?？谑袛z影工作室租賃合同

?？谑袛z影工作室租賃合同合同編號：__________?？谑袛z影工作室租賃合同一、租賃地址甲方將其位于海口市（詳細(xì)地址：__________）的攝影工作室租賃給乙方使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、使用范圍乙方租賃甲方攝影工作室用于（填寫租賃用途），不得擅自改變租賃用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。五、維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、保險乙方應(yīng)在租賃開始前辦理租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保險，并將保險單據(jù)提交甲方備案。如乙方未辦理保險，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃地址的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方攝影工作室的設(shè)備清單3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃場地保險單復(fù)印件5.甲方和乙方簽訂的租賃合同復(fù)印件6.甲方和乙方簽訂的補充協(xié)議復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場地，或提供的場地與約定不符。2.甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)備與約定不符。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃場地，改變租賃用途未征得甲方同意。5.乙方未按約定辦理租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保險。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有攝影工作室并將其出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指租賃甲方攝影工作室的自然人、法人和其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方攝影工作室的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方改變租賃用途未征得甲方同意。解決辦法：及時與乙方溝通，要求其恢復(fù)原租賃用途，必要時可依據(jù)合同約定收取違約金。3.問題：租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：查明損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.攝影工作室租賃給其他企業(yè)或個人進(jìn)行攝影業(yè)務(wù)。2.