通遼市物業(yè)租戶檔案管理

通遼市物業(yè)租戶檔案管理合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：通遼市物業(yè)管理有限公司地址：通遼市××區(qū)××街道××號聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（租戶）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方是通遼市物業(yè)管理有限公司，擁有位于通遼市××區(qū)××街道××號的物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：通遼市××區(qū)××街道××號1.2物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于__________（具體用途）1.3物業(yè)面積：__________平方米1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。二、租金及支付方式2.1租金標準：每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付周期：乙方按月支付租金，每__個月支付一次。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、租賃物的使用及維修4.1乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進行操作，確保設(shè)施、設(shè)備安全。4.3租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔維修費用。4.4租賃期間，非正常使用導(dǎo)致的設(shè)施、設(shè)備損壞，包括但不限于故意損壞、不當使用等，維修費用由乙方承擔。五、保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險單，保險金額不得低于本物業(yè)的實際價值。5.2保險費用由乙方承擔。六、提前解除合同6.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__天書面通知對方。6.2提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。七、違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件4.物業(yè)保險單復(fù)印件5.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等）6.物業(yè)交接確認書7.設(shè)施、設(shè)備清單8.物業(yè)維修記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用物業(yè)，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。2.乙方逾期支付租金。3.乙方未按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進行操作，導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞。4.乙方故意損壞、不當使用物業(yè)導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞。5.甲方未按約定提供租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指通遼市物業(yè)管理有限公司。2.租戶：指承租甲方物業(yè)的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.押金：指乙方為確保履行本合同約定而向甲方支付的費用。5.租賃期限：指乙方承租甲方物業(yè)的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按逾期支付金額收取滯納金。2.乙方未按約定用途使用物業(yè)：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)提前解除合同。3.物業(yè)設(shè)施、設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔維修費用。4.乙方故意損壞、不當使用物業(yè)導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞：甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并提前解除合同。5.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)租賃雙方為甲方（出租方）和乙方（租戶）。2.乙方租賃甲方位于通遼市××區(qū)××街道××號的物業(yè)，用于具體用途（如辦公、經(jīng)營等）。3.雙方簽訂租賃合同，明確租金、租賃期限、押金等事項。4.乙方按照約定用途使用物業(yè)，并按時支付租金。5.甲方提供物業(yè)設(shè)施、設(shè)備，并確保