歷史文化街區(qū)手工藝品店租賃合同

歷史文化街區(qū)手工藝品店租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（填寫甲方全稱）乙方：（填寫乙方全稱）一、租賃店鋪基本信息1.1店鋪地址：（填寫店鋪具體地址）1.2店鋪面積：（填寫店鋪實(shí)際面積）1.3店鋪用途：乙方租賃該店鋪用于經(jīng)營(yíng)手工藝品及相關(guān)業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法亂紀(jì)的商品。4.2乙方應(yīng)保證店鋪內(nèi)商品的質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪設(shè)施設(shè)備正常磨損外的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同主體文件2.店鋪所有權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及商品質(zhì)量保證文件4.店鋪設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用預(yù)算及明細(xì)5.保險(xiǎn)單據(jù)及保單復(fù)印件6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付店鋪或店鋪設(shè)施設(shè)備不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按時(shí)支付租金，或經(jīng)營(yíng)范圍超出合同約定，或銷售假冒偽劣商品，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.歷史文化街區(qū)：指具有歷史、文化、科學(xué)、藝術(shù)價(jià)值的街區(qū)，需得到相關(guān)部門的保護(hù)和規(guī)劃。2.手工藝品店：指專門經(jīng)營(yíng)手工藝品的商業(yè)店鋪。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的期限，按照合同約定執(zhí)行。4.租金：指乙方為租賃甲方店鋪而支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施設(shè)備維修問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。3.經(jīng)營(yíng)范圍問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變。4.保險(xiǎn)購(gòu)買問(wèn)題：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為歷史文化街區(qū)手工藝品店的所有者，愿意將店鋪出租。2.乙方為手工藝品店經(jīng)營(yíng)者，需要租賃甲方店鋪進(jìn)