(xié)議不得違反原租賃合同的約定。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的解除流程進(jìn)行。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供旺鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致承租人的經(jīng)濟(jì)損失。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付逾期租金、賠償因違約導(dǎo)致出租人的經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)：如雙方對仲裁地點及機(jī)構(gòu)有不同約定，以雙方書面約定的方式為準(zhǔn)。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方對爭議解決方式有不同約定，以雙方書面約定的方式為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點及日期：本合同于年月日在市區(qū)街道簽訂。13.2合同的附件：本合同附件包括旺鋪平面圖、租賃用途明細(xì)表、分租協(xié)議等。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：出租人（甲方）：____________14.2承租人簽字蓋章：承租人（乙方）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：旺鋪平面圖詳細(xì)說明：旺鋪平面圖應(yīng)包括旺鋪的詳細(xì)尺寸、布局和可用區(qū)域。此圖用于確認(rèn)旺鋪的具體結(jié)構(gòu)和租賃面積。附件二：租賃用途明細(xì)表詳細(xì)說明：租賃用途明細(xì)表應(yīng)列出承租人允許的經(jīng)營業(yè)務(wù)類型，以及任何特定的用途限制。此表用于明確承租人的經(jīng)營范圍。附件三：分租協(xié)議詳細(xì)說明：如承租人進(jìn)行分租，此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄分租雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括分租面積、租金分配、維修責(zé)任等。附件四：保險單復(fù)印件詳細(xì)說明：承租人應(yīng)提供購買的保險單復(fù)印件，以證明已按照出租人的要求購買了相應(yīng)的保險。附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)說明：用于記錄旺鋪的維修和保養(yǎng)歷史，包括維修的時間、類型和費用。附件六：租金支付記錄詳細(xì)說明：記錄承租人的租金支付情況，包括支付日期、金額和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租人未能按約定時間提供旺鋪。2.出租人未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按約定時間支付租金。4.承租人未能遵守租賃用途及經(jīng)營范圍。5.承租人未經(jīng)出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。6.承租人未能妥善保管旺鋪，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。7.出租人未能按照約定條件退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照實際損失金額賠償承租人，并支付違約金。2.承租人違約：逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期利息；違反租賃用途及經(jīng)營范圍的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付旺鋪，導(dǎo)致承租人無法按時開業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.出租人：指擁有旺鋪所有權(quán)或管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃旺鋪并支