廣州市2024年度二手房買賣合同模板5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廣州市2024年度二手房買賣合同模板1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責任5.3保修期限第六條交易中介服務6.1中介機構6.2中介費用第七條稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條雙方陳述與承諾11.1出賣人陳述與承諾11.2買受人陳述與承諾第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條雙方約定的其他事項14.1其他事項內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方身份證號碼：1.2買受人信息乙方地址：乙方身份證號碼：1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：廣州市X區(qū)X路X號2.2房屋結(jié)構房屋結(jié)構：____層____房____廳____衛(wèi)2.3房屋面積房屋建筑面積：____平方米2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：_______第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格本合同所述房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式乙方采取如下方式支付購房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）剩余款項：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付。3.3付款時間乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款；剩余款項乙方應于____年__月__日前支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同約定的付款款項全部支付完成后，將房屋交付給乙方。交付時間為：____年__月__日。4.2過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶時間為：____年__月__日。4.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的相關費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照本合同第七條的約定承擔。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并符合國家和地方關于住宅質(zhì)量的相關標準。5.2保修責任自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由甲方承擔保修責任。保修期為____年。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，至保修期滿之日止。第六條交易中介服務6.1中介機構本合同所涉及的中介機構為：廣州市X房地產(chǎn)中介有限公司。6.2中介費用中介費用為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付中介費用。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時間、方式交付房屋或者未能保證房屋質(zhì)量的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購房款總額的____%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，未能按照約定的時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購房款總額的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為廣州市。第十條合同的變更和解除10.1合同變更本合同的變更應采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。10.2合同解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意解除本合同的，應采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。第十一條雙方陳述與承諾11.1甲方陳述與承諾甲方保證其是房屋的合法所有權人，并有權處置該房屋；甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并符合國家和地方關于住宅質(zhì)量的相關標準。11.2乙方陳述與承諾乙方保證其提供的個人信息真實、準確、完整；乙方保證其具備購房能力，并愿意按照本合同的約定購買房屋。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同終止的條件為：雙方履行完本合同全部義務。12.3合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意解除本合同的，應采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同的附加條款如下：（1）雙方同意，本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方約定的其他事項14.1其他事項內(nèi)容雙方在本合同之外的其他事項，可另行協(xié)商并簽訂相關協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、貸款機構等，雙方特此約定如下：第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，其他提供專業(yè)服務或參與交易過程的機構或個人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、貸款機構、過戶機構等，以及本合同未明確列舉但為履行本合同提供必要服務的其他機構或個人。第二條第三方責任2.1第三方責任第三方應按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責并提供相應的服務。第三方如未能履行職責或存在過錯，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的責任。2.2第三方責任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的賠償責任總額不得超過第三方收取的費用總額。第三條第三方費用3.1第三方費用的支付甲乙雙方應按照本合同的約定，支付第三方提供的服務費用。3.2第三方費用的承擔除非本合同另有約定，第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。第四條第三方服務的內(nèi)容與標準4.1服務內(nèi)容（1）中介機構提供房屋買賣信息、撮合交易等服務；（2）評估機構提供房屋價值評估服務；（3）監(jiān)理機構提供房屋質(zhì)量檢查服務；（4）貸款機構提供貸款咨詢、審批、發(fā)放等服務；（5）過戶機構提供房屋過戶手續(xù)辦理服務。4.2服務標準第三方應按照行業(yè)標準和合同約定，提供合格的服務。第五條第三方選擇的約定5.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相關服務合同。5.2第三方變更甲乙雙方如需變更第三方，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分6.1第三方與甲方第三方在提供服務過程中，對甲方負有履行合同的義務。第三方如未能履行義務或存在過錯，導致甲方損失的，由第三方對甲方承擔賠償責任。6.2第三方與乙方第三方在提供服務過程中，對乙方負有履行合同的義務。第三方如未能履行義務或存在過錯，導致乙方損失的，由第三方對乙方承擔賠償責任。6.3甲乙雙方與第三方甲乙雙方與第三方之間的權利義務，應當按照雙方簽訂的服務合同以及本合同的約定確定。第七條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督7.1協(xié)調(diào)與監(jiān)督甲乙雙方應對第三方提供的服務進行協(xié)調(diào)與監(jiān)督，確保服務符合本合同的約定。7.2第三方服務問題的處理甲乙雙方應及時處理第三方服務中出現(xiàn)的問題，確保交易的順利進行。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更與解除甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2第三方服務合同的終止第三方服務合同的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約第三方如未能履行服務合同的約定，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔違約責任。9.2甲乙雙方違約甲乙雙方如未能履行本合同的約定，導致第三方損失的，由甲乙雙方承擔違約責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點第三方介入引起的爭議解決地點為廣州市。第十一條第三方介入的其他事項11.1其他事項甲乙雙方與第三方之間的其他事項，可另行簽訂相關協(xié)議，補充本合同。本部分修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書附件三：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記證明復印件附件四：房屋買賣合同復印件附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議復印件附件六：中介服務合同復印件附件七：評估報告復印件附件八：監(jiān)理報告復印件附件九：貸款合同復印件附件十：貸款合同補充協(xié)議復印件附件十一：過戶申請書復印件附件十二：過戶證明復印件附件十三：房屋交接單復印件附件十四：房屋保修合同復印件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權證號、房屋坐落、所有權人等信息。2.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書：應包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、申請轉(zhuǎn)移登記的原因等。3.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記證明復印件：應顯示房屋所有權轉(zhuǎn)移登記證明號、登記日期、登記機關等信息。4.房屋買賣合同復印件：應包含房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間等條款。5.房屋買賣合同補充協(xié)議復印件：應包含本合同未盡事宜的補充約定。6.中介服務合同復印件：應明確中介機構的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。7.評估報告復印件：應顯示房屋評估價值、評估日期、評估機構等信息。8.監(jiān)理報告復印件：應包含房屋質(zhì)量檢查結(jié)果、檢查日期、監(jiān)理機構等信息。9.貸款合同復印件：應包含貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等。10.貸款合同補充協(xié)議復印件：應包含本合同未盡事宜的補充約定。11.過戶申請書復印件：應包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、過戶申請事項等。12.過戶證明復印件：應顯示過戶證明號、過戶日期、過戶機關等信息。13.房屋交接單復印件：應明確房屋交接的時間、地點、雙方代表等信息。14.房屋保修合同復印件：應包含房屋保修范圍、保修期限、保修費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋，或未能保證房屋質(zhì)量。示例：甲方未能在2024年6月30日前將房屋交付給乙方，且房屋存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按照約定時間支付購房款。示例：乙方未能在2024年6月30日前支付首付款人民幣100萬元。3.第三方未能按照約定提供服務，或存在過錯導致甲乙雙方損失。示例：中介機構未能在2024年6月30日前提供房屋買賣信息，導致交易未能完成。違約責任認定標準：1.違約金計算違約金為本合同第三條所述購房款總額的____%。2.違約責任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的賠償責任總額不得超過第三方收取的費用總額。3.違約行為的時間確定本合同所述的違約行為發(fā)生時間，以甲乙雙方實際履行合同義務的日期為準。4.違約行為的后果甲方違約導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及損失賠償。5.乙方違約導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。6.第三方違約導致合同無法履行，甲乙雙方均有權解除與第三方的服務合同，并要求第三方支付違約金及損失賠償。全文完。廣州市2024年度二手房買賣合同模板2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3支付憑證第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及費用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理費11.2水、電、煤氣等費用11.3鄰里關系第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方姓名：____________甲方身份證號：____________甲方地址：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息乙方姓名：____________乙方身份證號：____________乙方地址：____________聯(lián)系電話：____________1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落標的房屋坐落：廣州市________區(qū)________路________號________棟________單元2.2房屋結(jié)構標的房屋結(jié)構：__________2.3房屋面積標的房屋建筑面積：__________平方米2.4房屋所有權證號標的房屋所有權證號：__________第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務甲方應保證其對標的房屋享有合法、完整的所有權，保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及債務等法律問題。甲方應按照本合同約定，向乙方交付標的房屋，并辦理相關過戶手續(xù)。3.2買受人的權利與義務乙方應按照本合同約定，向甲方支付房屋購買價款。乙方自本合同簽訂之日起，應承擔標的房屋的一切使用、管理和維護責任。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格本合同所述標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2付款方式及期限乙方采取如下第________種方式支付購房款：（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。（2）分期付款：乙方應按照甲方指定的分期付款計劃，按時將房款支付至甲方指定的賬戶。4.3支付憑證乙方支付房款后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）甲方已按照本合同約定，將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方；（2）標的房屋已辦理完畢過戶手續(xù)；（3）甲方已向乙方交付全部購房款。5.3過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應共同前往廣州市房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標的房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定。6.2保修范圍及期限自標的房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限為____年。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件（1）甲方喪失對標的房屋的合法所有權；（2）乙方喪失購買標的房屋的經(jīng)濟能力；（3）雙方約定的其他解除條件。合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，互相返還已收到的款項及物品，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第一部分結(jié)束。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任（1）甲方未按照本合同約定，按時交付標的房屋；（2）甲方未按照本合同約定，辦理過戶手續(xù)；（3）甲方未履行本合同約定的質(zhì)量保證義務。8.2買受人違約責任（1）乙方未按照本合同約定，按時支付購房款；（2）乙方未按照本合同約定，履行其他義務。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向廣州市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至廣州市仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向廣州市人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照本合同約定，完成了全部義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。10.3合同失效條件（1）甲乙雙方違反法律法規(guī)，導致本合同無效；（2）甲乙雙方違反本合同約定，導致本合同無法履行；（3）依法應當失效的其他情形。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理費標的房屋的物業(yè)管理費由乙方承擔。具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付。11.2水、電、煤氣等費用自本合同簽訂之日起，水、電、煤氣等費用由乙方承擔。11.3鄰里關系甲乙雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持鄰里關系和諧，不得損害他人合法權益。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十四條：合同簽訂地點本合同于廣州市________區(qū)________路________號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務或協(xié)助的單位或個人。15.2第三方介入條件在甲乙雙方簽訂本合同后，如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面第三方服務協(xié)議。15.3第三方責任第三方應按照服務協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務，并承擔相應的責任。第三方對甲乙雙方提供的服務及產(chǎn)生的后果負責。第十六條：第三方服務協(xié)議16.1服務內(nèi)容第三方服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容，包括但不限于評估、過戶、貸款等服務。16.2服務費用第三方服務協(xié)議應明確服務費用及支付方式。甲乙雙方應按照協(xié)議約定，向第三方支付服務費用。16.3服務期限第三方服務協(xié)議應明確服務期限。服務期限自協(xié)議簽訂之日起至合同約定的相關服務完成之日止。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的賠償限額。17.2第三方責任限額規(guī)定第三方在提供服務過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失，第三方應按照服務協(xié)議的約定承擔賠償責任。賠償責任限額根據(jù)第三方服務協(xié)議中的約定確定。17.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方應按照實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整后的責任限額應書面確認，并納入第三方服務協(xié)議。第十八條：第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方在提供服務過程中，應遵循甲方意愿，并維護甲方合法權益。18.2第三方與乙方關系第三方在提供服務過程中，應遵循乙方意愿，并維護乙方合法權益。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在提供服務過程中，應保持中立立場，不偏袒任何一方，并公正、公平地履行服務職責。第十九條：第三方介入的爭議解決19.1第三方服務協(xié)議爭議解決如第三方服務協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依照協(xié)議約定提交仲裁或提起訴訟。19.2第三方服務爭議解決如甲乙雙方與第三方之間的服務發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依照本合同約定提交仲裁或提起訴訟。第二十條：第三方退出20.1第三方退出條件20.2第三方退出程序第三方退出時，應按照服務協(xié)議約定辦理退出手續(xù)。退出手續(xù)完成后，第三方不再承擔任何合同義務。第二十一條：合同的變更、解除與失效21.1第三方服務協(xié)議的變更、解除與失效如第三方服務協(xié)議發(fā)生變更、解除或失效，應書面通知甲乙雙方。變更、解除或失效后的協(xié)議不再對甲乙雙方具有約束力。21.2本合同的變更、解除與失效如本合同發(fā)生變更、解除或失效，甲乙雙方應依照變更、解除或失效后的協(xié)議履行各自的權利義務。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：第三方服務協(xié)議附件4：房屋評估報告附件5：過戶申請表附件6：貸款申請表附件7：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理費收費標準附件8：水、電、煤氣等費用結(jié)算單附件9：鄰里關系和諧協(xié)議附件10：其他重要文件附件1至附件3的具體要求和說明：1.房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。如所有權證有任何異議，甲乙雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心核實。2.買賣雙方身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。如身份證明有任何異議，甲乙雙方應共同前往相關部門核實。3.第三方服務協(xié)議應詳細列明服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等信息，并明確第三方責任限額。甲乙雙方應仔細閱讀并確認協(xié)議內(nèi)容，如有異議，可協(xié)商修改。附件4至附件10的具體要求和說明：4.房屋評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估結(jié)果應客觀、公正。甲乙雙方應共同確認評估結(jié)果，作為確定房屋成交價格的依據(jù)。5.過戶申請表應由甲乙雙方填寫完整，并提交相關證件和材料。雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并支付相關費用。6.貸款申請表應由乙方填寫完整，并提交相關證件和材料。乙方應按照貸款機構的要求，提供真實、準確的信息，并按時還款。7.物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理費收費標準應詳細列出各項費用，并明確收費周期和方式。甲乙雙方應按照收費標準，按時支付物業(yè)管理費。8.水、電、煤氣等費用結(jié)算單應由甲方提供，列出各項費用的用量和費用金額。甲乙雙方應共同確認費用結(jié)算單，并按時支付相關費用。9.鄰里關系和諧協(xié)議應由甲乙雙方共同簽署，約定雙方應遵守的鄰里關系規(guī)范和處理爭議的方式。10.其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、家具家電清單、維修記錄等。甲乙雙方應共同確認其他重要文件的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定，按時交付標的房屋，視為違約。甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：如甲方未能在合同約定的交付時間之前交付標的房屋，甲方應按照合同約定向乙方支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的1%乘以延遲交付的天數(shù)。2.乙方未按照本合同約定，按時支付購房款，視為違約。乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：如乙方未能在合同約定的付款時間之前支付購房款，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的1%乘以延遲支付的天數(shù)。3.甲方未按照本合同約定，辦理過戶手續(xù)，視為違約。甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：如甲方未能在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方應按照合同約定向乙方支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的1%乘以延遲過戶的天數(shù)。4.乙方未按照本合同約定，履行其他義務，視為違約。乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：如乙方未能按照合同約定履行其他義務，如未按時支付物業(yè)管理費、水、電、煤氣等費用，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金，違約金計算方式為應支付費用總額的1%乘以延遲支付的天數(shù)。全文完。廣州市2024年度二手房買賣合同模板3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責任5.3保修期限第六條：交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費承擔方6.2稅費承擔方6.3稅費金額第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十條：合同的生效、終止和保存10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同保存方式第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.2附件第十二條：合同附件12.1房屋所有權證12.2買賣雙方身份證明12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三條：合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房是指位于廣州市的，已取得房屋所有權證的，準備出售的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方擁有的房屋位于廣州市________區(qū)________街道________號，房屋門牌號為________。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為________平方米，實用面積為________平方米。2.3房屋戶型該房屋為________室________廳________廚________衛(wèi)________陽臺。2.4房屋產(chǎn)權該房屋的所有權歸甲方所有，甲方擁有該房屋的完全處置權，不存在任何法律糾紛。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。如乙方選擇按揭貸款，按揭貸款的審批通過后七個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起，將房屋交付給乙方使用。4.2交付條件甲方應在房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用包括契稅、印花稅等，由乙方承擔。具體費用根據(jù)實際發(fā)生數(shù)額計算。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋的結(jié)構、設備、設施等均符合國家相關標準和規(guī)定。5.2保修責任自房屋交付之日起，甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，為________年。第六條：交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費承擔方本合同的交易手續(xù)費由乙方承擔。6.2稅費承擔方本合同涉及的稅費由乙方承擔。6.3稅費金額稅費金額根據(jù)實際發(fā)生數(shù)額計算，具體金額在本合同簽訂后，由甲乙雙方共同核實。第八條：違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，甲方應承擔違約責任。違約金計算方式：違約金金額為房屋交易價格的1%乘以違約天數(shù)。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，未能按時支付購房款的，乙方應承擔違約責任。違約金計算方式：違約金金額為房屋交易價格的1%乘以違約天數(shù)。8.3違約賠償金額因違約產(chǎn)生的直接損失，違約方應承擔賠償責任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向廣州市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向廣州市仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向廣州市人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件甲乙雙方同意變更本合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均可解除合同。10.3變更和解除的程序合同變更或解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同的附件包括房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋現(xiàn)狀照片等。第十二條：合同附件12.1房屋所有權證甲方應向乙方出示房屋所有權證，并保證房屋所有權證的真實性和有效性。12.2買賣雙方身份證明甲乙雙方應向?qū)Ψ匠鍪旧矸葑C、戶口本等有效身份證明文件。12.3房屋現(xiàn)狀照片甲方應提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，作為本合同的附件。第十三條：合同簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。13.2簽署地點本合同于廣州市____________簽署。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）：____________14.2買受人簽字乙方（買受人）：____________14.3見證人簽字（如有）見證人（如有）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、過戶機構等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。第十六條：第三方服務費用16.1第三方費用承擔甲乙雙方應按照公平合理的原則，確定第三方的服務費用，并承擔相應的費用。16.2費用支付方式甲乙雙方應按照約定的方式支付第三方服務費用。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的賠償限額。17.2第三方責任限額確定甲乙雙方應根據(jù)第三方的服務質(zhì)量、行業(yè)標準等因素，約定第三方的責任限額。17.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方履行合同的表現(xiàn)，調(diào)整第三方的責任限額。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約責任第三方違約的，甲方和乙方可以根據(jù)合同約定，要求第三方承擔違約金、賠償金等責任。18.3第三方違約處理程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可以依照本合同第十條的約定解決爭議。第十九條：第三方權益保護19.1第三方權益保護原則甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。19.2第三方權益保護措施甲乙雙方應采取必要措施，保護第三方的合法權益，確保第三方的服務質(zhì)量和效率。第二十條：其他相關事項20.1甲乙雙方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行與第三方相關的各項義務。20.2甲乙雙方應按照本合同的約定，處理與第三方相關的各項事宜。20.3本合同未涉及的其他事項，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條：合同的生效、終止和保存21.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。21.2合同終止條件本合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。21.3合同保存方式甲乙雙方應將本合同及其附件妥善保存，以備查驗。第二十二條：雙方簽字蓋章22.1出賣人簽字甲方（出賣人）：____________22.2買受人簽字乙方（買受人）：____________22.3第三方簽字（如有）第三方（蓋章）：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件，乙方應核實房屋所有權證的真實性和有效性。附件2：買賣雙方身份證明說明：買賣雙方應向?qū)Ψ匠鍪旧矸葑C、戶口本等有效身份證明文件，以核實雙方的身份。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片應反映房屋的真實情況，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構、設施設備等。附件4：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同是甲乙雙方約定房屋買賣事宜的法律文件，雙方應嚴格遵守合同的約定。附件5：交易手續(xù)費支付憑證說明：交易手續(xù)費支付憑證是證明乙方支付交易手續(xù)費的依據(jù)，甲方應核實乙方支付的手續(xù)費是否符合約定。附件6：稅費支付憑證說明：稅費支付憑證是證明乙方支付稅費的依據(jù)，甲方應核實乙方支付的稅費是否符合約定。附件7：第三方服務合同說明：第三方服務合同是甲乙雙方與第三方約定服務內(nèi)容和費用的法律文件，雙方應遵守合同的約定。附件8：房屋交付確認書說明：房屋交付確認書是證明甲方已將房屋交付給乙方的文件，乙方應核實房屋的交付情況。附件9：過戶手續(xù)辦理委托書說明：過戶手續(xù)辦理委托書是甲乙雙方約定由第三方辦理過戶手續(xù)的文件，雙方應遵守合同的約定。附件10：房屋質(zhì)量保修合同說明：房屋質(zhì)量保修合同是甲乙雙方約定房屋質(zhì)量保修事項的法律文件，雙方應遵守合同的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未能按照合同約定時間交付房屋，構成違約。甲方應支付違約金，違約金計算方式為房屋交易價格的1%乘以違約天數(shù)。2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未能按照合同約定時間支付購房款，構成違約。乙方應支付違約金，違約金計算方式為房屋交易價格的1%乘以違約天數(shù)。3.第三方違約行為及責任認定示例：中介機構未能按照合同約定提供服務，構成違約。中介機構應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.甲方未能履行合同約定的義務及責任認定示例：甲方未能提供合法有效的房屋所有權證，導致合同無法履行。甲方應承擔違約責任，支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。5.乙方未能履行合同約定的義務及責任認定示例：乙方未能提供合法有效的身份證明，導致合同無法履行。乙方應承擔違約責任，支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。全文完。廣州市2024年度二手房買賣合同模板4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構及面積2.4房屋用途第三條買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍及期限第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時效第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條雙方聲明及承諾9.1出賣人聲明及承諾9.2買受人聲明及承諾第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1補充事項11.2特殊約定第十二條法律法規(guī)與政策規(guī)定12.1合同簽訂依據(jù)12.2合同履行遵守的法律法規(guī)第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2出賣人身份證明復印件13.3買受人身份證明復印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：廣州市X房產(chǎn)有限公司1.1.2出賣人地址：廣州市X區(qū)X路X號1.1.3出賣人聯(lián)系人：X1.1.4出賣人聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人住址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人姓名）1.2.4買受人聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號：（房屋所有權證號）2.2房屋坐落地址：（房屋具體地址）2.3房屋結(jié)構及面積2.3.1結(jié)構：（具體結(jié)構描述）2.3.2面積：（房屋建筑面積）平方米2.4房屋用途：（住宅/商業(yè)/其他）第三條買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）（金額）元整3.2支付方式：3.2.1首付款：（首付款金額）元，買受人應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：（尾款金額）元，買受人應于房屋過戶完成后五個工作日內(nèi)支付。3.3支付時間：見上述3.2條款第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于（交付日期）前將房屋交付給買受人；4.2交付條件：見本合同附件一《交付條件說明》；4.3過戶費用：買受人應承擔的過戶費用為（過戶費用金額）元，由出賣人協(xié)助辦理過戶手續(xù)，買受人應按照出賣人的要求支付相應費用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾：出賣人保證所出賣的房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題；5.2保修范圍及期限：見本合同附件二《房屋保修條款》。第六條違約責任6.1出賣人違約責任：6.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房屋成交價格的1%；6.1.2出賣人未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應承擔修復責任或向買受人支付違約金，違約金為本合同第五條規(guī)定的房屋成交價格的1%。6.2買受人違約責任：6.2.1買受人未能按照本合同約定支付房價款的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房屋成交價格的1%；6.2.2買受人未能按照本合同約定接受房屋交付的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房屋成交價格的1%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向出賣人所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時效：買受人自知道或應當知道其權益受到侵害之日起一年內(nèi)，向出賣人提出爭議解決要求。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2合同變更內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.2合同解除條件：8.2.1合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)；8.2.3合同解除不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權利和義務。第九條雙方聲明及承諾9.1出賣人聲明及承諾：9.1.1出賣人保證所出賣的房屋為其合法所有，不存在任何權利瑕疵；9.1.2出賣人保證所提供的房屋信息真實、準確、完整；9.1.3出賣人承諾按照本合同約定履行義務，協(xié)助買受人辦理相關手續(xù)。9.2買受人聲明及承諾：9.2.1買受人保證其提供的個人信息真實、準確、完整；9.2.2買受人承諾按照本合同約定履行義務，按時支付房價款；9.2.3買受人承諾接受房屋交付，并按照約定承擔過戶費用。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2合同生效后，雙方應按照本合同約定履行義務。10.2合同終止條件：10.2.1雙方按照本合同約定完成了所有義務；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3合同失效條件：10.3.1本合同約定的房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完成；10.3.2雙方履行了本合同約定的所有義務；10.3.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他失效條件。第十一條附加條款11.1補充事項：11.1.1雙方約定對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議；11.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2特殊約定：11.2.1雙方對房屋交付時間、過戶費用等事項有特殊約定的，見本合同附件三《特殊約定》。第十二條法律法規(guī)與政策規(guī)定12.1合同簽訂依據(jù)：本合同的簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)；12.2合同履行遵守的法律法規(guī)：雙方在履行本合同時，應遵守國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件：見本合同附件四；13.2出賣人身份證明復印件：見本合同附件五；13.3買受人身份證明復印件：見本合同附件六；13.4其他附件：見本合同附件三《特殊約定》。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：見本合同附件三《特殊約定》。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項進行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成本合同約定的房屋買賣行為的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應征得甲乙雙方的同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議；2.2第三方介入不得違背甲乙雙方之間的合同約定，不得增加甲乙雙方的責任或義務；2.3第三方介入應符合相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋買賣相關手續(xù)；3.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，不存在故意或過失導致甲乙雙方損失；3.3第三方對其提供的服務范圍內(nèi)的事項承擔責任，對于非其服務范圍內(nèi)的事項，第三方不承擔責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔；4.2第三方服務費用的支付方式、支付時間由甲乙雙方在書面介入?yún)f(xié)議中明確；4.3第三方服務費用不應高于市場合理水平。第五條第三方責任限制5.1第三方對于因其故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；5.2第三方對于非因其故意或過失導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任；5.3第三方對于本合同約定外的義務不承擔責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間建立的是委托代理關系，第三方應按照甲乙方的指示行事；6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行；6.3第三方與甲乙方之間的權利義務，不影響甲乙方之間的權利義務。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議應包括第三方名稱、服務內(nèi)容、服務期限、費用及支付方式、責任限制等條款；7.2第三方介入?yún)f(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效；7.3第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方退出8.1第三方退出應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)；8.2第三方退出不影響甲乙方之間的合同履行；8.3第三方退出后，其責任由甲乙雙方按照本合同約定承擔。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方應具備相關資質(zhì)，并遵守國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定；9.2第三方應保證其提供的服務不違反國家限制性規(guī)定；9.3甲乙雙方應審慎選擇第三方，并對其合規(guī)性進行審查。第十條爭議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成時，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同的修改、補充必須采用書面形式；11.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的書面文件，應一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：出賣人身份證明復印件附件三：買受人身份證明復印件附件四：特殊約定附件五：房屋保修條款附件六：交付條件說明附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：房屋所有權證復印件1.1說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人擁有房屋的所有權。1.2要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，且與原件一致。1.3說明：買受人應核對房屋所有權證復印件，確保房屋所有權合法有效。附件二：出賣人身份證明復印件2.1說明：本附件為出賣人身份證明的復印件，用于證明出賣人的身份。2.2要求：出賣人身份證明復印件應清晰、完整，且與原件一致。2.3說明：買受人應核對出賣人身份證明復印件，確保出賣人身份真實。附件三：買受人身份證明復印件3.1說明：本附件為買受人身份證明的復印件，用于證明買受人的身份。3.2要求：買受人身份證明復印件應清晰、完整，且與原件一致。3.3說明：出賣人應核對買受人身份證明復印件，確保買受人身份真實。附件四：特殊約定4.1說明：本附件用于記載甲乙雙方在合同履行過程中達成的特殊約定。4.2要求：特殊約定應明確、具體，且不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.3說明：甲乙雙方應嚴格按照特殊約定履行合同義務。附件五：房屋保修條款5.1說明：本附件用于明確房屋保修的范圍、期限及相關責任。5.2要求：房屋保修條款應詳細、明確，確保甲乙雙方的權益。5.3說明：房屋保修事項應按照本附件約定執(zhí)行。附件六：交付條件說明6.1說明：本附件用于明確房屋交付的條件和程序。6.2要求：交付條件說明應具體、明確，確保甲乙雙方的理解和執(zhí)行。6.3說明：甲乙雙方應按照交付條件說明完成房屋交付。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議7.1說明：本附件用于明確第三方介入房屋買賣行為的相關事項。7.2要求：第三方介入?yún)f(xié)議應詳細、具體，確保甲乙雙方和第三方的權益。7.3說明：甲乙雙方和第三方應嚴格按照第三方介入?yún)f(xié)議履行各自義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量；3.甲方提供的房屋信息不真實、準確、完整；4.乙方未按照約定時間支付房價款；5.乙方未按照約定接受房屋交付；6.第三方未按照約定提供服務；7.第三方故意或過失導致甲乙雙方損失；8.第三方提供的服務費用高于市場合理水平；9.第三方未按照約定完成房屋買賣相關手續(xù)。責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房屋成交價格的1%；2.甲方違約，導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房屋成交價格的1%；4.乙方違約，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任；5.第三方違約，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；6.第三方故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；7.第三方服務費用高于市場合理水平的，甲方和乙方均有權要求第三方退還多余費用。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為本合同第三條規(guī)定的房屋成交價格的1%。例如，若房屋成交價格為100萬元，則違約金為1萬元。全文完。廣州市2024年度二手房買賣合同模板5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構及面積2.3房屋所有權證號第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3配套設施第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2出賣人身份證明復印件11.3買受人身份證明復印件第十二條：合同簽署日期及地點第十三條：合同正本及副本13.1正本一份，雙方各執(zhí)一份13.2副本一份，報送相關部門備案第十四條：無效條款14.1無效條款的定義14.2無效條款的處理方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指廣州市具有房屋所有權，愿意出售該房屋的個人或單位。1.2買受人：指廣州市愿意購買出賣人房屋的個人或單位。1.3二手房：指已經(jīng)交易過一次或多次，現(xiàn)再次交易的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：指出賣人房屋的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房屋結(jié)構及面積：指房屋的建筑形式、面積大小等，具體以房產(chǎn)證登記信息為準。2.3房屋所有權證號：指該房屋所有權證的編號，用于證明出賣人對該房屋擁有所有權。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格：雙方約定出賣人將房屋出售給買受人所需支付的價格，價格以人民幣計價。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3按揭貸款。3.3支付時間：買受人應按照雙方約定的時間分期支付房價，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應按照雙方約定的時間，將房屋及附屬設施交付給買受人使用。4.2過戶時間：雙方應按照約定時間，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用：雙方應按照相關政府部門的規(guī)定，承擔各自應繳納的過戶費用。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所出售的房屋符合國家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：房屋保修期限自交付之日起計算，一般為一年。5.3保修范圍：保修范圍包括房屋主體結(jié)構、室內(nèi)裝修及附屬設施等，具體范圍以雙方約定為準。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.1出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人要求解除合同；6.2.2買受人未能按照約定時間支付房價，出賣人要求解除合同；6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第七條：違約責任7.1出賣人違約：如出賣人未能按照約定時間交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于賠償買受人因此所遭受的損失、支付違約金等。7.2買受人違約：如買受人未能按照約定時間支付房價，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償出賣人因此所遭受的損失等。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至廣州仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向出賣人所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同生效后，履行完畢或者依法解除的，合同終止。9.3解除條件：合同解除應當符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。10.2戶口遷移：出賣人應在本合同簽訂后__日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.3配套設施：房屋附屬設施如電梯、空調(diào)、家具等配套設施的使用和維護，按實際情況協(xié)商處理。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含出賣人提供的房屋所有權證復印件。11.2出賣人身份證明復印件：本合同附件中包含出賣人提供的有效身份證明復印件。11.3買受人身份證明復印件：本合同附件中包含買受人提供的有效身份證明復印件。第十二條：合同簽署日期及地點本合同于____年__月__日簽署，地點為____（具體地址）。第十三條：合同正本及副本13.1正本一份，雙方各執(zhí)一份。13.2副本一份，報送相關部門備案。第十四條：無效條款14.1如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。14.2如本合同因無效條款而導致全部或部分無效，雙方應按照法律規(guī)定和合同精神，協(xié)商解決，以維護雙方合法權益。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.