醫(yī)療保健二手房交易合同范本

醫(yī)療保健二手房交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如：“X醫(yī)療保健科技有限公司”】地址：【填寫甲方地址，如：“市區(qū)路號(hào)”】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話，如：“13”】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如：“YYY醫(yī)療保健用品店”】地址：【填寫乙方地址，如：“市區(qū)路號(hào)”】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話，如：“13”】第一條房產(chǎn)描述1.1甲方持有的標(biāo)的房產(chǎn)為一處醫(yī)療保健二手房，位于【填寫房產(chǎn)地址，如：“市區(qū)路號(hào)”】，房產(chǎn)證號(hào)：【填寫房產(chǎn)證號(hào)，如：“”】。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積為【填寫房產(chǎn)面積，如：“120”】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：“電梯公寓”】。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀：【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：“房屋及設(shè)施齊全，可直接入住”】。第二條交易價(jià)格2.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【填寫付款期限，如：“30”】日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付交易價(jià)格后，甲方應(yīng)出具合法的房產(chǎn)買賣發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起【填寫交付期限，如：“60”】日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由【填寫承擔(dān)方，如：“甲方”】承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【填寫比例，如：“5%”】。5.2若甲方未能按約定時(shí)間完成過戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【填寫法院，如：“市中級(jí)人民法院”】提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如：“X醫(yī)療保健科技有限公司”】授權(quán)代表：【填寫授權(quán)代表姓名，如：“”】簽字日期：【填寫簽字日期，如：“2021年10月1日”】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如：“YYY醫(yī)療保健用品店”】授權(quán)代表：【填寫授權(quán)代表姓名，如：“”】簽字日期：【填寫簽字日期，如：“2021年10月1日”】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.交易價(jià)格支付憑證5.過戶稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)買賣發(fā)票7.授權(quán)代表身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間完成過戶，視為違約。2.甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。3.乙方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療保健二手房：指用于醫(yī)療保健行業(yè)的二手房，具備相關(guān)設(shè)施和條件。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同所述的醫(yī)療保健二手房。3.交易價(jià)格：指乙方同意支付給甲方的購買標(biāo)的房產(chǎn)的金額。4.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房產(chǎn)過戶時(shí)間延長。解決辦法：雙方協(xié)商延長過戶時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交付期限。2.問題：過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)超出預(yù)算。解決辦法：雙方協(xié)商承擔(dān)過戶稅費(fèi)，或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交易價(jià)格。3.問題：甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰。解決辦法：甲方應(yīng)盡一切努力解決房產(chǎn)權(quán)屬問題，確保標(biāo)的房產(chǎn)無任何法律糾紛。4.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付交易價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)