河南省商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板

河南省商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商業(yè)地產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)位于河南省_______市_______區(qū)_______街道，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方承租的商業(yè)地產(chǎn)用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍：如零售、餐飲、辦公等），租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按應(yīng)付租金的_______%支付滯納金。第三條租賃用途及違約責(zé)任3.1乙方須按照合同約定的用途使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變用途。3.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修及保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理商業(yè)地產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第六條合同終止及解除6.1本合同期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。6.2甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面申請(qǐng)后_______個(gè)月內(nèi)答復(fù)乙方。6.3如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。6.4如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)按照本合同約定的期限搬離商業(yè)地產(chǎn)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍許可證明3.租賃合同副本4.保險(xiǎn)單副本5.付款憑證6.維修及保養(yǎng)記錄7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定辦理商業(yè)地產(chǎn)保險(xiǎn)或?qū)⒓追搅袨榈谝皇芤嫒恕?.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施。5.甲方未按約定提供維修及保養(yǎng)服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用商業(yè)地產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指乙方為使用商業(yè)地產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租用商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間范圍。5.違約金：指乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金。2.乙方擅自改變用途：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。3.乙方未辦理保險(xiǎn)或?qū)⒓追搅袨榈谝皇芤嫒耍杭追娇梢砸笠曳睫k理保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。4.商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃雙方為自然人、法人和其他組織。2.商業(yè)地產(chǎn)用于零售、餐飲、辦公等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方需按約定用途使用商業(yè)地產(chǎn)，并按時(shí)支付租金。5.乙方需辦