2024年度購物廣場(chǎng)清潔維護(hù)服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物廣場(chǎng)清潔維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1購物廣場(chǎng)甲方名稱及地址1.2清潔維護(hù)乙方名稱及地址1.3合同所涉及的清潔維護(hù)服務(wù)定義第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1清潔服務(wù)內(nèi)容2.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間與頻率第三條：服務(wù)地點(diǎn)與區(qū)域3.1服務(wù)地點(diǎn)3.2服務(wù)區(qū)域劃分第四條：服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期第五條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2服務(wù)費(fèi)用支付分期6.3支付方式與支付時(shí)間第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1乙方違約行為8.2甲方違約行為第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果處理第十二條：合同的生效、履行和終止12.1合同生效條件12.2合同履行方式12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十三條：附則13.1合同附件13.2合同修改與補(bǔ)充第十四條：其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的書面形式與份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1購物廣場(chǎng)甲方名稱：××購物廣場(chǎng)有限公司1.1.1甲方地址：××市××區(qū)××街道××號(hào)1.2清潔維護(hù)乙方名稱：××清潔維護(hù)有限公司1.2.1乙方地址：××市××區(qū)××街道××號(hào)1.3合同所涉及的清潔維護(hù)服務(wù)定義1.3.1清潔服務(wù)：包括購物廣場(chǎng)內(nèi)外的地面、墻面、天花板、玻璃、公共衛(wèi)生間、電梯、扶梯、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)等區(qū)域的清潔工作。1.3.2維護(hù)服務(wù)：包括購物廣場(chǎng)內(nèi)外的照明、排水、通風(fēng)、消防等設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)工作。第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1清潔服務(wù)內(nèi)容2.1.1地面清潔：包括購物中心內(nèi)外的停車場(chǎng)、走廊、樓梯、電梯間等區(qū)域的定期清掃和保養(yǎng)。2.1.2墻面與天花板清潔：包括購物中心內(nèi)外的墻面、天花板定期除塵、擦拭工作。2.1.3玻璃清潔：包括購物中心內(nèi)外所有玻璃幕墻、窗戶的定期清潔。2.1.4公共衛(wèi)生間清潔：包括購物中心內(nèi)所有公共衛(wèi)生間的日常清潔與消毒工作。2.1.5特殊區(qū)域清潔：包括購物中心內(nèi)外的兒童游樂區(qū)、休息區(qū)等特殊區(qū)域的清潔工作。2.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.2.1照明設(shè)施維護(hù)：包括購物中心內(nèi)外的路燈、景觀燈、廣告燈箱等照明設(shè)施的檢查、更換和保養(yǎng)。2.2.2排水設(shè)施維護(hù)：包括購物中心內(nèi)外的排水井、排水管道、排水泵等排水設(shè)施的檢查、疏通和保養(yǎng)。2.2.3通風(fēng)設(shè)施維護(hù)：包括購物中心內(nèi)外的風(fēng)機(jī)、風(fēng)扇、空調(diào)通風(fēng)口等通風(fēng)設(shè)施的檢查、清潔和保養(yǎng)。2.2.4消防設(shè)施維護(hù)：包括購物中心內(nèi)的滅火器、消防栓、報(bào)警器等消防設(shè)施的檢查、更換和保養(yǎng)。2.3服務(wù)時(shí)間與頻率2.3.1清潔服務(wù)時(shí)間：每天工作時(shí)間為8:0018:00，共計(jì)10小時(shí)。2.3.2維護(hù)服務(wù)時(shí)間：每周對(duì)各類設(shè)施進(jìn)行至少一次全面檢查和維護(hù)。第三條：服務(wù)地點(diǎn)與區(qū)域3.1服務(wù)地點(diǎn)：××購物廣場(chǎng)有限公司所屬購物中心3.2服務(wù)區(qū)域劃分3.2.1清潔區(qū)域：購物中心內(nèi)外的所有公共區(qū)域和特殊區(qū)域。3.2.2維護(hù)區(qū)域：購物中心內(nèi)外的所有照明、排水、通風(fēng)、消防等設(shè)施所在區(qū)域。第四條：服務(wù)期限4.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期：合同期滿之日，即2025年1月31日。第五條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1地面清潔：要求地面干凈、明亮、無污漬，定期打蠟保養(yǎng)。5.1.2墻面與天花板清潔：要求墻面與天花板無灰塵、無蛛網(wǎng)、無污漬。5.1.3玻璃清潔：要求玻璃幕墻、窗戶干凈、清晰、無污漬、無手印。5.1.4公共衛(wèi)生間清潔：要求公共衛(wèi)生間無異味、無污漬、無積水，定期消毒。5.1.5特殊區(qū)域清潔：根據(jù)特殊區(qū)域的特點(diǎn)，制定相應(yīng)的清潔標(biāo)準(zhǔn)。5.2維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1照明設(shè)施維護(hù)：要求照明設(shè)施正常運(yùn)行，無損壞、無短路、無漏電現(xiàn)象。5.2.2排水設(shè)施維護(hù)：要求排水設(shè)施暢通無阻，無堵塞、無漏水現(xiàn)象。5.2.3通風(fēng)設(shè)施維護(hù)：要求通風(fēng)設(shè)施正常運(yùn)行，無噪音、無異常氣味。5.2.4消防設(shè)施維護(hù)：要求消防設(shè)施完好無損，消防器材充足、有效，定期檢查記錄完整。第六條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。6.2服務(wù)費(fèi)用支付分期：本合同簽訂后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；合同履行期間，每月支付乙方服務(wù)費(fèi)用的20%；合同期滿后，甲方支付乙方剩余的服務(wù)費(fèi)用。6.3支付方式與支付時(shí)間6.3.1支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3.2支付時(shí)間：預(yù)付款在合同簽訂后第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1在合同履行期間，若因特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。8.1.2合同變更需以書面形式簽訂，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.2合同解除條件8.2.1在合同履行期間，若一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除需以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第九條：違約責(zé)任9.1乙方違約行為9.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。9.1.2乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)重新提供服務(wù)。9.2甲方違約行為9.2.1甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。9.2.2甲方提供的服務(wù)場(chǎng)地、設(shè)施等條件不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院10.2.1本合同的訴訟管轄法院為××市××區(qū)人民法院。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密信息期限11.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。第十二條：合同的生效、履行和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同履行方式12.2.1雙方按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行合同。12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求移交給與相關(guān)資料、設(shè)備等。12.3.2合同終止后，雙方對(duì)在合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任。第十三條：附則13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、付款憑證等。13.2合同修改與補(bǔ)充13.2.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。14.1.2雙方在合同履行過程中應(yīng)相互配合，及時(shí)溝通，確保合同的順利實(shí)施。14.2合同的書面形式與份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2本合同的電子文本與紙質(zhì)文本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與或可能參與合同履行過程的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、分包商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管部門及任何其他與甲方或乙方有業(yè)務(wù)往來的單位或個(gè)人。第二條：第三方介入條件2.1第三方介入條件2.1.1第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)、技術(shù)能力和信譽(yù)保障。2.1.2第三方同意遵守本合同的條款和條件。2.1.3甲方和乙方均同意第三方的介入，并明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供服務(wù)、產(chǎn)品或協(xié)助，并保證其提供的服務(wù)、產(chǎn)品或協(xié)助的質(zhì)量、安全及合規(guī)性。3.2第三方責(zé)任第三方對(duì)其提供的服務(wù)、產(chǎn)品或協(xié)助承擔(dān)全部責(zé)任。若第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)視為甲乙方的合作伙伴，而非甲方員工或乙方員工。4.2第三方與乙方關(guān)系同上，第三方在履行合同過程中，應(yīng)視為甲乙方的合作伙伴，而非甲方員工或乙方員工。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指甲方和乙方對(duì)第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限制。5.2第三方責(zé)任限額的確定5.2.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、歷史表現(xiàn)等因素綜合考慮。5.2.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，如保證金、保函等，以限制其責(zé)任限額。第六條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方均有責(zé)任對(duì)第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同要求履行義務(wù)。6.2第三方管理甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和糾正。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約行為第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或其行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理流程7.2.1甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約行為后，應(yīng)立即通知對(duì)方。7.2.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，確定違約處理的方案和責(zé)任承擔(dān)。7.2.3甲方和乙方均有權(quán)依法追責(zé)，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：合同的變更與解除涉及第三方時(shí)的處理8.1合同變更涉及第三方當(dāng)合同變更涉及第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除涉及第三方當(dāng)合同解除涉及第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并依法支付相應(yīng)的賠償。第九條：爭(zhēng)議解決涉及第三方時(shí)的處理9.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，涉及第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院涉及第三方的訴訟，管轄法院應(yīng)為合同簽訂地的人民法院。第十條：保密條款涉及第三方時(shí)的處理10.1保密信息范圍保密信息范圍包括甲方、乙方和第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密信息期限保密信息期限自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。第十一條：合同的生效、履行和終止涉及第三方時(shí)的處理11.1合同生效涉及第三方當(dāng)合同涉及第三方時(shí)，本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同履行涉及第三方當(dāng)合同履行涉及第三方時(shí)，甲方、乙方和第三方均應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。11.3合同終止涉及第三方當(dāng)合同終止涉及第三方時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條：附則涉及第三方時(shí)的處理12.1合同附件合同附件包括與第三方簽訂的協(xié)議、第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的所有清潔和維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻率等。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)闡述各項(xiàng)清潔和維護(hù)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。附件三：付款憑證包括甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件四：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的專業(yè)資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證明文件。附件五：第三方擔(dān)保文件第三方提供的保證金、保函等擔(dān)保文件，以限制其責(zé)任限額。附件六：工作進(jìn)度報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提交的工作進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的任務(wù)、正在進(jìn)行的工作、計(jì)劃內(nèi)的任務(wù)等。附件七：質(zhì)量檢查報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提交的清潔和維護(hù)服務(wù)質(zhì)量檢查報(bào)告。附件八：安全檢查報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提交的安全檢查報(bào)告，包括安全隱患的排查、整改情況等。附件九：環(huán)保檢查報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提交的環(huán)保檢查報(bào)告，包括環(huán)保措施的落實(shí)、廢棄物處理等情況。附件十：合同變更和解除的書面協(xié)議當(dāng)合同變更或解除涉及第三方時(shí)，甲方和乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。附件十一：爭(zhēng)議解決的書面協(xié)議當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，涉及第三方時(shí)，甲方和乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。示例：乙方未能按照約定時(shí)間完成清潔任務(wù)，導(dǎo)致甲方商場(chǎng)無法正常營(yíng)業(yè)。2.2乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)重新提供服務(wù)。示例：乙方清潔質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新清潔。2.3甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。示例：甲方延遲支付乙方服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展清潔維護(hù)工作。2.4甲方提供的服務(wù)場(chǎng)地、設(shè)施等條件不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。示例：甲方提供的清潔區(qū)域衛(wèi)生條件不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改善。2.5第三方未按照合同約定提供服務(wù)、產(chǎn)品或協(xié)助，甲方和乙方有權(quán)要