2024商鋪續(xù)租與再出租三方協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪續(xù)租與再出租三方協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.續(xù)租商鋪1.1商鋪基本情況1.2續(xù)租期限1.3續(xù)租租金及支付方式1.4續(xù)租商鋪的維修責任2.再出租商鋪2.1再出租商鋪的條件2.2再出租商鋪的租金及支付方式2.3再出租商鋪的維修責任2.4再出租商鋪的轉(zhuǎn)租規(guī)定3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整的原則3.2租金調(diào)整的周期3.3租金調(diào)整的幅度4.合同的解除和終止4.1解除和終止的條件4.2解除和終止的通知期限4.3解除和終止后的責任承擔5.違約責任5.1違約的情形5.2違約責任的具體規(guī)定6.爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的時效7.合同的變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序8.合同的附件8.1商鋪平面圖8.2商鋪設(shè)施清單9.其他約定9.1商鋪使用規(guī)范9.2商鋪安全管理10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.合同的簽署和保管11.1合同簽署的時間和地點11.2合同的保管責任12.通知和送達12.1通知的方式12.2送達的地址和聯(lián)系方式13.法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.續(xù)租商鋪1.1商鋪基本情況1.1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。1.1.2商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)為_______，經(jīng)營范圍為_______。1.1.3商鋪現(xiàn)有使用權(quán)人為_______，身份證號碼為_______。1.2續(xù)租期限1.2.1本商鋪的續(xù)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2續(xù)租期滿后，雙方可按本合同約定繼續(xù)續(xù)約。1.3續(xù)租租金及支付方式1.3.1續(xù)租期間，商鋪租金為_______元/月。1.3.2租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。1.4續(xù)租商鋪的維修責任1.4.1商鋪內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備由使用權(quán)人負責維修和保養(yǎng)。1.4.2商鋪外的公共區(qū)域和設(shè)施由出租方負責維修和保養(yǎng)。2.再出租商鋪2.1再出租商鋪的條件2.1.1使用權(quán)人在續(xù)租期間內(nèi)，如需再出租商鋪，須提前一個月通知出租方，并征得出租方同意。2.1.2再出租商鋪的對象須符合國家法律法規(guī)及商鋪所在地的商業(yè)管理要求。2.2再出租商鋪的租金及支付方式2.2.1再出租商鋪的租金為_______元/月，支付方式同1.3條規(guī)定。2.2.2再出租商鋪的租金收入歸使用權(quán)人所有，但需向出租方支付再出租商鋪的管理費，費率為_______%。2.3再出租商鋪的維修責任2.3.1再出租商鋪的維修責任按照1.4條規(guī)定執(zhí)行。2.4再出租商鋪的轉(zhuǎn)租規(guī)定2.4.1使用權(quán)人在再出租商鋪時，須遵守國家法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)租。2.4.2使用權(quán)人如需轉(zhuǎn)租，須提前一個月通知出租方，并征得出租方同意。3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整的原則3.1.1租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情和租賃市場的供需關(guān)系。3.1.2租金調(diào)整應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.2租金調(diào)整的周期3.2.1租金調(diào)整周期為一年。3.2.2每滿一年，雙方可按照3.1條規(guī)定進行租金調(diào)整。3.3租金調(diào)整的幅度3.3.1租金調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的_______%。3.3.2租金調(diào)整的具體幅度由雙方協(xié)商確定。8.合同的附件8.1商鋪平面圖8.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，用以明確商鋪的具體位置和面積。8.1.2商鋪平面圖需由雙方簽字確認，并保管好原件。8.2商鋪設(shè)施清單8.2.1商鋪設(shè)施清單作為本合同的附件，詳細列明商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。8.2.2商鋪設(shè)施清單需由雙方簽字確認，并保管好原件。9.其他約定9.1商鋪使用規(guī)范9.1.1使用權(quán)人應(yīng)按照商鋪所在地的商業(yè)管理要求和出租方的管理規(guī)范使用商鋪。9.1.2使用權(quán)人不得將商鋪用于非法經(jīng)營活動。9.2商鋪安全管理9.2.1使用權(quán)人應(yīng)做好商鋪內(nèi)的安全管理工作，確保商鋪的安全。9.2.2使用權(quán)人應(yīng)按照商鋪所在地的安全管理要求，定期進行安全檢查和整改。10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2合同的終止條件10.2.1合同終止的條件按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.2.2合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同的解除條件10.3.1合同解除的條件按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.3.2合同解除前，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同的簽署和保管11.1合同簽署的時間和地點11.1.1本合同簽署時間為_______年_______月_______日，地點為_______。11.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同的保管責任11.2.1雙方應(yīng)對本合同及其附件予以妥善保管，避免遺失、損毀或泄露。11.2.2合同的副本由雙方各自保管，原件由出租方保管。12.通知和送達12.1通知的方式12.1.1雙方可通過書面、電子郵件、電話等方式進行通知。12.1.2通知應(yīng)以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章。12.2送達的地址和聯(lián)系方式12.2.1雙方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。12.2.2雙方聯(lián)系方式的變更應(yīng)及時通知對方，并書面確認。13.法律適用和爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。13.2爭議解決13.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.1.2任何一方不得擅自解釋或更改本合同的條款。14.2合同的修訂歷史記錄14.2.1本合同的修訂記錄應(yīng)由雙方共同保存，并注明修訂的日期、內(nèi)容和責任人。14.2.2每次修訂均需雙方簽字蓋章，方能生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖附件1.1：商鋪平面圖應(yīng)詳細展示商鋪的位置、面積、布局等信息，由專業(yè)繪圖人員制作，并經(jīng)雙方確認。附件1.2：商鋪平面圖應(yīng)使用標準繪圖軟件制作，保證圖形的準確性和清晰度。附件2：商鋪設(shè)施清單附件2.1：商鋪設(shè)施清單應(yīng)詳細列明商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件2.2：商鋪設(shè)施清單應(yīng)由雙方共同確認，確保信息的準確性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.使用權(quán)人未按約定時間支付租金。2.使用權(quán)人未按約定使用商鋪，違反國家法律法規(guī)或商業(yè)管理要求。3.使用權(quán)人未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或再出租商鋪。4.出租方未按約定時間提供商鋪，或商鋪不符合約定條件。5.出租方未按約定提供商鋪的維修服務(wù)。違約責任認定標準：1.每逾期支付租金一天，應(yīng)支付逾期部分的_______%作為滯納金。2.違反國家法律法規(guī)或商業(yè)管理要求的使用行為，應(yīng)由使用權(quán)人承擔相應(yīng)的法律責任。3.擅自轉(zhuǎn)租或再出租商鋪的，出租方有權(quán)解除合同，并要求使用權(quán)人支付違約金，違約金為_______元。4.出租方未按約定時間提供商鋪的，應(yīng)支付使用權(quán)人相應(yīng)的賠償金，賠償金為_______元。5.出租方未按約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。示例說明：1.若使用權(quán)人逾期支付租金超過一個月，則視為嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同。2.若使用權(quán)人擅自轉(zhuǎn)租商鋪給不符合條件的對象，導(dǎo)致出租方遭受損失，出租方有權(quán)要求使用權(quán)人賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.使用權(quán)人：指本合同約定的使用商鋪的一方。2.出租方：指本合同約定的出租商鋪的一方。3.商鋪：指本合同約定的租賃對象，位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的商業(yè)物業(yè)。4.租金：指使用權(quán)人按照本合同約定向出租方支