2024學(xué)校商店攤位租賃合同書（含租賃合同的簽訂主體）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024學(xué)校商店攤位租賃合同書（含租賃合同的簽訂主體）本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方1.2承租方2.攤位租賃2.1租賃地點(diǎn)2.2租賃期限2.3租賃面積2.4租賃費(fèi)用2.5租賃物的使用3.租賃物的交付和驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序4.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修費(fèi)用5.租金支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3租金調(diào)整6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2侵權(quán)責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力的后果13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序14.其他條款14.1通知和送達(dá)14.2適用法律14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方1.1.1主體名稱：學(xué)校1.1.2主體性質(zhì)：事業(yè)單位1.1.3法定代表人：校長(zhǎng)1.2承租方1.2.1主體名稱：X商店1.2.2主體性質(zhì)：個(gè)體工商戶1.2.3法定代表人：X2.攤位租賃2.1租賃地點(diǎn)2.1.1具體位置：學(xué)校內(nèi)具體位置2.1.2攤位編號(hào)：2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日2.3租賃面積2.3.1攤位面積：平方米2.4租賃費(fèi)用2.4.1租金：每月元2.4.2押金：一次性支付元2.4.3其他費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生另行結(jié)算2.5租賃物的使用2.5.1承租方使用權(quán)：在租賃期限內(nèi)，承租方享有租賃物的使用權(quán)，并應(yīng)遵守學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。2.5.2出租方監(jiān)管權(quán)：出租方保留對(duì)租賃物的監(jiān)管權(quán)，并有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。3.租賃物的交付和驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.1.1出租方應(yīng)在租賃開始日期前將租賃物交付給承租方。3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序3.3.1承租方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開始使用。如發(fā)現(xiàn)租賃物有質(zhì)量問題，承租方應(yīng)在交付后X日內(nèi)通知出租方進(jìn)行維修或更換。4.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。4.3維修費(fèi)用4.3.1因租賃物自然磨損或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.租金支付5.1支付方式5.1.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：學(xué)校賬號(hào)：X開戶行：銀行分行5.2支付時(shí)間5.2.1承租方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付給出租方。5.3租金調(diào)整5.3.1租金在租賃期限內(nèi)保持不變。如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1如出租方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物，應(yīng)支付違約金元。8.1.2如出租方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或不能正常使用，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。8.2承租方違約8.2.1如承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金元。8.2.2如承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或不能正常使用，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后X日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，尋求解決辦法。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向?qū)W校所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向?qū)W校所在地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑9.4.1如采取法律途徑，雙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。10.2保密期限10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至合同終止。10.3違約保密10.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。11.2侵權(quán)責(zé)任11.2.1如一方使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵犯第三方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果12.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，須經(jīng)出租方書面同意。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供受讓方相關(guān)信息。出租方同意后，雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。14.其他條款14.1通知和送達(dá)14.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知和送達(dá)，通知和送達(dá)地址為合同約定的聯(lián)系地址。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：租賃物清單、租金支付明細(xì)表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指非本合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中參與并提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。15.2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，以避免過度承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。15.3.2雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，如金額、責(zé)任范圍等。16.第三方服務(wù)內(nèi)容16.1第三方提供的服務(wù)包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、維修保養(yǎng)、物流配送等。16.2雙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等條款。17.第三方選擇與更換17.1雙方均有權(quán)選擇和更換第三方，但需提前通知對(duì)方并取得同意。17.2雙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)，考慮其資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)能力等因素。18.第三方違約處理18.1如第三方未能按約定提供服務(wù)或違反合同約定，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2雙方也可與第三方協(xié)商解決違約問題，或采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。19.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。20.第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)20.1甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方并提供第三方相關(guān)信息。20.2甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知對(duì)方第三方的服務(wù)情況和服務(wù)結(jié)果。21.第三方介入對(duì)合同其他方的影響21.1第三方介入不影響甲乙方之間合同的履行和權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)。21.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，以保證合同的正常履行。22.第三方介入的合同修改22.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確修改內(nèi)容。22.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署后生效。23.第三方介入的合同終止和解除23.1如第三方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙方有權(quán)終止或解除與第三方的服務(wù)合同。23.2甲乙方在終止或解除與第三方的服務(wù)合同后，應(yīng)通知對(duì)方并重新協(xié)商合同履行事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為合同附件供雙方查閱。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，作為合同附件供雙方查閱。附件3：租賃物交付驗(yàn)收記錄記錄租賃物的交付時(shí)間、交付狀態(tài)、驗(yàn)收情況等信息，作為合同附件供雙方查閱。附件4：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，作為合同附件供雙方查閱。附件5：租金調(diào)整協(xié)議如合同約定了租金調(diào)整條款，應(yīng)將租金調(diào)整的協(xié)議作為附件，詳細(xì)列出調(diào)整的時(shí)間、幅度、計(jì)算方式等信息。附件6：合同變更協(xié)議如合同發(fā)生了變更，應(yīng)將變更協(xié)議作為附件，詳細(xì)列出變更的內(nèi)容、時(shí)間等信息。附件7：合同解除協(xié)議如合同發(fā)生了解除，應(yīng)將解除協(xié)議作為附件，詳細(xì)列出解除的原因、時(shí)間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物。2.出租方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或不能正常使用。5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中約定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如維修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。示例說明：如出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租方可要求出租方