2024年度乙狀乙雙方關于城市住宅區(qū)商業(yè)店鋪轉讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度乙狀乙雙方關于城市住宅區(qū)商業(yè)店鋪轉讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1乙方主體信息1.2乙方店鋪定義第二條：轉讓店鋪基本情況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪使用性質第三條：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：轉讓手續(xù)及時間4.1轉讓手續(xù)4.2轉讓時間第五條：店鋪權益及責任轉移5.1店鋪權益5.2責任轉移第六條：合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止第七條：違約責任7.1乙方違約責任7.2甲方違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)第十一條：其他約定11.1其他約定內容第十二條：附件12.1附件清單第十三條：合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1乙方主體信息乙方主體為：乙狀乙公司，注冊地址為市區(qū)路號，統(tǒng)一社會信用代碼為，法定代表人為。1.2乙方店鋪定義乙方店鋪指的是位于市區(qū)路號的商業(yè)店鋪，店鋪門牌號為號，店鋪面積為平方米，店鋪使用性質為商業(yè)。第二條：轉讓店鋪基本情況2.1店鋪位置店鋪位于市區(qū)路號，具體位置見附件一。2.2店鋪面積店鋪的面積為平方米，具體面積以房產證登記面積為準。2.3店鋪使用性質店鋪的使用性質為商業(yè)，符合當?shù)厣虡I(yè)用途的規(guī)定。第三條：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式轉讓價格分為三次支付，具體支付方式如下：第一次支付：在本合同簽訂之日起五個工作日內，甲方支付人民幣萬元整給乙方；第二次支付：在店鋪過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內，甲方支付人民幣萬元整給乙方；第三次支付：在店鋪轉讓完成后，甲方應按照本合同約定的轉讓價格支付剩余的款項給乙方。3.3支付時間具體支付時間見本合同第三條約定的支付方式。第四條：轉讓手續(xù)及時間4.1轉讓手續(xù)甲乙雙方應依法辦理店鋪轉讓相關的手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、房產過戶登記等。4.2轉讓時間店鋪轉讓手續(xù)辦理完畢的時間為本合同約定的轉讓價格支付完畢之日起十個工作日內。第五條：店鋪權益及責任轉移5.1店鋪權益乙方保證店鋪不存在任何權利瑕疵，包括但不限于租賃權、抵押權、債權等。乙方應確保店鋪的權益完整無損地轉移給甲方。5.2責任轉移自店鋪轉讓完成后，乙方對店鋪的一切行為和結果不承擔任何責任，一切責任由甲方承擔。第六條：合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。6.2合同變更本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.3合同終止（1）店鋪轉讓完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第七條：違約責任7.1乙方違約責任乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的轉讓價格的10%。7.2甲方違約責任甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的轉讓價格的10%。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密內容甲乙雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條：法律法規(guī)適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1附件清單附件一：店鋪位置示意圖附件二：店鋪房產證復印件附件三：店鋪租賃合同復印件附件四：其他重要文件第十三條：合同簽署13.1簽署日期本合同于2024年2月18日簽訂。13.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機關、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。如第三方未按約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行店鋪轉讓，提供相關信息服務，并按照約定收取中介費用。2.2評估方介入2.3過戶登記機關介入過戶登記機關負責辦理店鋪過戶登記手續(xù)。甲乙雙方應按照過戶登記機關的要求提交相關材料，并支付相關費用。2.4貸款機構介入如甲乙雙方協(xié)商一致，可以選擇貸款機構進行融資。貸款機構應按照約定時間發(fā)放貸款，并監(jiān)督甲乙雙方按照約定用途使用貸款。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額包括但不限于中介費、評估費、過戶登記費、貸款利息等。具體責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額的支付第三方應在履行完畢其職責后，按照約定向甲乙雙方支付責任限額。3.3第三方責任限額的調整如因法律法規(guī)變化、市場行情變動等原因，導致第三方責任限額發(fā)生變動的，甲乙雙方有權與第三方協(xié)商調整。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方應獨立履行其職責，不代表甲乙雙方任何一方，也不受甲乙雙方控制。4.2第三方與中介方、評估方、過戶登記機關、貸款機構等的關系第三方與中介方、評估方、過戶登記機關、貸款機構等分別獨立承擔各自的責任，互不承擔連帶責任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。5.2第三方違約的處理程序甲乙雙方有權選擇與第三方協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第六條：第三方權益保護6.1第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方權益。6.2第三方權益的保護措施如甲乙雙方損害第三方權益，第三方有權要求甲乙雙方停止損害行為，并依法要求賠償。第七條：合同的變更、解除與終止7.1合同變更本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.2合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應當解除的其他情形。7.3合同終止（1）店鋪轉讓完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第八條：爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置示意圖附件一的目的是為了明確店鋪的具體位置，包括店鋪所在的街道、周邊環(huán)境等。示意圖應詳細標注店鋪的地址，并由甲乙雙方共同確認。附件二：店鋪房產證復印件附件二應包含店鋪的房產證復印件，以證明店鋪的所有權歸屬。房產證上的信息應與實際情況相符，如有不符，甲乙雙方有權要求第三方提供正確的房產證復印件。附件三：店鋪租賃合同復印件如店鋪為租賃性質，附件三應包含店鋪租賃合同的復印件。租賃合同應明確租賃期限、租金金額、租金支付方式等關鍵條款。附件四：其他重要文件附件四應包含與店鋪轉讓相關的其他重要文件，如店鋪的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付轉讓價格或中介費用。示例說明：如果甲乙雙方未在規(guī)定時間內支付轉讓價格或中介費用，應被視為違約，并按照本合同第七條的約定承擔違約責任。2.甲乙雙方未按約定履行店鋪轉讓手續(xù)。示例說明：如果甲乙雙方未能在規(guī)定時間內完成店鋪轉讓手續(xù)，應被視為違約，并按照本合同第四條的約定承擔違約責任。3.第三方未按約定時間提供服務或提供的服務不符合約定標準。示例說明：如果第三方未能在規(guī)定時間內提供服務，或提供的服務未達到約定的標準，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。4.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。示例說明：如果第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，應被視為違約，并按照本合同第九條的約定承擔違約責任。違約責任認定標準：1.違約金的計算：違約金為本合同約定的轉讓價格或中介費用的10%。2.賠償責任的計算：賠償責任應根據(jù)甲乙雙方的實際損失來確定，損失包括但不限于直接經濟損失、預期利潤等。3.違約行為的責任承擔：如甲乙雙方或第三方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度乙狀乙雙方關于城市住宅區(qū)商業(yè)店鋪轉讓合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1乙方名稱及經營范圍1.2乙方經營地址及聯(lián)系方式1.3乙方擁有的城市住宅區(qū)商業(yè)店鋪的相關信息第二條：轉讓店鋪的描述2.1店鋪的具體位置2.2店鋪的面積及結構2.3店鋪的現(xiàn)有經營狀況第三條：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格的確定3.2支付方式的確定3.3支付時間的約定第四條：轉讓手續(xù)及時間4.1轉讓手續(xù)的辦理及費用承擔4.2轉讓完成的期限第五條：店鋪經營期間的債務及索賠5.1店鋪經營期間的債務處理5.2店鋪經營期間的索賠處理第六條：店鋪轉讓后的經營權歸屬6.1轉讓后店鋪的經營權歸屬6.2轉讓后店鋪的經營限制第七條：店鋪轉讓后的品牌及知識產權7.1品牌及知識產權的歸屬7.2品牌及知識產權的使用限制第八條：合同的變更及解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序第九條：違約責任及賠償9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔及賠償方式第十條：爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時效第十一條：合同的生效、終止及失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同失效后的處理第十二條：保密條款12.1保密信息的定義及范圍12.2保密責任的承擔及期限第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的地域及方式第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2雙方未約定的事項的處理方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1乙方名稱：乙方全稱為“X公司”，成立于年，注冊地為，主要從事商業(yè)零售業(yè)務。1.2乙方經營范圍：乙方的經營范圍包括但不限于商品零售、促銷活動、售后服務等。1.3乙方經營地址：乙方在城市住宅區(qū)的商業(yè)店鋪地址為。1.4乙方聯(lián)系方式：乙方的聯(lián)系方式為電話號碼：，郵箱：。1.5乙方擁有的城市住宅區(qū)商業(yè)店鋪的相關信息：店鋪位于，店鋪面積為X平方米，店鋪目前經營狀況良好。第二條：轉讓店鋪的描述2.1店鋪的具體位置：店鋪位于城市住宅區(qū)，具體門牌號為。2.2店鋪的面積及結構：店鋪面積為X平方米，店鋪內部結構為。第三條：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格的確定：雙方經協(xié)商一致，店鋪轉讓價格為人民幣X萬元整。3.2支付方式的確定：乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將轉讓款支付給甲方。3.3支付時間的約定：乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內支付轉讓款。第四條：轉讓手續(xù)及時間4.1轉讓手續(xù)的辦理及費用承擔：雙方應共同辦理店鋪轉讓相關手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務變更等，相關費用由雙方協(xié)商承擔。4.2轉讓完成的期限：雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內完成店鋪轉讓手續(xù)。第五條：店鋪經營期間的債務及索賠5.1店鋪經營期間的債務處理：店鋪經營期間的債務由乙方承擔。5.2店鋪經營期間的索賠處理：如店鋪在經營期間發(fā)生索賠事件，由乙方負責處理。第六條：店鋪轉讓后的經營權歸屬6.1轉讓后店鋪的經營權歸屬：店鋪轉讓后，經營權歸乙方所有。6.2轉讓后店鋪的經營限制：乙方在經營過程中，不得擅自改變店鋪用途，不得從事違法經營活動。第八條：合同的變更及解除8.1合同變更的條件及程序8.1.1合同變更的條件：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的程序：雙方應就變更事項達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件及程序8.2.2合同解除的程序：雙方應書面確認解除合同的事由，并簽訂書面解除協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第九條：違約責任及賠償9.1違約行為的認定：一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約行為。9.2違約責任的承擔及賠償方式：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，損失計算按照實際損失金額或者合同金額的%計算。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效：雙方應在本合同簽訂之日起個月內解決爭議。第十一條：合同的生效、終止及失效11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。11.3合同失效后的處理：合同失效后，雙方應按照合同約定履行后續(xù)義務，包括但不限于店鋪交接、債務處理等。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義及范圍：保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密責任的承擔及期限：雙方應對保密信息予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決的地域及方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應提交至合同簽訂地的人民法院解決。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的事項的處理方式：如本合同及補充協(xié)議未涉及的事項，雙方應按照相關法律法規(guī)、行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、審計機構、評估機構、金融機構等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、審計、監(jiān)管、融資等活動。第二條：第三方的責任及義務2.1第三方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行相關職責，確保合同的順利履行。2.2第三方應保持獨立性，客觀、公正地提供服務，不得有利害關系。2.3第三方應保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關方。第三條：第三方介入的程序及費用3.1第三方介入的程序：第三方介入應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，雙方應就第三方的選擇、職責、工作時間等達成一致。3.2第三方費用的承擔：第三方費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，具體費用根據(jù)第三方服務的性質、工作時間等因素確定。第四條：第三方的不當行為及責任4.1第三方的不當行為：如第三方在履行過程中存在違約、侵權或其他不當行為，給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應責任。4.2第三方責任的限制：除第三方存在故意或重大過失外，第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方收費的倍。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為合同履行的輔助方，不改變甲乙雙方的權利義務。5.2第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行過程中，對甲乙雙方的劃分如下：（1）第三方作為服務提供者，對甲乙雙方提供服務；（2）甲乙雙方作為合同主體，對第三方提供指令和監(jiān)督。第六條：第三方的退出及替代6.1第三方退出的條件：第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約、重大過失等情形，甲乙雙方均有權要求第三方退出。6.2第三方替代的程序：第三方退出后，甲乙雙方應共同協(xié)商選擇新的第三方，并按照本合同及補充協(xié)議的約定履行。第七條：第三方介入對合同其他方的通知義務7.1第三方介入的通知義務：如第三方在履行過程中需要與其他方進行溝通、協(xié)作，第三方應及時通知甲乙雙方。7.2甲乙方的配合義務：甲乙雙方應協(xié)助第三方履行，提供必要的文件、資料、場地等。第八條：第三方介入對合同履行的影響8.1第三方介入的影響：第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務，甲乙雙方應按照合同約定履行。8.2第三方介入的變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商變更第三方，并及時通知其他方。第九條：第三方介入的合同解除9.1第三方介入的解除條件：如第三方出現(xiàn)違約、重大過失等情形，甲乙雙方均有權解除與第三方的合同。9.2第三方介入的解除程序：甲乙雙方應書面通知第三方解除合同，并按照本合同及補充協(xié)議的約定處理后續(xù)事項。第十條：第三方介入的違約責任10.1第三方違約的認定：第三方在履行過程中出現(xiàn)違約行為，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，視為違約行為。10.2第三方違約的責任承擔：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失，損失計算按照實際損失金額或者合同金額的%計算。第十一條：第三方介入的爭議解決11.1第三方爭議的解決途徑：如第三方在履行過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2第三方爭議的解決時效：雙方應在本合同簽訂之日起個月內解決爭議。第十二條：第三方介入的合同修改及補充12.1第三方介入的修改及補充：如本合同及補充協(xié)議在履行過程中需要修改或補充，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補充協(xié)議。12.2第三方介入的協(xié)議效力：書面修改或補充協(xié)議與本合同及補充協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：第三方介入的適用法律法規(guī)13.1第三方介入的適用法律法規(guī)：本合同及補充協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2第三方介入的爭議解決地域：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應提交至合同簽訂地的人民法院解決。第十四條：其他關于第三方介入的約定14.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪轉讓合同及相關法律法規(guī)附件2：店鋪轉讓過程中所需的相關文件和資料附件3：店鋪經營期間的財務報表和業(yè)績報告附件4：店鋪轉讓后的經營許可證和營業(yè)執(zhí)照附件5：店鋪的房產證和土地使用權證附件6：店鋪的租賃合同及相關文件附件7：店鋪的現(xiàn)有合同和協(xié)議附件8：店鋪的品牌和知識產權相關文件附件9：店鋪的經營計劃和市場分析報告附件10：店鋪的裝修和設施清單附件11：店鋪的員工名單和勞動合同附件12：店鋪的供應商和客戶名單附件13：店鋪的保險單據(jù)和相關文件附件14：店鋪的其他重要文件和資料附件的詳細要求和說明：附件1：店鋪轉讓合同及相關法律法規(guī)包含店鋪轉讓合同的全文及其附件相關法律法規(guī)，如《合同法》、《商業(yè)特許經營條例》等附件2：店鋪轉讓過程中所需的相關文件和資料包含店鋪所有權證明、店鋪經營許可證等包含甲乙雙方的身份證明、法人資格證明等附件3：店鋪經營期間的財務報表和業(yè)績報告包含店鋪經營期間的月度、季度、年度財務報表包含店鋪經營期間的業(yè)績報告和銷售數(shù)據(jù)附件4：店鋪轉讓后的經營許可證和營業(yè)執(zhí)照包含店鋪轉讓后的經營許可證和營業(yè)執(zhí)照的復