2024年店鋪?zhàn)赓U與經(jīng)營合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪?zhàn)赓U與經(jīng)營合同范本一本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.經(jīng)營范圍及條件2.1經(jīng)營范圍2.2經(jīng)營條件2.3經(jīng)營許可及審批3.租金及費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付時間及方式3.3押金3.4其他費(fèi)用4.店鋪裝修及維修4.1裝修要求4.2裝修費(fèi)用4.3維修責(zé)任5.合同的轉(zhuǎn)讓與終止5.1合同轉(zhuǎn)讓5.2合同終止5.3終止后的處理6.違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為6.2出租方的違約行為6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄8.法律法規(guī)8.1適用法律8.2法律法規(guī)的沖突9.其他條款9.1合同的修改9.2合同的解除9.3保密條款10.合同的生效10.1合同的簽署10.2合同的生效時間11.租賃方的權(quán)利與義務(wù)11.1租賃方的權(quán)利11.2租賃方的義務(wù)12.出租方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利12.2出租方的義務(wù)13.保險及安全13.1租賃方的保險責(zé)任13.2出租方的安全責(zé)任14.雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于___________，店鋪面積為___________平方米。1.2租賃期限租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。1.3租金及支付方式租金為每月___________元，租金每___________個月支付一次。租賃方應(yīng)在每月的___________日前將租金支付給出租方。2.經(jīng)營范圍及條件2.1經(jīng)營范圍租賃方應(yīng)在租賃店鋪內(nèi)從事___________（具體經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。2.2經(jīng)營條件（1）具有有效的營業(yè)執(zhí)照；（2）具備相關(guān)的行業(yè)經(jīng)驗和經(jīng)營能力；（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范。2.3經(jīng)營許可及審批租賃方應(yīng)依法辦理相關(guān)的經(jīng)營許可和審批手續(xù)，并將相關(guān)許可證復(fù)印件提交給出租方備案。3.租金及費(fèi)用3.1租金金額租金為每月___________元，總計___________元。3.2租金支付時間及方式租賃方應(yīng)在每月的___________日前將租金支付給出租方，支付方式為___________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。3.3押金租賃方應(yīng)在簽訂合同之日起___________日內(nèi)向出租方支付押金___________元。租賃期滿或合同終止后，租賃方按約定退還店鋪，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)修復(fù)后，將押金無息退還給租賃方。3.4其他費(fèi)用（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他___________費(fèi)用。4.店鋪裝修及維修4.1裝修要求租賃方在進(jìn)行店鋪裝修時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全、環(huán)保，并將裝修方案提交給出租方審批。4.2裝修費(fèi)用租賃方承擔(dān)店鋪裝修費(fèi)用，裝修費(fèi)用總計為___________元。4.3維修責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型維修；（2）出租方負(fù)責(zé)大型維修和設(shè)備更換；（3）特殊情況下的維修，雙方協(xié)商解決。5.合同的轉(zhuǎn)讓與終止5.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2合同終止合同終止的條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）租賃方違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)終止合同。5.3終止后的處理合同終止后，租賃方應(yīng)按約定退還店鋪，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)修復(fù)后，退還租賃方押金。6.違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營；（3）違反國家法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范。6.2出租方的違約行為（1）未按約定提供租賃店鋪；（2）未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；（3）違反國家法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔(dān)方式雙方協(xié)商解決。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。8.法律法規(guī)8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律法規(guī)的沖突如本合同的任何條款與適用法律相沖突，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，以符合法律要求，但不影響其他條款的有效性。9.其他條款9.1合同的修改任何對合同的修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。9.2合同的解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。9.3保密條款雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.合同的生效10.1合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日。11.租賃方的權(quán)利與義務(wù)11.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃店鋪。11.2租賃方的義務(wù)（1）按時支付租金和其他費(fèi)用；（2）遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范；（3）按照合同約定進(jìn)行店鋪裝修和維修；（4）承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（5）依法辦理經(jīng)營許可和審批手續(xù)；（6）保障店鋪安全和消防設(shè)施的正常使用；（7）履行合同約定的其他義務(wù)。12.出租方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求租賃方履行合同義務(wù)。12.2出租方的義務(wù)（1）提供符合合同約定的租賃店鋪；（2）保證店鋪的基本設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行；（3）協(xié)助租賃方辦理經(jīng)營許可和審批手續(xù)；（4）提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。13.保險及安全13.1租賃方的保險責(zé)任租賃方應(yīng)為自己和經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。13.2出租方的安全責(zé)任出租方應(yīng)確保店鋪的建筑和設(shè)施安全，符合消防安全要求，并在緊急情況下提供必要的援助。14.雙方約定的其他事項雙方在其他事項上達(dá)成一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖附件說明：詳細(xì)展示租賃店鋪的地理位置、面積、布局等信息。2.租賃店鋪現(xiàn)狀照片附件說明：記錄租賃店鋪在簽訂合同前的現(xiàn)狀，作為未來退租時店鋪狀態(tài)的參照。3.租賃店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)附件說明：明確租賃店鋪裝修的要求、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)。4.經(jīng)營許可證和審批文件附件說明：包括租賃方所需辦理的經(jīng)營許可證和審批文件的樣本及申請流程。5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件說明：包含合同中未涉及的具體事項，如特殊經(jīng)營活動的許可、額外費(fèi)用的計算等。6.保險單據(jù)附件說明：租賃方購買的保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險范圍的符合性。7.安全檢查報告附件說明：店鋪安全檢查的官方報告，確認(rèn)店鋪安全設(shè)施的合規(guī)性。8.維修記錄附件說明：記錄店鋪在租賃期間的所有維修活動，包括維修的時間、原因、費(fèi)用等。9.租金支付記錄附件說明：記錄租賃方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時間、金額、方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，應(yīng)支付遲延履行違約金。示例說明：如果租賃方未能在每月約定的截止日期前支付租金，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.出租方違約行為違約行為：未按約定提供租賃店鋪或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)確保店鋪和設(shè)施符合合同約定，如未能提供或存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在約定時間內(nèi)提供租賃店鋪，或店鋪設(shè)施不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.雙方共同違約行為違約行為：違反國家法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范，如違反，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果雙方在經(jīng)營過程中違反了國家法律法規(guī)或商業(yè)道德規(guī)范，如欺詐消費(fèi)者，則雙方均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指租賃方和出租方之間關(guān)于租賃店鋪及經(jīng)營權(quán)的協(xié)議。2.租賃方：指承租店鋪用于經(jīng)營的個人或企業(yè)。3.出租方：指出租店鋪的個人或企業(yè)。4.租金：指租賃方支付給出租方的店鋪使用費(fèi)用。5.經(jīng)營范圍