金融機構購置房產模板

金融機構購置房產模板合同編號：__________合同各方當事人：甲方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬購置乙方所擁有的房產，經雙方友好協(xié)商，就房產購置事宜達成如下協(xié)議：第一條房產描述1.1房產位置：________________（具體地址）1.2房產面積：________________（平方米）1.3房產用途：________________1.4房產現(xiàn)狀：________________第二條購置價格及支付方式2.1購置價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），包括但不限于房產價款、稅費、中介費等。2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣____元整，甲方應于房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，支付給乙方。2.4支付方式：甲方通過銀行轉賬方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條房產過戶及交付3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，完成房產過戶至甲方名下的相關手續(xù)。3.2房產過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應將房產證、土地使用權證等相關權屬證書原件交付給甲方。3.3乙方應保證房產權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。如因房產權屬問題導致甲方無法正常使用或處置該房產，乙方應承擔相應的法律責任。第四條雙方義務4.1甲方應按照本合同約定的時間和金額支付購置款項。4.2乙方應按照本合同約定的時間和條件交付房產及相關權屬證書。4.3雙方應積極配合辦理房產過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方未能按照本合同約定時間完成房產過戶手續(xù)，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（購買方）：________________乙方（出售方）：________________簽訂日期：________________附件：1.房產證、土地使用權證等相關權屬證書復印件。2.房產過戶所需的相關稅費計算公式及支付說明。3.乙方銀行賬戶信息。4.甲方付款憑證復印件。5.其他與本合同相關的文件。一、附件列表：1.房產證、土地使用權證等相關權屬證書復印件。2.房產過戶所需的相關稅費計算公式及支付說明。3.乙方銀行賬戶信息。4.甲方付款憑證復印件。5.其他與本合同相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同約定的時間和金額支付購置款項，視為違約。2.乙方未能按照本合同約定的時間和條件交付房產及相關權屬證書，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于具體地址的房屋及其占用范圍內的土地。2.購置款項：指甲方按照本合同約定的時間和金額支付給乙方的款項。3.定金：指甲方支付給乙方的款項，作為購買房產的誠意保證。4.房產過戶：指將房產所有權、使用權等權利從乙方名下轉移至甲方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續(xù)復雜，可能導致過戶時間延長。解決辦法：雙方應積極配合辦理房產過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應費用。2.房產存在權屬糾紛。解決辦法：乙方應保證房產權屬清晰，如因權屬問題導致甲方無法正常使用或處置該房產，乙方應承擔相應的法律責任。3.甲方付款不及時。解決辦法：甲方應按照本合同約定的時間和金額支付購置款項